中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出，房地产市场政策暖风频吹，多城迈入松绑期 ；土地市场低位运行，首轮集中土拍热度未起 ；新房市场复苏之路漫漫，成交继续探底 ；二手房市场局部修复，热点城市二手房恢复速度领先新房。

2021年新房库存呈现微降态势，主要是供应量缩减，与此同时，一季度受到春节假期以及市场信心尚未恢复的影响，整体去化表现不佳，导致去化周期有所拉长。根据诸葛找房数据研究中心监测的25城数据显示，截止至2022年3月份，监测25城库存量达到21709万㎡，环比微降0.1%，同比上涨3.8%。去化周期为11.4个月，较上月增加0.7个月，较去年同期增加2.1个月。

图：重点25城商品住宅库存及去化周期

(25城包括：北京、上海、深圳、广州、成都、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、苏州、天津、武汉、西安、长春、长沙、郑州、重庆、昆山、常熟、湖州、江阴、芜湖、张家港)