银贷是杠杆，合理利用杠杆，经营完美人生。我是许鹏，常年专注武汉市房产与金融一线，创业者，感谢关注。
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“我有房，装修贷款是不是就一定能申请成功？”有不少朋友问到这个问题。
装修贷款也称作家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款，即无抵押信用贷款。
其贷款特点是：利率低、额度高、期限长、流程简单、放款快，是市面上为数不多的优质银行消费贷款产品。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过50万元人民币。
目前在武汉，能做装修贷的银行有很多，贷款利率基本在月息0.3%左右，额度最高50万，期限5-10年，不需要抵押，审核顺利的话，一般1个星期放款，快的话当天就可以到账！
今天小许就对目前武汉主要的银行装修贷的产品做个汇总：
哪些因素决定银行的审批额度？
银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷/信用卡/理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）、房产类型、小区位置、个人负债、征信报告~等因素，综合判断。
☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。
申请流程等方面各大银行要求不一，但大部分都大同小异。
湖北银行应该是其中审核条件较为宽松的一个，资金用途可以不一定非得用来装修，有优化的空间。
这里就以湖北银行为例，说明一下具体的产品要求：
产品属性：
利率：0.35% 年限：10年等额本息 额度：30万
产品要求：
一、房产
按揭房、抵押房、全款房，商品房，还建房（办证，可交易），公寓有通燃气，全武汉市都可以。
二、年龄
借款人年满18周岁，分期年限+实际年纪不超过60周岁（18-57岁）。
三、征信要求
两年内不超过6次逾期，不能连三累六（小于500元不看），不能半年内1次逾期，无当前逾期。信用卡发卡行不超过7个，信用卡使用率不超过70%，非银行贷款不超过3个，一年内非银行贷款申请不超过2次，白户可做。
四、办理流程
①收集客户资料 ~②审核面签~③审批~④客户经理上门勘察~⑤放款（精装房一次性放款、毛坯房水电完工放一半）~⑥毛坯房木工进行中银行再次下户核实后放另一半。
五、签约资料
①身份证及户口本（已婚的双方）
②结婚证（离婚证和离婚协议或离婚判决书，结婚证和死亡证明）
③七日内征信
④近六个月银行流水
⑤工作收入证明
⑥湖北银行一类储蓄卡
（附：贷款10万5年期和10年期每月还款计划表）
总结：申请装修贷需要查征信，如果征信不良，或者征信查询过多，会被银行拒绝贷款。有网贷未还清也会被大部分银行拒绝。
建议平时保持良好的征信记录，信用卡及时还款，房贷、车贷等贷款不要逾期。如果申请装修贷前有网贷未还清，先还清，避免以为网贷问题耽误时间。
综上，申请装修贷的首要条件是有房，但不是唯一的条件。除此之外，还要看申请人的收入情况、征信、网贷等。
注：此方案是武汉银行阶段性政策，不会长期存在，具体以武汉银行即时政策为准。
作者：武汉许鹏（HRxupeng888）
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