“谁知道樵顺广场现在什么情况了？”
“樵顺广场烂尾了吗？”
“樵顺广场为什么还不开业？”
这阵子常收到关于东城樵顺广场的提问
带着网友的疑惑
发哥去项目现场实探了一番
说到东城的樵顺广场，相信很多清远人都听说过，几年间项目以“东城最大购物中心”的概念，吸引了大批购房客落户周边。
樵顺广场规划总占地面积46973.42㎡，总建筑面积约20万㎡，地上约12万㎡，车位配置3000个，地下约8万㎡，地下2层，地上6层。
规划为集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务、旅游于一体的大型购物中心。
樵顺广场效果图
但如今每每提及它，周边业主纷纷表示“很愁”：“2014年买的樵顺广场周边楼盘，说2016年会建成开业，到现在8年过去了，仍未开业。”
近年来，东城片区楼盘遍地开花，金碧湾、锦江豪苑、阳光嘉园、天湖郦都、新时代嘉园、汇丰花园等中大型小区陆续交付入住，汇盈世纪花园、东瀚云尚四季、敏捷东城水岸、龙光玖誉湾等楼盘更是扎堆出现，东城片区的人气逐年攀升。
然而，人口数量如此之多的东城，目前仅有保利广场一个大型商圈。
有居住在樵顺广场周边小区的网友反馈，因为附近没有大商圈，所以娱乐、生活消费等需求都要驱车到其他商场才能解决，要是在家门口就能解决问题，就再好不过。
网友聊天截图，仅供参考
可见，人口密集的东城商业有待开发，而樵顺广场的规划和落地，对区域有着重要意义。
据了解，樵顺广场早在2012年就引起各界关注，2016年全面动工，2018年7月已封顶并对外宣称开始招商。现在几年过去了，樵顺广场仍然未有开业消息。
樵顺广场招商中心正门（摄于2018年）
到底是什么原因，导致樵顺广场开业“成迷”呢？目前项目进度如何？
而对于市民最为关心的“项目是否烂尾”，2021年清远人民政府互动交流回复：开发商回复现正进行内部装修的工作，未发现存在烂尾问题。
从现场来看，樵顺广场确实已经封顶了，但因外部被围起来，看不到内部情况，也不知道项目装修装饰到哪个阶段。
樵顺广场（摄于2022年4月12日）
不过发哥翻查了一下2018年的项目进展照片，对比发现，目前樵顺广场与2018年的进度相差无几，最大的变化可能是那些铁支架生了锈？
以下为2018年的照片
樵顺广场（摄于2018年10月）
据周边居民表示：“偶尔会看见几个工人进场施工，有敲打声传来。”
对于樵顺广场如今的状态，网友也吐槽道：“装修五六年了”、“大工程”、“豪华装修”......
网友聊天截图，仅供参考
同时，发哥还从樵顺招商中心了解到，目前樵顺写字楼、底商以及街铺今年开始招商并营业。据了解，写字楼租金约50元/㎡、底商约60元/㎡，面积段在170-200㎡之间、街铺面积有60-100㎡，租金要看铺的位置。（可能会变动，以项目实际最准，仅供参考）
目前，樵顺写字楼已有公司搬入办公，底商部分商铺迎来开业，有咖啡屋、茶行、酒吧、银行、饮食等。
樵顺写字楼、底商实景图
据樵顺广场招商中心工作人员介绍 ，樵顺广场还未开展招商工作，至于项目何时会招商及开业，表示不确定。
发哥认为，樵顺广场的体量偏大，如果全面启动运营，需要有足够资金背景和强大运营实力。但现在行情不太好，开发商肯定不会大规模启动，毕竟目前市区运营较好的商业体就那么几个，也有很多失败案例。
摄于2022年4月12日
当然，不管是什么原因导致项目进展缓慢，但樵顺广场的规划对东城来说大有裨益。
据2021年第七次全国人口普查，东城常住人口高达25.99万人，对比2010年共增加了14.95万人，超过以往清城区人口最为密集的凤城街道及洲心街道，成为近几年来人口净流入量最大的地区，一跃成为清城区人口第一大街道。
清远市第7次人口普查数据图
而且根据清远市自然资源局3月底发布《清远市中心城区北部片区控制性详细规划整合》最新规划，樵顺广场周边平安市场、瓦田、青云、莲塘、大塱东、大塱西、虎头岭、松苏岭、奥体中心、虎头岭等单元，合计规划人口高达74.29万人。
区域
规划人口（万人）
平安市场单元
瓦田单元
5.6
青云单元
7.36
莲塘单元
7.25
大塱东单元
3.8
大塱西单元
5.87
松苏岭单元
9.1
虎头岭单元
0.75
蟠龙单元
3.02
奥体中心单元
11.3
职教城三期单元
8.9
合计
来源：《清远市中心城区北部片区控制性详细规划整合》
在东城的如此庞大的规划人口之下， 如果樵顺广场顺利落地，不仅为东城带来全新的消费体验，让周边业主下楼就可以享受更高级别的商圈，同时也能拉升该地段的价值潜力。
不管怎么说，希望樵顺广场早日迎来“下文”，不辜负这难得的土地。
你知道为什么樵顺广场为何迟迟开不了吗？
对于樵顺广场的开业，你期待吗？
你认为樵顺广场还要多久才能开放呢？
来源：清远楼市发布
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