城市不同时期的发展，总是能诞生一些特殊的时代产物。比如杭州20个现房的存在，比如300m²的诞生......它们都是楼市特殊时期的特殊产物，但无疑都成为了当下楼市的“香饽饽”。

就像300m²，诞生于2018年4月杭州新政策的出台。刚问世时，大家并不看好这个“新生物种”，但不承想它却击中了杭州富豪的心。

根据中指研究院的数据显示，去年，杭州300m²以上的产品成交套数达到了1127套，同比增长78%，300m²成了杭州楼市的热销产品。

▲数据来源：中指研究院

300m²热销的背后，当然有诸多因素，比如说产品力。

自限价以来，杭州楼市进入了高周转期，户型越做越小、产品趋向平庸化已成为常见的一种现象，哪怕是一线豪宅产品力也在缩水，但300m²产品不受限住宅设计的条条框框，出色的产品力撩动了改善客户的心弦。

但究其根本，最关键的还是其地段价值。

据中指院数据显示，去年热销的TOP20项目均来自城市的中心地段。这些矜贵地段的300m²才是富豪们拼命追逐的稀缺资源。

目前，杭州在售的300m²并不少，但真正位于城市中心地段的仍然凤毛麟角。

对于富豪来说，眼下最紧要的就是在杭城挑选一套地段矜贵、产品力出众、匹配富豪财富与圈层品味的300m²。

地处武林中心的兴耀龙湖·天泱雅筑，无疑成了富豪眼中的藏品。

▲天泱雅筑外立面实景图

兴耀龙湖·天泱雅筑拥有着杭城绝版的地段。

武林是杭州的中心圆点，是这座城市资源丰赡的贵胄之地，更是杭城繁华的原点。

这几年，杭州版图地不断扩张，让一座座新城快速崛起。钱江新城、未来科技城与武林“三分天下”，但武林作为杭州最早发展的市中心，其霸主地位依然屹立不倒。

据综合商场财报和各大商业平台的数据，去年杭州年销售额最高的是武林商圈，年销售额超200亿元，超过了杭州各大商圈，独占鳌头。而武林商圈的“老大”杭州大厦，年销售额超100亿元，稳居杭城第一，可以说，这里钱潮涌动。

武林最大的魅力还在于既有过去的积淀又有未来的无限可能，新旧交替带来更大的爆发力。

武林的北扩，催生了一个“武林之春”。

2016年武林开始就向北扩张，整个武林从西湖文化广场延伸到武林美术馆，东新路这条核心主轴沿线铺满了大大小小的高端配套：杭州中心、恒隆广场等国际化地标建筑；11.6万方的城市之星综合体、115万方的新天地综合体、杭州ONETHIRD酒吧等时尚商圈；太阳马戏团、武林美术馆等文化地标；贯穿整个板块的三条地铁.....

▲嘉里城市之星效果图

▲武林美术馆效果图

位于武林美术馆南面的天泱雅筑站在了这条核心主轴上，它为断供N久的武林带来了一个迭代升级具备收藏价值的产品。

毫无疑问，天泱雅筑注定成为武林北扩之下的封面之作。

这样的矜贵地段，唯有拥有出色产品开发能力的开发商，才能与之相匹配。

被誉为“豪宅专家”的龙湖，毫无掩饰要打造封面级地标的野心。这次，龙湖请来了三位天团设计师，在武林核心区执笔匠造一个“宝格丽风”的全新代言。

它把高级的气质和神韵都写在了建筑上，光是立面的设计就足够惊艳。

初见天泱雅筑就被它的那“一抹蓝”深深吸引。整个建筑框架立体硬朗，线条分明；大玻璃窗整齐又平整，宛如一面镜子倒映着蓝天碧云，轻盈又灵动。

▲天泱雅筑外立面实景图

惊艳绝非偶然，而是开发商的匠心独制。

项目汲取了蒙德里安画的灵感，用三重铝板搭建出立面的框架，就像画框一样让整个建筑“立”了起来。这三重铝板还采用三种不同的颜色，比如门头采用的是市面少见的水晶金，厚重的青铜底色加上表面珠光的处理，大气又尊贵。

▲天泱雅筑实景图

整齐划一的宝石蓝玻璃立面极具辨识度。玻璃立面在杭州很常见，只是如此巨屏、统一、平整的玻璃立面极为少见。

▲天泱雅筑外立面实景图

项目引入了YKK AP新型系统门窗，单扇玻璃高达2.7米，快赶上室内层高的高度了；最大的单块玻璃面积约为4.99m²，都有一个小户型阳台那么大了。

把这样一块巨屏玻璃安上墙，耗时耗力、造价又高，但完整统一的立面确实要好看N倍，不仅如此，这样一整块玻璃就是一扇窗，能开至90°，这在杭州可是首例。

除了惊艳的立面设计，小区公共区域的宝格丽度假风的打造，更令人称道。

为了呈现“经典雅奢，艺术栖居”的园区景观，项目打造了静谧花园、亲子草坪、邻里会客、艺术构架、社交花园等区域，让社交打破边界，让自然、艺术融入生活。

▲天泱雅筑园区景观效果图

最独特的是，园区内布置了专属的Club，水吧台、下沉卡座。下沉卡座，周边被水景包围，无论是舒适度还是私密性都很好，完全可以作为商务会谈的场所。

▲天泱雅筑园区效果图

完美的设计是一种稀缺的生产力，它让天泱雅筑成为独特的存在。

对于富豪来说，尺度就是财富的象征。

天泱雅筑都是清一色的300m²，不仅引领高阶人士奢华的生活方式，更带来了圈层的纯粹性和审美品味的统一性。

建面约315m²的西边套由绿城玫瑰园设计师叶飞亲自操刀设计，意奢现代的宝格丽风格，奢华又雅致。

整个空间的完美布局和270°的采光，更令人感到震撼。

零走道回游式动线设计，打造了近95m²的奢阔公区，比一套小户型的总面积还要大，这在杭州的300m²中很是少见。

三开间朝南，南向面宽达16.3米；3面落地大玻璃窗，270°的瞰景视角；3.6米的净层高......带来了无与伦比的视觉观感和空间感。

▲天泱雅筑效果图

更令人倾心的，还是天泱雅筑细节处的匠心打磨。

比如说餐客厅墙面的木饰面，天泱雅筑就用了比市面上普通材质厚一倍的木皮，不仅工艺极为复杂，光制作周期就要半个月。地砖采用了伊朗的古堡灰，这可是目前世界上的独家矿，产出率极低；每一项的配置都是人生达到一定阶段后的收藏。

可以说，天泱雅筑每一个细节处的高端定制，造就了它藏品的价值。

杭州楼市的遗憾在于，随着市中心宅地的售罄，拥有稀缺地段的机会越来越少。

而天泱雅筑就是当下难得的选择，它除了武林核心地段、鼎级设计力、杭城首个宝格丽风的300m²等稀缺价值外，还有一大杀手锏就是性价比。

项目南侧的朗诗熙华府目前挂牌价高达7W+；,九龙仓君玺二手房挂牌价普遍超过8W/m²；万科新都会1958的挂牌价有的甚至突破9W/m²，二手房房价的天花板还将继续攀升。

未来，随着君玺、望庐、和品、香栖天地、春来枫华等高端改善楼盘迎来交付，周边高端配套一一兑现，这里将成为居住氛围浓厚的高端住宅区，板块价值更加凸显。

▲图源：杭州交通

这些年，杭州人的目光大多被一些崛起的新城所吸引，像武林这样最先发展的繁华中心显得低调内敛，但难能可贵的是，这片土地仍然有着澎湃而起的决心和机会。

而天泱雅筑脚下的这片土地，就是武林外扩的核心。这里将成为杭城历史、现代和未来完美相融的“硬核板块”，汇聚更多向上的力量。

像天泱雅筑这样的藏品，更能成为未来市场的价格天花板，有着无可匹敌的兑现能力。它所带来的财富与审美品味的满足感、社会地位的认同感和“唯我独有”的尊贵感，不可替代。

武林的300m²，十年等一回，千万别错过这千载难逢的机会。

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免责声明：

1、本项目推广名为“兴耀龙湖·天泱雅筑”，地名办核准名为“天泱雅筑”；开发公司为：“杭州星潼置业有限公司”；商品房预售证：“杭售许字2022第000004号”；

2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、本资料所发布的内容为2022年4月15日前的信息，敬请留意最新资料。

7、本项目土地性质为商业办公性质，年限40年。

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