沉寂多年的核心区的文保院征收项目谭鑫培京剧艺术展览馆工程房屋征收项目，于近日正式启动了。

项目位置示意图及具体院落门牌为大外廊营胡同1号、大外廊营胡同1号旁门、大外廊营胡同甲1号院、铁树斜街70号院（以规划范围为准）。

此次的征收地点为谭鑫培故居，位于西城区大栅栏街道大外廊营1号及旁门。2009年被公布为第三批(原)宣武区文物保护单位。

谭鑫培(1847-1917)，清同治、光绪年间最著名的文武老生，号称“叫天”，“同光十三绝”之一，是我国京剧表演艺术走向成熟时期的代表人物，谭派艺术创始人。1905年，由谭鑫培主演的京剧《定军山》片段由丰泰照相馆摄制为无声电影，成为我国电影史上的第一部黑白无声影片。1917年5月10日，谭鑫培在此病逝，享年71岁。

谭鑫培故居整体坐西朝东，平面呈不规则矩形。前半部分由两进四合院组成，一进院包括大门、正房及配房，南北房均面阔三间，旁跨半间，五檩进深前出廊，硬山顶，东西配房各两间，西房进深三檩。后半部分由南北房和两座二层楼组成。南北房各三间，旁跨半间为门道，进深五檩。楼房间连以宽大游廊，南楼进深大于北楼，为两卷勾连搭。谭家四代都曾居住在此，直至20世纪60年代后期才移居他处。现为民居。

文保级别:区级文物保护单位。地址位置:北京市西城区大栅栏街道大外廊营1号及旁门文保类别:近现代重要史迹及代表性建筑--名人故、旧居。不可参观建筑外观，内为民居不对外开放。

西城区2022年第一号房屋征收决定，谭鑫培故居项目签约期自2022年4月11日至2022年5月20日止。

谭鑫培京剧艺术展览馆工程房屋征收项目住宅标准房屋市场价格为99900元/建筑平米，住宅标准房屋重置成新价为1920元/建筑平米。2020年启动的大栅栏观音寺片区老城保护更新项目住宅标准房屋价格为98065元/建筑平方米。本项目提供顺义区顺泰路7号院、丰台区广安康润家园、丰台区卢沟桥南里两三处房源。

项目基本情况：谭鑫培京剧艺术展览馆工程房屋征收项目的立项主体是北京市西城区文物管理处，由北京市西城区人民政府实施房屋征收；北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作；由北京市西城区房屋征收事务中心负责房屋征收的具体实施工作。

本项目征收范围：大外廊营胡同1号、大外廊营胡同1号旁门、大外廊营胡同甲1号院、铁树斜街70号院（以规划范围为准）。

二、征收补偿的主要依据

本项目是政府组织的房屋征收项目，征收补偿的主要依据为：

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；

（二）《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发[2011]27号）；

（三）《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法[2012]19号）；

（四）《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（京建法[2016]19号）。

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