3月30日午后，有关成都恒大天府半岛将取证销售的消息在网络上扩散。晚间，微信公众号“成都恒大天府半岛”发布了取证公告，引发成都本地各大微信群的热议。众多购房者一方面担忧恒大楼盘烂尾，一方面又加入这场抢购热潮。苗建信息分析团队对此事件进行复盘，以便各方了解情况，并为后续同类事件的舆论引导及处置工作提供参考。

『地产舆情』第59期

作者丨苗建信息分析团队

时间轴

2022年3月21日 10:41

微博用户“蓉城南瓜”，发布了恒大天府半岛销售的相关信息。

2022年3月30日 23:12

微信公众号“成都恒大天府半岛”发布了取证公告。

2022年3月31日 00:20

微信公众号“成都天府新区房地产业协会”，发布关于恒大天府半岛项目商品房销售的温馨提示，提醒购房者审慎评估、审慎付款、审慎选购、审慎签订合同、仔细确认收款账户、严格遵守限购政策、及时了解权威信息等。

2022年4月11日

该事件发酵状态已趋于平缓。

媒体声音

截至目前，证券时报、中国基金报、中国证券报、中国新闻网、每日经济新闻、海报新闻、澎湃新闻等主流媒体均报道或转载了该事件相关信息。

网友情绪及观点

主要观点如下：

  • “还有个疑问点是，基本都修好了，交房居然要2年多”
  • “谁接手谁背书都不要再相信恒大”
  • “便宜总还是香的
  • “近期有不少中介在推天府半岛的全款房，价格很惊人，但还是请保持警惕”
  • “很多人表面说不要不要结果身体都很诚实 报名比哪个都积极”
  • “项目紧临污水处理厂，距离地铁口1.5公里，周边没商业，夏天污水处理的味道管饱”
  • “已经取证，我很想买，但是又怕烂尾和拿不到房产证”

舆情分析

1.传播走势

3月30日深夜，微信公众号“成都恒大天府半岛”发布了取证公告，引发成都本地各大微信群的热议。截至目前，证券时报、中国基金报、中国证券报、中国新闻网、每日经济新闻、海报新闻、澎湃新闻均报道或转载了该事件相关信息，部分自媒体也在扩散传播。截至目前，该事件发酵状态已趋于平缓。

2.媒体传播渠道

截至2022年4月10日，客户端为本次事件的主要舆论阵地，占总体声量的68.38%。

3.网络印记

2022年3月30日-4月10日该事件网络舆情热词：

本次舆情事件中，围绕“恒大”—“成都”—“天府半岛”—“抢购”的舆论热词呈现了事件发生过程。保证预售资金的用途以保交楼，预判将是该事件接下来的主要进程。

苗建舆情观察：

  • 在陷入巨大的债务危机后，全国恒大旗下项目频频停工，风险之大不言而喻。尽管存在诸多风险因素，但恒大天府半岛的巨大价格优势仍使购房者趋之若鹜，能否顺利保交楼仍是人们关注的重点。若能获得成功，则可将此次项目的经验推行在其他项目中，有可能成为恒大债务危机的转折点。
  • 此次恒大天府半岛取证预售，部分不法中介宣称可以拿到内部房源，交几十万茶水费，甚至某房产网红交199元便可提供报名、准备资料、咨询服务等。销售过程中，此类现象应引起企业注意，避免可能产生的次生舆情风险，进而对品牌形象产生负面影响。