桂林城事大事小事，您会关心的事

近日，桂林市人民政府和象山区人民政府网站发布了一系列重大项目信息，事关象山区多个地方的未来发展！在你家附近吗？

遇龙路片区文化旅游基础设施

更新提升改造

日前桂林市发改委发布了《关于遇龙路片区文化旅游基础设施更新提升改造项目建议书的批复》。

《批复》显示，为进一步完善桂林市旅游交通基础设施，提升文旅服务品质，助力桂林世界级旅游城市建设，同意桂林宏谋投资有限公司实施遇龙路片区文化旅游基础设施更新提升改造项目。

项目建设地点：桂林市象山区、临桂新区。

建设规模和建设内容：项目新建遇龙路11.5千米，道路红线宽度50米;文旅用房总建筑面积154000平方米，包含文旅配套游客集散中心、旅游综合体、文旅配套用房等。

主要建设内容：道路工程、遇龙路片区文旅基础设施建设工程，配套建设给排水工程、电气工程、燃气工程、交通工程、绿化及消防工程。

项目投资及资金来源：项目估算总投资514950万元。资金来源为申请政府专项债及业主多渠道筹措。

现在的遇龙路仅为双向两车道，两边遍布城中村

据了解，遇龙路是桂林市“畅通缓堵”工程的重要内容。2015年，桂林市自然资源局曾发布了《遇龙路道路选线规划方案公示》。按当时的规划方案，遇龙路东起接沙河立交，向西经绢纺厂、扁担山、金山南侧，西终至临桂新区金山路。

遇龙路道路选线规划方案，图源市自然资源局

2018年，桂林市有关部门在答复民盟桂林市委会《关于加快桂林市主干道改造打造市区交通快速通道的建议》时表示，根据桂林市城市总体规划纲要，桂林市区快速路系统已作了明确的规划，桂林市快速路系统为“一环一纵一横”的结构，包括：东二环路、西二环路、阳江南路、阳江北路、遇龙路、万福东路、桂磨路7条路。

答复中还透露，有关部门积极争取民间资金投入道路建设，主动同拟出资建设遇龙路改造工程的公司进行对接洽谈，力争遇龙路改造工程与遇龙路棚户区改造同步建设，彻底改造提升该片区的城市面貌。

桂林市2021年《政府工作报告》提出，“老城疏解提升做‘减法’，加快推进“畅通缓堵”工程”。其中就提到了要加强老城新区结合部基础设施衔接，推进遇龙路、西城大道与机场路口立交等项目建设。

据公开报道透露，进入2022年以后，市领导及有关部门多次召开会议，要求加快遇龙路改造及片区建设的前期准备和规划编制工作。

市自然资源局召开会议听取遇龙路规划方案的汇报，图源市自然资源局

青莲旅游公路服务港

日前，桂林市发改委发布了《关于桂林市象山区青莲旅游公路服务港项目建议书的批复》。

《批复》显示，为进一步完善桂林市旅游交通基础设施，提升旅游服务品质，助力桂林世界级旅游城市建设，同意桂林鼎亨置业管理有限公司实施桂林市象山区青莲旅游公路服务港项目。

项目建设地点：桂林市象山区，南靠桂林绕城高速路，北邻桂林国际足球旅游文化产业园，西依桂阳公路。

建设规模和建设内容：项目总建筑面积132001平方米，主要建设内容为旅游停车场、旅游调度中心、旅游休闲服务中心、历史文化体验馆等文旅服务用房。配套建设道路工程、防护绿地工程、河道治理工程、给排水工程、电气工程及消防工程。

项目投资及资金来源：项目估算总投资138925万元。资金来源为申请政府专项债及业主多渠道自筹。

时间回到两年前，2020年5月27日，桂林交通投资控股集团100%持股的桂林鼎亨置业以起始价52800万元拿下了GJ202011宗地。

宗地位于象山区南部，南靠桂林绕城高速路，北临桂林国际足球旅游文化产业园，西依桂阳公路，面积为414140.32平方米（约621.21亩）。

GJ202011宗地示意图

该宗地由N02、S03、S06、S09-1四个地块组成，用地性质均为商业用地兼容30%居住用地，根据技术指标可以计算出商业建筑面积为376838平方米，住宅建筑面积为161502平方米。

综合容积率约1.3，楼面地价约981元/平方米。

该宗地自土地成功出让后沉寂了相当长的一段时间，期间能查询到的公开信息仅有桂林交通投资控股集团发布的“TOD-青莲地块及雁山科教园地块市调定位咨询服务招标信息”。

根据之前发布的《桂林市轨道交通线网规划（征求意见稿）》显示，该地块正好位于规划中的轨道交通2号线与5号线交接处。

桂林市轨道交通线网规划（征求意见稿），图源自然资源局

加上地块性质涵盖商业与居住，能否成为继临桂的桂林市旅游交通换乘中心项目之后第二个TOD项目呢？我们拭目以待。

桂林五象汽车生活广场

象山区政府网站消息，4月14日上午，桂林市人民政府蒋春华副市长到象山区储运公司地块开展桂林五象汽车生活广场项目调研督导。

蒋春华一行深入储运公司地块现场，通过实地考察、听取汇报、询问交流等形式，详细了解了地块现状，并仔细听取了广西现代物流集团有限公司对桂林五象汽车生活广场项目的规划布局、建设计划等详细汇报。

调研现场，图源象山区政府网站

项目座谈会上，象山区政府领导与广西现代物流集团就项目相关问题进行了深入沟通。

象山区主要负责人表示，象山区全力支持优质项目落户象山，将持续加大服务企业力度，积极寻求双方合作契合点，大力推进项目建设，实现合作共赢。

桂林五象汽车生活广场项目以“汽车＋工业旅游＋文化”为产业定位，拟建设成为国际一流汽车文化旅游综合体验目的地。项目立足桂林，面向广西，辐射全国，力争打造成为桂林汽车文化旅游新名片。

该项目筹划已久，从各级政府部门公开报道可以查询到，秀峰、临桂等地都曾与广西现代物流集团洽谈过项目落地事宜。

据广西现代物流集团微信公众号介绍， 2021年12月18日，南宁五象汽车生活广场二期开业，广西最大的一站式汽车文旅生活综合体整体落成并开放运营。

南宁五象汽车生活广场开业仪式，图源广西现代物流集团微信公众号

该项目是广西现代物流集团直属的广西桂物机电集团为构建现代汽车流通体系打造的首个汽车生活服务平台。

项目注重模式创新，多业态融合，提供场景式消费体验、一站式的汽车生活服务，开创了行业先河，是全西南最大、广西汽车产业配套最齐全的“一站式”服务窗口，能基本满足新时代人们对现代汽车生活美好需要。

南宁五象汽车生活广场实景，图源广西现代物流集团微信公众号

象山区作为桂林老城区之一，老厂矿众多，曾经是桂林经济发展的重要支撑。但随着经济转型和城市框架的扩大，近些年象山区与其他城区突飞猛进相比，稍显“落寞”。

如今多个重大项目即将开始建设，或许将成为象山区再次“腾飞”的契机。

有你家附近吗？

来源：桂林房协、居桂林、桂林市人民政府、象山区人民政府、市自然资源局官网

综合编辑：桂林城事（如有侵权，请联系删除）

如涉及法律事务等相关事宜，请联系邓律师微信：dami2014。