荆门市住宅维修资金使用将更便捷

在强化住宅专项维修资金缴纳手段，确保应缴必缴的同时，我市进一步优化维修资金使用流程，简化申请材料，缩短审核时限；督促各地落实属地责任，严把审批环节，指导业委会、社区规范使用住宅专项维修资金，做好全年维修资金日常申报受理工作。一般性住宅专项维修资金使用申请、电话回访、审查公示和预算审核等工作，在受理后20个工作日内完成。建立紧急维修事项清单，完善维修资金应急使用程序和代修程序，对符合条件的，依法落实应急维修和代修。

完善维修资金绿色使用通道，明确经小区业主大会授权小区业委会，在水、电、气、消防和公共设施设备安全运行等方面需要维修时，可以第一时间直接申请维修，不用再征求2/3以上业主意见。

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《湖北省物业服务和管理条例》第六十四条

物业保修期满后，发生下列危及房屋安全和人身财产安全等紧急情况时，物业服务企业、业主委员会、居（村）民委员会应当先行采取应急措施，并向房产行政主管部门提出使用住宅专项维修资金的申请：

（一）屋面、外墙渗漏的；（二）电梯故障的；（三）消防设施故障的；（四）公共护栏（围）破损严重的；（五）楼体外立面有脱落危险的；（六）共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的；（七）危及房屋安全和人身财产安全的其他情形。（记者陈兴国 通讯员袁凯 严鹏）