一场疫情，长春按下了暂停键，

居家一个月+，“我没有任何时候比现在更需要自由，需要阳光，需要畅快的呼吸，需要烧烤火锅小啤酒，需要去桂林路吃遍所有的小吃，去这有山的演艺广场哪怕坐坐也好。”

“也没有任何时候像现在这样，有如此强烈的愿望：换房！”

这是一位粉丝朋友和房豹君说的。

或许在经历这次疫情之后，很多人和这位朋友一样，对“向往的生活”也有了全新的理解和标准。

新一波的“换房潮”即将到来！

改善盘咨询者明显变多

据不完全统计，力旺弗朗明歌等多家改善盘最近咨询的频次明显增加。

仔细一打听多数是想换房的。

为什么会有这么多人想换房？

因为这场疫情暴漏出太多问题！

这是长春某刚需小区和高端小区业主群的聊天截图。

社区啥样，物业啥样，邻居素质等等，除了换产品园区户型，更多人认识到了换圈层的重要性。

我们该选什么样的房子？

根据最近一段时间我们和粉丝的交流，房豹君发现，疫情后这四种房子将会更受欢迎。

1) 低密楼盘成“新宠”

疫情期间，你最不想见的一定是陌生人。

高容积率的大高层，业主基数大，无形中增加了许多交叉感染的风险，尤其是乘坐电梯的时候，密闭空间是感染病毒的高危场所，住的人越多，风险就越大。

再看改善小区，多为洋房/别墅/等低密产品，除了上下楼更方便，也更安全。

物业在应对疫情时，能体现出及时性、专业性、细致性、针对性等方面的优势，

“下次再买房，钱够我就买别墅，不够我也得整个多层（洋房），这天天走电梯都心惊胆战”一位宽城的朋友和房豹君说。

长春容积率较低的楼盘大多集中在莲花山、净月潭周边、南城等区域。

例如：

莲花山：

1、220-255㎡联排、125-140㎡洋房；

2、83-137㎡ 洋房、130-150㎡叠拼、245㎡联排；

3、80-150㎡洋房、120-202㎡叠拼、220-300㎡合院；

4、87-139㎡洋房、142-196㎡联排；

5、130㎡叠拼、160-230㎡合院；

净月：

6、187㎡洋房、265-290㎡叠拼；

7、234-318㎡联排、58-143㎡南北院建筑；

8、145-209㎡洋房；

9、118、145、185㎡洋房；

10、128-210㎡洋房、500-600㎡别墅；

11、125、140、165㎡洋房；

12、268-578㎡叠拼、286-358㎡联排、360-578㎡类独栋；

13、136、150㎡洋房；

南部新城：

14、100-200㎡洋房；

15、143-356㎡洋房；

16：170-223㎡平层、113-220㎡叠拼；

高新：

17、275㎡联排；

18、325㎡联排；

19、89-143㎡洋房；

宽城：

20：104-150㎡洋房、159-240㎡别墅；

北湖：

21：140-169㎡洋房；

奢岭：

22：56－420㎡别墅，洋房，小高；

23：57－160㎡小高、洋房。

四环内主城区比较稀缺：目前在售有。

1、（净月）：310-420㎡联排、合院、叠拼；

2、（绿园）：89-135㎡洋房；

3、（高新）：166-406㎡别墅；

2) 好物业的房子

自从禁足以来，大家都调侃自己是待在家里。

疫情之下，方显本心，让你不饿肚子的，可能是你家的物业。

救你命的，可能也是物业。

好的物业面对疫情反应迅速，能够快速出台应急方案，严格且合理的出入管理，全面周到的消毒措施，为大家的健康安全保驾护航。

甚至还有免费提供口罩、防疫物品、蔬菜等生活物资，与大家共克时坚。

为什么很多人买房都看中大品牌开发商的物业，万科物业，伟锋物业等等，用我们同事的话说“人家的蔬菜包管够，有的还送给业主，我们这，给钱都不一定能抢着。”

“如果不是收物业费，我都不知道物业人员长啥样……”

疫情之下，各家物业的品质优劣，一览无余。

正是考验一个物业的管理水平和综合实力，所以在未来选房子的时候，物业的管理水平和服务水平一定是大家更关注的！

这里不再列举了，大家可以看房豹君前天的推文，里面有投票，可以参考。以及昨天的推文

3) 大户型成刚需

以前我们买房总觉得，只要地段好，配套好，户型好坏关系不大。

但这次疫情提醒我们，户型结构不好，通风不好，不仅影响你的居住舒适度，更影响你的健康。

房子优先选南北通透、有大阳台的房子，经历疫情你才知道，再好的烘干机和新风都不能代替阳光和空气，所以也一定要看准采光和通风效果。

不仅如此，家人居家时间多了，以前能将就的现在都变成矛盾。

平日里只是睡觉吃饭的家变成了健身房、火锅店、广场、ktv等等多功能空间，小户型的功能区太窄，尤其和老人孩子住在一起的，没有足够的独立空间甚至会增加很多争吵。

更多功能空间的户型变得更实用，想要换个面积更大点的房子，将成为疫情后的改善房里的刚需。

刚需入门的户型面积可能就变成100㎡小三房，最好能有2个卫生间。

而改善购房者，可能入门户型就变成130平左右，拥有大开间的客厅，跟着刘畊宏跳操，又不影响其他家人，这才是未来的好户型。

比如：

4) 洋一、顶楼真香！

疫情中，即便不是最严的封控楼栋，管控楼栋也被要求足不出户。

越在家憋着，越向往外面，每次下楼核酸简直就成了一天最快乐的时光。

这时候，就特别羡慕住在洋房一层和顶层的朋友。

同样的足不出户，人家在自己院子里或是自家的露台上随便走，想啥时候透气就啥时候出去。

憋难受了，还直接把小烧烤整上，这户型绝对是全小区最靓的仔！

都说顶楼不好，居家算发现，要想楼上孩子不跳那是不可能的，学校有要求，体育也是网课，全班一起在镜头前面蹦！作为楼下邻居，你就不能忍吗？

顶楼简直最香，头上没人，视野无敌。

这样的房子，疫情后，估计都会不愁卖了。

想知道什么样的改善适合你？

长春又有哪些改善品质盘？

欢迎文末扫码进群咨询！