近日，广州规划局公布《粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）（南沙区DC0302规划管理单元）控制性详细规划修编》规划成果的通告。

该片区位于广州市南沙区东涌镇东北部庆盛枢纽区块，东至庆盛大道，西临京珠高速，北接东涌大道支线(清水湾大道)，南到广深港高铁，规划总用地面积约163. 28公顷。

规划显示，粤港深度合作园(庆盛枢纽区块)将建成港人熟悉、国际一流的无界科创社区，规划常住人口2.7万人，就业人口3.0万，建筑面积218.04万平方米。

在城市建设用地中，庆盛枢纽区块以商地及新兴产业园用地为主。其中商住用地10.11公顷，占6.55%；混合功能用地约11.47公顷，占7.44%；新兴产业园用地约12.47公顷，占8.08%；商业服务业设施用地约9.58公顷，占6.21%。

此外，片区还规划有居住用地约7.21公顷，占4.67%；公共服务设施用地约11.22公顷，占7.27%；公用设施用地约0.69公顷，占0.45%；绿地与广场用地约35.28公顷，占22.87%；道路与交通设施用地约56.23公顷，占36.46%。

公共服务设施规划方面，板块内将建设技工学校1所、港人子弟学校1所、幼儿园4所；以及公交首末站3处、公共停车场5处、长途客运站1处。

目前庆盛枢纽区块处于建设阶段，暂无新盘在售。其中，板块内的首个住宅项目——招商湾区1872预计于今年面世。

招商湾区1872的关注度可不小，在2021年首轮集中供地中，项目地块经11家房企110轮厮杀后，最终被招商蛇口收入囊中，折合楼面价为18108元/㎡。

据了解，规划12栋25-45层的高层、超高层住宅，首推户型有79㎡、89㎡三房两卫，105㎡四房两卫。目前价格待定。

文章来源:乐居买房