刚刚！无锡发布公积金新政！

个人额度最高50万！家庭最高80万！

多孩家庭首套首贷最高额度60万！

夫妻均符合条件最高100万！

昨天，苏州常熟出新政！

房屋拆迁与补偿，全面推行房票安置..

救市风暴还在继续！

最近两周，长三角疯狂上大风~

苏州、南京、无锡、南通，全部出手...

4月22日，常熟市政府办公室印发的通知，《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法（试行）》。

其关键信息点，居居分析了一下：

“定向房票安置”，就是把拆迁补偿，折成“补偿款”+“定向房票”。房票可以去选购拆迁安置房或指定商品房。

说白了，这个房票安置政策，对于搬迁户而言，可以不拿拆迁安置房！可以买商品房！

对于房地产市场来说，房票安置政策能够解决一部分库存问题，帮助房企去化，让房地产市场更加健康发展。

注意！苏州常熟今年已出3个救市政策：一是人才购房补贴，补贴总房价的1%；二是公积金首次贷款，个人最高额度提至60万，家庭最高额度提至90万；三是定向房票安置，松绑力度越来越大！

现在，全国楼市的“救市”行动太频繁了，从最初的三四线城市，到现在猛烈向一二线城市蔓延，且各地方出台的松绑政策力度也越来越大。

最最关键的是，“救市”行动在长三角城市群迎来了全面大爆发~

0 1

苏州 放宽限售、限售政策！上调公积金贷款额度！

4月11日，苏州对限售、限购政策进行松绑：

1.非苏州户口购房由3年内连续满24个月社保改为累计24个月！

2.外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房！

3.二手房限售时间由5年改为3年，六大区全部执行！

非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保，调整为了累计2年社保。

4月21日-4月24日，苏州六区四县市全面上调公积金贷款额度，首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万！

最最关键的是，园区公积金新政策中，异地公积金同上（只能按照余额算法）；其余政策按原政策执行（基数算法园区目前未取消，继续可用）。

注意！以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！以下两种情况，按原有政策执行：

1、二次使用公积金贷款，额度不变，个人30万，家庭50万

2、购买90㎡以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%

4月19日！苏州常熟出台人才购房补贴！

全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才，全部享受购房优惠！！

资助标准：定向标准进行补贴，新建商品房按购房发票价给予1%优惠！

存量房，二手房按照购房网签备案价给予1%补贴！这是苏州首个给予现金补贴的地方！信号十分明显！对于减轻购房负担意义重大！

文件全文如下：

0 2

南京部分区域放开限购

4月23日，网传南京部分区域放开限购，南京户籍能买第三套；外地户口，只要满6个月社保即可购买。

南京放开限购区域：

1、浦口区（新区直管区、核心区除外）

2、江宁区放开范围：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城 3、高淳、溧水、六合

4、栖霞区（仙林、燕子矶除外）

5、雨花台放开范围（人居森林、板桥）

据居居了解，目前南京相关政府网站均无明确发文，根据网传内容，各个区“点对点通知项目，不发文直接执行”。

0 3

无锡提高公积金贷款额度！相关人才可买首套房！

今天（4月25日），无锡公积金贷款政策放松！上调公积金贷款最高限额！

1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭借款人本人符合货款条件的，最高货款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合货款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

2、二孩、三孩家庭公积金首套首贷，最高货款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合货款条件的，最高贷款额调整为100万元。

此外，无锡还发布《惠才10条！无锡打出助企纾困“组合拳”》！

帮助人才企业纾困解难、复工复产，助力企业和人才稳步发展，市委人才办制定出台《关于加大力度助企惠才的若干举措》。

10条惠才内容涉及贷款、就业、购房租房补贴等多方面。其中最重磅的，事关购房。

第七条实施人才宜居工程中显示，经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可购买首套商品房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

0 4

南通通州区出台购房补贴政策，最高补贴房款总额2%！

划重点：

1、补贴对象：通州区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工。

2、补贴金额：90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡-144㎡(含)给予房款总额1.5%的购房补贴。

对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额 2%的购房补贴。

其中，普通商品住宅产权登记面积不超过144㎡(含)，不包括二手房。

3、补贴时间：需在2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在通州区内购买首套新建普通商品住宅。

4、需要购房企业职工在取得不动产证后60日内申领购房补贴，逾期视为自动放弃，不予受理。

0 5

绍兴楼市松绑，限购、限售放宽，首付比例下调！

划重点：

1、调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制；

2、新建商品限售调整为网签备案后3年，此前限购年限是以取得不动产权证开始计算。这意味着，基本上拿到房产证后就可以交易；

3、首套房最低首付从3成降至2成；二套房最低首付从4成降至3成。

0 6

盐城上调公积金贷款额度，恢复第二次购房公积金贷款！

4月15日，盐城市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，其中，重点提到：

一、调整公积金贷款最高限额

家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。

二、恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策

首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理。

三、调整公积金贷款保底贷款额度

家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。

0 7

湖州引进人才和新就业大学生贷款额度可上浮30%

直接划重点：

1、湖州市针对首次使用公积金贷款购买首套自主住房，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍；

2、购买新建绿色建筑贷款额度可上浮；

3、引进人才和新就业大学生贷款额度可上浮30%，上浮后双职工缴存家庭最高可贷70万元，单职工缴存家庭最高可贷55万元。

0 8

淮安提高公积金贷款额度！降低首付比例！

今天（4月25日），淮安公积金出最新政策！

第一：首套房首付30%降到20%，二套房由最低50%降到30%！

第二：首次使用公积金贷款，个人最高可以贷44万，夫妻双方最高贷66万！

另外，淮安还发布人才政策，对人才给予安居费、购房补贴等，对到“333” 产业企业全职工作的博士研究生、硕士研究生、‘双一流”高校本科生、普通高校本科生，分别给予30万、15万、10万、5万购房补贴。

4月21日，淮安又对符合条件的居民放开第三套住房限购，本市户籍有2套房、父母在市区没有住房的，可办理1套购房资格证明；非本市户籍的人才父母在市区没有住房，可办理1套购房证明。

0 9

镇江发布最新人才政策，买房最高补贴20万！

镇江发布新政，人才政策再升级！买房最高补贴20万，创业、就业、安居均有扶持！

政策在原有的基础上，将大学生生活补贴范围拓展到大专，年限从毕业两年内放宽到毕业五年内！

10

上海临港购房政策放松，最低只需3个月社保！

4月12日下午，上海临港新片区官方宣布对现有人才住房政策进行了优化调整，购房最低只需3个月社保！

主要有两点变化：

一是对于临港3.1人才的认定有效期延长了，由原6个月调整为12个月。也就是说，购房者申请到这个《人才认定函》之后的一年之内，都享有定向优先选房的权利。

二是部分重点单位的3.1人才，原本要满足“须在新片区工作满一年以上”的条件，现可缩短为3个月或6个月，其中196家单位的员工在临港买房社保月数只需3个月，29家单位的社保月数需要6个月（后文附企业名单）。

11

台州提高公积金贷款额度

4月初，台州市住房公积金管理中心发布，同一对夫妻I 2021年5月31日（含）后生育第三个子女的职工家庭，公积金首套首贷，最高贷款额度上浮20%，上浮后单方缴存最高贷款36万，双方缴存最高贷款60万！

12

宁波放开贷款，认贷不认房，提高公积金贷款额度！

3月3日，宁波市六区执行二套以上购房政策，针对3套以上住房放开贷款，全面认贷不认房，只要房贷还完就算首套，执行首套房贷利率。

今年年初，宁波还提高公积金贷款额度，二孩、三孩家庭公积金首套首贷，最高贷款额度由60万提高到80万！

13

衢州市放松限购+限售

4月1日，衢州市住建局发布通知，非衢州市户籍家庭在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制，并松绑了限售政策，成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。

14

丽水市提高公积金贷款额度，降低首付比例！

浙江省丽水市调整公积金贷款额度和首付比例：

一，夫妻双存贷款额度由50万元上调到70万元，个人缴存贷款额度由25万元上调到35万元。

二，首次使用公积金贷款，首付比例最低可调到20%。

15

金华义乌，降低首付比例，最低2成

3月24日，金华义乌土地推介会上，发布了11条惠企惠民政策，其中重点提到了，公积金首套首付比例下降至2成！

//////

长三角救市，越来越猛了！

涵盖了放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放松限售、放松限价、发放购房补贴、放松落户政策以及公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等多个方面。

并且，央行定调，房地产为实体经济，这也反映了对房地产的认可度！

很明显，当下疫情未散，加上一季度情况不见好转，预计接下来，将有更刺激、甚至更猛烈的政策出台，提振楼市预期与信心。

救市风暴已在长三角城市群、甚至全国蔓延，而苏州接下来就坐等最后一个王炸：认房不认贷，我们拭目以待吧！