潘安新城主要由分卧南北的潘安湖大学城和潘安湖生态小镇组成，两个子板块核心相聚五公里有余，各大配套也不尽相同。今天我们从多维度分析对比一下两个子板块。1看环境，生态小镇拥揽约7100亩原生大湖，大学城近享770亩解忧湖公园，高下立判。2看交通，且不说以后在大学城设两站的S1，就现在大学城27路，56路和101路三路公交就秒杀生态小镇。而且大学城距离徐州更近，通勤成本和通勤时间着实更低。3看商业。两者都比较依赖权台煤矿创意园的商业影城综合体和现有权台集市。但是待到总建筑面积约15万方的潘安湖核心公建区星级酒店，会议中心、运动中心、儿童体验馆、儿童反斗城、儿童游乐城，商业街及五国温泉建成，相信大学城居民会羡慕夜欧洲般的北岸美景。4看教育。潘安湖生态小镇中小学已经复工，预计2023年秋季开学季招生。大学城居民就要多些耐心了，传言中的解忧湖小学迟迟不见真面目，我曾经推测潘安湖中心小学直接升级扩建服务大学城。5看就业。大学城恒盛产业园已经开园，对于大学毕业生创业及周边居民就业均是明显利好。大学城南部西部紧挨徐州经开区，生态小镇北部背靠徐州工业园和贾汪高新区徐工产业园，两个子板块都能做到就业无忧。6看升值，由于贾汪接手恒大潘安湖项目，兑现承诺成为第一要务。所以贾汪财力会优先保障生态小镇各大项目复工，大学城部分配套有可能要适度延后。但长远来看未来的S1对于大学城房价抬升有可能更大。作为成长于潘安湖的房产从业者，潘安湖各大楼盘均合作，以上内容比较客观公正，希望能为你的买房保驾护航。买房防诈，好房推荐，关注徐州爱上房。

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