今日看点：

1.“深圳即将全面放开限购限贷”，消息为假！

2.廊坊市政府宣布解除限购

3.南京26日网传新政，部分为真！

辟谣来了！

“深圳即将全面放开限购限贷”，消息为假！

今天，一则“深圳政策松绑”的消息流窜在各大朋友圈。

上午11点50许，财联社立即发出辟谣：网传“深圳将放开限购限贷政策”截图为虚假照片！

至此，这场闹剧尘埃落定。

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作为全国楼市风向标，深圳可谓树大招风，谣言一出，立刻消息满天飞。

对比深圳，廊坊市今日却传来实打实的消息，廊坊市政府今日发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，宣布对3件市政府规范性文件予以废止，自通知发布起停止执行。

在废止的文件中，包括《廊坊市人民政府办公室关于讲一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，2017年，廊坊市出台限购政策规定，非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品房和二手房;

已拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，或3年以上不能提供当地社会保险缴纳证明或纳税证明的，暂停在当地购房。

不过虽然“深圳楼市政策松绑”的消息证伪，最近南京的政策，却已蠢蠢欲动，据小道消息，南京26日又再次传出新政消息：

经网友实地查证，购房政策确实有所松动，但跟网传的版本存在些许差异：

其中，购房方面：

1.外地户口6个月社保可以买房，但不足6个月的不能补缴；

2.离异买房的政策没有变，依旧需要追溯2年内记录；

南京市政务服务中心的办理购房证明的窗口上，需要的相关购房材料已经发生改变，图源网络

房贷方面：

多家银行表示，并未接到“房贷结清就能按首套房算” 的通知。

不过银行方面称，利率可以按首套房算，首付比例依旧是5成。

在今日的南京20家银行房贷利率统计中，所有银行的首套房贷利率均处于5%-5.4%区间，主流在5.2%；二套房利率在5.2%-5.65%区间，主流在5.4%

据了解，这已经是南京连续多月房贷利率下跌。不过有业内人士估计，目前房贷利率还未探底，预计不久后，一些银行房贷利率会跌至“4”字头。

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而这也已经是南京土拍之后第二次传出新政消息了。早在4月中下旬的时候，南京六合、溧水等地解除限购的消息就曾闹得沸沸扬扬。

不过虽然各类松绑信息频频，但南京总体政策并没有大的改观。这也导致了市场“破局”依旧艰难。

据南京网上房地产数据：日前南京的新房库存已经超过7.7万套。其中主城区范围的栖霞区库存最多，为9021套，其次是雨花台区的5428套和建邺区的2264套。

不过对比4月25日的数据，各地未售新房数已经略微下降。是否因为网传新政的影响不得而知，但“库存高位”仍旧是不争的事实。

至于南京何时正式松绑，还请拭目以待！