大连一小区墙体“毁容”脱落|墙体|墙皮|墙砖|物业

>近日，多位家住甘井子区乾丰海景花园的居民向大连新闻传媒集团舆监中心反映：“我们小区墙体保温层大面积脱落，居民的窗户和车子都被砸过，但一直没有相关部门出面解决，这事到底该由谁来管？”大连新闻传媒集团舆监中心记者对此事进行了采访调查。

4月14日，记者前往乾丰海景花园，进入小区可见，这是一个有多栋高层建筑的小区，多个墙体的大面积“伤疤”一下就吸引了记者的注意。

在8号楼的楼下，记者遇到了小区居民刘先生，他说：“这个小区的墙体问题，多个部门也来调研过，就是解决不了，无奈之下不少居民只能自掏腰包做保温。”

记者找到了正在自费做保温层的8号楼2楼王女士家。她对记者说：“我家外面的保温层已经全部脱落了，下雨天雨水从窗户四周向里流，从墙体砖缝向里透，冬天晚上睡觉，由于保温层脱落，凉风从墙体砖缝往里吹，只能花几千块钱自费修复。”8号楼11楼的李女士家也在自费修复墙体保温层，她对记者说：“我们小区地势高楼层高风很大，有人在高层扔烟头经常被风刮到暴露在外的保温层上导致着火，为了自己的安全只能自费修。”

记者在小区内走访，发现几乎每栋楼都有大大小小的“伤疤”，有些保温层暴露在外，有些墙皮半悬在空中，很多一楼都设有隔离线和“危险勿入”的警示标语。记者看到33、35、45号三栋高层的一侧墙体，三分之一到一半的墙皮都已经完全脱落，石灰色的墙砖暴露在外。

一位居民介绍说：“去年一场大风，好多辆车都被吹下来的墙皮砸了，车主投诉无门只能自己承担。”另一位居民说：“大风天我们都不敢出门，就怕这些墙皮和保温层掉下来砸到人。投诉多少次了，相关部门都来看过，但问题一直没有得到解决，我们都不敢带孩子在小区内遛弯。”

4月25日，记者来到乾丰海景花园物业服务中心，物业主管刘德顺对记者说：“乾丰海景花园从2019年5月15日被弃管，我们利合物业是2020年12月4日作为应急物业进驻的。这两年墙体大面积脱落到地上，我们的工程部排渣就排了38车。有一次刮大风砸了50多辆车，现在只要是大风天我们就出去拉警戒线，检查安全警示牌，就怕砸到人。到现在为止物业费的收取情况并不理想，很大原因是因为墙体大面积脱落造成的，很多居民认为应该物业负责，但目前的维修成本起码在一千万以上，我们作为应急物业进驻，承担不了这么高昂的维修费用。”

记者来到甘峰社区，一位负责人接待了记者，“乾丰海景花园是2014年入住，2016年开始陆陆续续出现墙皮脱落现象，之前还有物业弃管，居民多次向社区反应，社区帮助居民找到了应急物业，目前这种情况我们也是多次上报到街道，遇到极端天气我们做好应急隔离，尽可能的保证居民安全。”

记者随后来到甘井子街道了解情况，甘井子街道副主任李辉和城市管理办公室工作人员姜茂鑫接待了记者。他们向记者介绍，乾丰海景花园是大化集团为了解决员工住房困难开发的经济适用房小区，该小区竣工后并未验收合格，因此无法动用维修基金。从2018年开始街道陆续接到乾丰海景花园居民的关于墙体脱落的投诉，街道一直以向大化集团发函的方式沟通解决，但效果并不理想。大化集团完成重组后，市国资委、甘井子区政府、甘井子区住建局开了一次协调会，明确了责任主体为大化集团，而大化集团认为乾丰海景花园的墙体大面积脱落问题应有原建筑单位负责，已经对该建筑单位提起诉讼，正在等待辽宁省高级人民法院的判决。街道正在与区应急局沟通，看能否先用应急资金维护一下墙体救急。