这是严肃君的第 538 篇推送
严肃君的N个500人置业群里，是结结实实有一些“非典型”购房需求的---
比如一位常驻宋庄，经常出差，偶尔进城的画家，上来提的第一个要求就是，“卧室得朝北，因为画儿怕晒。”
就目前北京新房市场而言，还真不好找。放眼望去，南北通透三面宽，建筑面积约89㎡或120㎡做三居，最好是四叶草或者眼镜布局……都是主流评价体系中的“好房子”。
不可否认，这样的房子日常居住功能强大，甚至是一定面积段的最优解；再加上过去十几年房价上涨造成的“投资升值”意识，很多人只能主动或被动去选择所谓主流户型，买别人眼中的“好房子”。
而另一方面，个人非主流的需求、喜好、想法，统统被忽视或者抹杀掉了，以至于朝东朝北都成了原罪。
近年来房住不炒，房价涨幅有限，终于给了大家选择的时间和机会。
01
美，没有标准答案
上文的画家，严肃君最后推荐了位于城市副中心的万科·大都会滨江建筑面积约171㎡两居。
主卧北向，适合画家“昼伏夜出”的生活习惯，次卧面积超21㎡，东向采光，可以改造为工作室，日常放置画作，甚至可作为一个小型展览室；
厨房双向开门，设有西餐岛台，与餐厅、客厅形成环形动线，不管是三五好友小聚，还是私密聚会趴，都绰绰有余；
最大的尺度和最美的风景，都留给了主卧套房。270°观景，衣帽间、主卫、浴缸等一应俱全。
万科·大都会滨江目前在售户型，还有建筑面积约143㎡/148㎡一居、196㎡三居。其销售人员表示，业主往往是有钱有闲爱自由一族，从事行业多为金融、艺术、影视以及自由工作。
选择万科·大都会滨江，也往往不是用于日常居住，而是作为第二居所，或者传统居住之外的第二功能间。
有的是如上文画家，将这里作为艺术类工作兼起居室，有的是空中飞人，将这里作为北京的私人五星级套房，甚至还有红酒爱好者，将这里作为高端储藏间等---
房子不再是人被动适应的物理存在，而是自我意识的向外投射。
也正是基于这样的理念，为了满足诸多小众需求，万科·大都会滨江在精装上，尽量“不动声色的花钱”。
地面铺装的保加利亚灰石材进行哑光处理，墙面石材云朵拉灰则采取了酸洗工艺，还原天然质感和触感，另外搭配蓝沙金、爵士白、罗马灰等基础色。
只做“打底”，将更大的发挥空间留给业主。
02
窗外的风景，决定房子的价值
严肃君曾说过，没有景观的大平层，只是大户型。
从纽约曼哈顿到伦敦金丝雀码头，从巴黎拉德芳斯到上海陆家嘴，对于全球闻名的豪宅区而言，超近水，超高层，是共通点。
万科·大都会滨江的优势在于，紧邻五河交汇之心，水域宽度超过300米，比肩黄浦江；再加上自身约150米的建筑高度，可以说是“城市观景台”。
项目周边还有5大城市公园。其中国家5A级大运河森林公园面积约等于3个颐和园，西海子公园占地约14公顷，水域面积超5公顷。
但又不仅仅是自然景观。
预计于2022年开业的乐堤港，与万科·大都会滨江一路之隔，约10万方旗舰shoppingmall，楼顶泳池达2000㎡，吸引260余家国内外潮流品牌，30%为区域首次入驻。
副中心三大文化地标。“文化粮仓”城市副中心剧院，同享国家大剧院点映剧目；“运河之舟”大运河博物馆，首都博物馆东馆所在；“森林书苑”副中心图书馆，全球藏书量最大的地下机械书库。
扩大到整个商务运河区来看，作为副中心建设先行区，约3平方公里将集中建设16大城市综合体，十四五期间将吸引世界500强，跨国企业250家以上。
有景色，有产业，更有生活。
03
豪宅，绝不止于房子
区别于普通住宅，万科·大都会滨江的优势还在于，酒店式硬件配套和服务管理。
G层打造的业主会所，融合了健身、休闲、洽谈、商务等多重功能。
大都会滨江大堂实景图
大都会滨江还利用约150米的高度优势，在顶层之上，为业主打造两个专属的空中庭院。1#顶层打造偏静的茶室；2#楼顶层打造侧重于社交属性、偏年轻风格的空中客厅。
大都会滨江还在服务上进行内容定制。包括8大服务专岗，13项基础服务，以及14项增值服务,比如洗衣和熨烫、文件复印打印、机票酒店预订等。
在买房决策中，高品质社区已经成为越来越重要的考虑因素。
互动时刻：
最适合结婚的那个她，不一定是你最爱的那个人；同理，你喜欢的房子，才是好房子。其他的都是别人的好房子。
对于万科·大都会滨江这样的“非典型”豪宅样本，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论~
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