人生在世，危险可以说是无处不在，谁都不知道意外和明天究竟哪一个会先到，很多意外的发生让人猝不及防，瞬间就可能会失去生命。4月29日中午，人们都准备过五一小长假，谁也不会想到，长沙一栋新楼，建成不到10年，房竟然毫无预兆的情况下发生垮塌，并造成严重伤亡，究竟是何原因？
垮塌现场图
据媒体爆料称：2022年4月29日中午，长沙市望城区星月西路上一栋6层民房垮塌，接到报警后，12时50分许，首批消防救援力量到达现场。经初步了解，坍塌建筑位于长沙医学院北门附近，为6层半砖混结构，建筑面积约800平方米，1楼为门面、2楼为饭店、3楼为私人影院、4-6楼为家庭旅馆，6楼以上阁楼为自住房。从网传的画面可以看出，整栋建筑面目全非，几乎已经完全垮塌，从外面看，只剩下的一堆建筑垃圾，给救援带来一定的难度，有目击者称：有伤者被医护人员抬上救护车。
据附近的商户对媒体透露：事故发生于4月29日12点左右，当时自己在店内突然听到巨响，同时脚底下也传来震动，当时大吃一惊，出门一看才知道是楼塌了。商户表示，该楼建成有十多年，一楼有门面有商户，楼上有住户。
一栋楼房建成10多年，按理来说就是新房子，不应该是危房，而且无缘无故地发生了垮塌，既有建筑质量的问题，也有违章建筑的原因，我们通过前后照片，就可以大致分析出具体原因。
首先是此楼不断加高，往顶层加两三层砖混和搭建铁棚。1层到5层都是商业，正常的话2楼以上应该单纯是住宅，但房主可能为了增加收租收入，不断在原有建筑基础上加层，并没有考虑过建筑的原理，地基不固，顶梁不稳，造成垮塌的主要原因，下面通过前后图分析。
此次长沙倒塌的楼体是一栋自建房，附近类似的房子也不少。下面是2014年该栋楼的街景图：
可以看到，至少8年前，这栋楼只有5层。而从今年拍到的当地街景图来看：
这栋楼原先5楼顶上又加盖了一层，变成了6层楼。
而垮塌前，在在屋顶又搭了2-3层，不仅有砖混的，还有铁皮棚，明显增加了太多的重量，地上的底层支撑不住了。
其次这栋楼违规改建。原本是住宅楼，违规改成商用楼。本来是老房子，应该是住宅，多半是砖混结构或者底框，不是框架结构，后来为了做餐饮，电影院，从楼下麻辣烫，到台球室，再到旅馆，这些商业的业态必然需要对户内空间进行改造，改造就要拆墙，而砖混结构不是随便哪片墙就能拆的。尤其是电影院，肯定把中间隔层拆了，就变成大厅，空空的怎么能支撑上面楼层的重量呢？何况楼上还有旅馆，屋面上又加建搭建了不少空间出来。
最后，据了解长沙这个倒塌的楼房是一栋老式楼房，这种老式楼房基本是砖混结构的，没有现在高规格的混凝土框架结构，而且房子屋面基本都是多孔的预制板。现在的楼房屋面都是现浇屋面也是钢筋混凝土结构的，可以说是和外部框架连接成一个整体，只需填充砖块就行。这种楼房最大的问题不是承重而是结构的连接问题，由于砖混加上预制板的拼接，这种楼房就像是搭积木一样组合而成，很多位置基本就依靠重量带来的大摩擦力维持稳定，而现代的框架现浇面的房屋就是一个整体相互之间是连接的。
预制板
一般早期的楼房地基规格也不是特别高，而且土地的早期勘探，地面沉降等指标也不清楚。因此一旦有一个位置的地基下沉房屋很可能不是框架结构的原因从长方体变成棱形结构，受力就会过分集中在一个区域，这样时间一久就会出现局部甚至整体坍塌的事故。
比如去年11月22日晚6时45分，赣江新区一栋1995年建设的6层砖混预制板结构职工宿舍楼发生局部坍塌。去年8月份山西临汾一饭店的预制板楼由于接待太多客人使得承重带到极限而坍塌，19年哈尔滨道里区一个50年代修建和80年代续建的预制板楼屋面坍塌，预制板里的钢筋全部裸漏。
预制板楼坍塌图
可以说，由于早期预制板楼的建造价格便宜建造速度快得到了很多人的选择，而早期在建造的标准太低，对地面地基结构要求都不够，导致后期的一点受力问题就会导致较大的破坏事故。
所以说，如果施工不合规，结构不符合要求，强行违规加盖楼层，又破坏楼层结构，也许最终导致了这栋楼的坍塌。此次楼房坍塌不是天灾，完全是一场人祸。
当前，事故的伤亡详情还不知道，后续会继续关注。在这里，祈祷不要有人在此次事故中丧生，但愿废墟下的被困者能够尽早被救出来，希望他们都能平安。也希望有关部门能够做好善后处置工作，严惩责任人。最后，不知大家对此怎么看？
相关新闻
4月29日12时24分，长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋自建房（建筑面积约700平方米）倒塌。据湖南消防官方微博消息，目前，现场陆续有人被救出。
市民拍摄的视频显示，事故发生后，现场升起巨大灰尘，原本6层半砖混结构的整栋楼只剩下两层高的废墟。附近街道上堆积了大量建筑钢材，紧邻的楼房也有部分受损。视频画面显示，事发地附近设有灵堂，有人正在此办丧事。
图/网络
另据应急管理部消息，事发后，应急管理部部长黄明持续在部指挥中心调度了解情况，与湖南省省长毛伟明以及省应急管理厅、当地消防救援队伍主要负责同志视频连线，要求尽快核清人数，全力组织救援和伤员救治，尽最大可能减少伤亡；加强现场组织指挥，调集专业力量和设备，精准施救、安全施救，严防次生事故发生，确保救援安全；尽快查明事故原因，举一反三，吸取教训，严防类似事故发生。
事故发生后，当地消防救援队伍立即调派134名消防救援人员、23辆消防车赴现场全力救援。目前，搜救工作仍在紧张进行中。
多人处于失联状态
附近一家奶茶店的员工李林（化名）告诉中国新闻周刊，事情发生在中午12点多，当时她正在厨房工作，突然听到“轰”的一声，与此同时，店里也停电了，“以为就是普通的跳闸，所以第一时间也没下去看。后面我们被疏散出来，外面起了好厚的灰”。
贾力（化名）曾在事发楼里开过旅馆。今年2月底，他刚刚把旅店转给了一位大姐，“因为疫情亏了好几万，所以就盘了出去。没想到才两个月就出了事。”
事发之后，远在老家的贾力看到消息后给接手的这位大姐打了电话，但至今没有取得联系。他觉得内疚，又感到后怕，“如果现在还在经营，我们一家几口可能都埋在里面了。现在老板娘（大姐）没消息，我心里也很沉重。”
贾力一位在3楼私人影院工作的朋友，目前也处于失联状态。“以前我儿子和他女儿经常一起玩，现在电话微信也打不通，他家里人也很着急。”他说。
倒塌的建筑位于长沙医学院北门附近，李林说，事发时正是中午饭点，部分长沙医学院的学生会出来吃饭。“一般中午人相对少一点，晚上人会多一点”。
事发后，社交平台上出现了多条寻人信息，其中还包括长沙医学院学生。目前，该校还在寻找失联学生。另有多人表示，自己亲属或员工失联。
图/网络
房东曾自行加盖
周围多个商户告诉中国新闻周刊，发生事故的楼大概有6层半，属于砖混结构的自建房。1层开有一家麻辣烫店和奶茶店，2层为饭店，3层是私人影院，4-6层为旅馆。
“楼层不同，价格也不一样，大概在几万”，商户们说，房东将6层以下租给经营户。6层以上是房东一家人自己居住。
贾力说，先前他在经营旅馆时就曾听闻，房东加盖了楼房，将自有房往上加修，再进行外租，“当时已经投了钱，没办法，查了下房子没有开裂，就也没有在意。现在全塌了，害了多少人。”
值得关注的是，有网友翻出了2014年的百度街景图，其中显示，事发楼栋只有5层，但事发前的图片显示，该楼已有6层，且6层以上还有阁楼。对此，当地住建局表示，现场正在调查中。
现场图片显示，倒塌房屋附近的一些楼房也存在屋顶加建的情况。
据茶百道微博消息，租住于该楼一楼的“长沙市望城区富福奶茶店（茶百道长沙医学院店）”被掩埋。另据杨国福官方微博消息，长沙市望城区楼房垮塌事故中位于一楼的杨国福麻辣烫（长沙医学院店）受到影响，杨国福总部已成立应急处理小组，湖南区域代理负责人已在现场，随时关注门店内人员的生命健康安全。
图/湖南消防
类似事故为何频发
中国新闻周刊梳理发现，近年来，国内各地发生数起自建房坍塌事故。
2020年3月7日，福建省泉州市欣佳酒店发生坍塌事故，造成29人死亡。国务院事故调查组认定，该事故因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌。
2020年8月29日，山西临汾市的聚仙饭店发生坍塌事故，造成29人死亡、28人受伤，直接经济损失1164.35万元。经调查认定，该起事故是一起因违法违规占地建设，且在无专业设计、无资质施工的情形下，多次盲目改造扩建，建筑物工程质量存在严重缺陷，导致在经营活动中部分建筑物坍塌的生产安全责任事故。
2021年7月12日，江苏苏州四季开源酒店辅房发生坍塌造成17人死亡、5人受伤，直接经济损失约2615万元。事故调查组认定，该事故是一起建筑主体和承重结构变动的装修工程非法委托与承揽、错误的改造设计、混乱的施工管理及临时拼凑的拆墙作业人员等多因素叠加在一起导致的房屋坍塌重大生产安全责任事故。
据新华社报道，针对农村自建房，尤其是转为经营性场所的房屋当前存在的问题，多位专家建议从法律和政策层面，明确农村自建房责任主体，加强监管和基层专业能力建设。
住建部村镇建设司司长张学勤曾在2020年9月举行的一次发布会提到，农村自建房是农民建房多年形成的一个主要的形式，农房一般都是群众自建、自住。最近几年，有部分农村自建房用作经营，比如，有的改成民宿，有的改成小型宾馆饭店等。针对这些变化，原来监管方面的法律法规不够完善，且各地基层方面监管队伍比较薄弱。
对此，张学勤提到，当前最要紧的是对用作经营的农村住房进行集中的排查和整治。在长效机制建设方面，要完善法律法规制度，从制度层面、标准层面把短板补齐。住建部正会同有关部门研究，对用作经营性用房的，将进行全面监管。
同时，健全管理队伍，强化管理薄弱的环节。农村住房和城市不一样，农村建房管理跨度大、非常分散。所以下一步要夯实地方的管理力量，下沉监管力量，压实监管责任。
热门跟贴