4层、14层、18层不能买？建筑学家：这4个楼层才更应该避开|买房|建筑学|电梯|腰线|装修

中国人热衷于买房是全世界都有名的，因为在过去很多中国人不仅在中国买房，很多还在外国购买房产。中国人之所以喜欢买房，主要原因还是有以下三个原因。

首先中国人有些很重的家庭观念，而房子作为家的载体，自然在中国人心里占据着非常重要的地位。甚至很多人认为在城市生活，有房才能真正算得上有家。他们认为只有住在自己的房子里才更有安全感和归属感，因为不用再担心房东涨房租或者因为一些原因，房东不再往外出租，自己就不得不四处搬家。而且只有住在自己的家里，才能根据自己的意愿进行装修和添置家具，生活质量才能真正得到提高。

其次与其说中国人爱买房，不如说是不得不买房。因为年轻人在城市生活，房子和他们的婚姻、子女的教育和城市的福利息息相关。很多年轻男性如果在城市没有房子很难找到结婚的对象，即使能结婚，没有房子子女的入学问题也是一个家庭要面临的大问题。所以很多时候房子和年轻人的婚姻和子女的教育绑定了一起，这让他们不得不买房。

最后就是房子有着语无伦次的“造富”能力，过去20年一方面房价持续大涨，另一方面买房可以借助银行这个杠杆，能让很多普通人的财富快速提升，所以很多人只要有钱就会选择买房投资。

中国人热衷于买房，但不代表会买房。过去由于赶上了房地产行业的红利期，所以无论买什么样的房子，房价都会上涨，这让很多购房者在买房时不用考虑太多。但从2020年开始，楼市遇冷，很多城市的房价都开始出现下跌，楼市上出现分化的趋势，这让购房者在买房时变得更加复杂。就像我们买股票，在遇到大牛市时，买股票可能不用考虑太多，只要买就能赚钱。但一旦牛市过去，买股票就需要一定的专业知识，否则赔钱的概率很大。

笔者这里所说的“不会买房”主要体现在两个方面：首先很多购房者无法区分城市的优劣，现在仍然有很多人认为一些四五线小城市的房子有投资价值。其次就是很多人不会区分房子品质的好坏，一些人盲目追求大面积的房子。另一方面很多人在选楼层时不知该如何选择，盲目追高或者追低都普遍存在。甚至很多人买房选楼层时被风水说、数字不吉利等带偏，认为一栋楼的4层、14层、18层不能购买，原因竟是这些楼层的数字“不吉利”。其实这些楼层无论是从采光、通风、视野方面，还是从出行方便程度、噪音、私密性方面都属于“黄金楼层”。建筑学家认为相比这些数字“不吉利”的楼层，其实这“4个楼层”才更应该避开。

第一：天地层

什么是天地层？天地层一般是指一栋楼的一楼和顶层。过去一直有着“穷买顶楼，傻买一楼”的说法，虽然这种说法有点夸张，但顶楼和一楼确实存在诸多缺陷。首先顶楼存在着漏水和晒透的缺陷，虽然现在由于建筑材料和工艺的进步，顶层漏水的情况基本得到解决，但晒透的情况仍然存在，这就造成顶楼容易出现冬冷夏热的情况。另外顶层的出现过于依赖电梯，这一点在一些房龄比较高的高层住宅，反映得特别明显，一旦电梯要进行维修就会影响业主的正常出行。

其次我们再看一楼，第一楼的采光效果特别的差，特别是现在很多城市的土地资源越来越稀缺，楼间距越来越窄，很多一楼在冬天根本都见不到太阳，采光效果非常的差。第二就是一楼的噪音比较大，小区内的脚步声，吵闹声都能听到，另外一楼的私密性也不是很好，走在小区内就能看到一楼屋内的陈设。第三就是一楼在夏天容易受到蚊虫的滋扰，特别是南方的夏天，蚊虫特别多，所以一楼需要安装纱窗，这让采光就不好的一楼变的更差。而且一楼还比较潮湿，遇到梅雨天气，可能晒个衣服都晒不干。所以买房时尽量要避开一楼一个顶楼。

第二：二楼

二楼相比一楼可能更不能买，因为二楼缺点更多。首先来说二楼基本继承了一楼所有的缺陷，例如采光差、蚊虫多等等，所以说一楼存在的缺陷，二楼大部分都有。

其次就是二楼的下水道很容易堵塞，造成反水的情况。很多人都知道，一楼一般都有单独的下水道，而二楼一般要和二楼以上所有的楼层共用一个下水道，也就是说二楼的下水道要承受二楼以上所有楼层的下水压力，所以二楼的下水道很容易出现堵塞的情况。一旦下水道出现堵塞和反水的情况，很容易造成屋内臭烘烘的，居住体验感很差，严重了还会对屋内的装修造成破坏，过个几年可能就需要重新装修。因此二楼相比一楼更不建议购买。

第三：设备层

设备层一般是一栋楼停放各种设备的地方，例如电梯电机、给水排水电气电机设备、空调外机等等。这么多设备运行，首先会产生大量的噪音，影响住户的休息。而且随着这些设备的老化，这些设备在运行的过程中产生的噪音越大，例如电梯的电机，老化后产生的噪音会更大。另外这些设备在运行的过程中会产生大量的辐射，这些辐射短期内可能不会造成多大的伤害，但长期生活在这样的环境里影响家人的身心健康。

第四：腰线层

腰线是开发商为了让楼栋更加美观和更加有层次感而做的一些装饰物。现在很多开发商为了减少腰线对业主的影响而把腰线做得非常的窄小。但也有一些开发商过于追求楼栋的美观，而做了一些比较夸张的腰线。那么腰线对于业主有哪些影响呢？

首先腰线影响腰线上下两层的采光效果，腰线下一层由于腰线过于突出会遮挡一定的阳光，腰线的上一层因为腰线的存在而不能把窗户做成落地窗，也会影响一定的采光。其次腰线层上很容易积累一些灰尘和杂物，这些灰尘和杂物一方面打扫起来非常困难，一不小心还很容易造成高空抛物。另一方面这些杂物还很容易飞入屋内，造成腰线层打扫的频率更高。另外在大雨或者大雪天，腰线上很容易产生积水和积雪，容易倒灌到屋内，对屋内的装修造成破坏。