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昨日立夏，已经正式的步入夏日炎炎的节奏了，每天都在头顶烈日当空照，汗水流不停的温度中游走，而阳光也热烈的更加灿烂了。

同样，备受关注的德阳楼市“温度”是否也是高温预警？

来吧，新鲜出炉的德阳楼市房价地图走一波咯~

首先，与高温天气相反的，是4月成交套数，创下了近13个月的新低，详情戳：怎能用一首凉凉来形容呢？

成交套数下降

但榜首依然是“老朋友”

其中，能在一片黑暗中，杀出个亮光来的阳光·天府首席，时隔几个月又坐上了销量冠军的位置，4月成交了89套，要知道阳光大地集团在德阳拿下两宗地，打造的均为低总价小面积为主的产品类型，所以在德阳楼市排行中还是有一定席位的。

而阳光·天府首席所在的天府旌城，现仅有两个楼盘在售，另外一个就杰阳·天成，也是主打小户型，这两个楼盘的备案均价都是5字头起，非常适合刚需，或者首付、还款有压力的朋友们。

其次，成交量排名第二的是敏捷·翰林府，要说这个楼盘，也是榜首的常客了，均价也是5字头起，论性价比，它所在的经开区也属于榜上有名的，柳梢堰湿地公园，一年四季都非常适合去游玩，也就是家门口的公园，其次还将修建一个乐都综合商业体，也就是说繁华是与休闲并进的，所以，该片区的保利、梧桐苑的一直表现的还是不错，毕竟，先天条件就摆在明面上。

再来看看成交量排名第三的万景·进园，这个楼盘的备案均价可不低，本月的备案均价是8303元/㎡，所以不是采用的以价换量，而是产品本身的多元化，有高层、有洋房、还有叠墅，能选择的范围还是很多的。另外，它所在的旌北新区，一直都活跃在楼市的前方，这不，文德·湖屿树的生活美学馆前不久盛大亮相了，相信还是有很多人都期待着它的华丽出场，以及还有碧桂园·旌湖上境、邦泰·翡翠城、金科·集美公馆这几大热门楼盘坐镇，实属很热闹。

从成交量前三的楼盘中可以看出，低总价依然是存在优势，而产品的种类也是起着决定性的作用的，但不管怎么说，4月的备案套数，实在是低的伤心。

但尽管市场处于低迷状态，以下这几个楼盘的备案均价依然是毅力不变，还是贵的让大多数人踮起脚都够不着。

任由市场变化

唯独价格不变

第一名，毫无悬念，还是美信国际花园城，备案均价9405元/㎡，它所处的黄河片区虽说只有它这一个楼盘在售，但正因为它的价格，让黄河片区这个区域，没有被沉寂下去。紧接着是东湖山水·花雨别墅，这个楼盘现在已经是现房标准，还有少数房源，感兴趣的朋友抓紧时间去看看，此外，它所在的旌东片区，现房楼盘还比多，还有麓山悦府以及东城玉苑，都是实景现房，喜欢现房的朋友们，这个片区不容错过哦~

排名第三的，还是大家非常熟悉的老朋友了，每次排行榜必定有它的存在，没错，就是同森·锦樾1号，本月备案均价是8956元/㎡，它的价格可以说是中央商务区的天花板了，现在随着陆陆续续的商家入驻锦樾里，使得这一片区更加的热闹了。

另外，中央商务区近两年也是属于置业的热门区域，还有中盛·金尊御府、盛世唐苑、汇乐上院、观潮起、花雨湖畔等6个楼盘在售，可以说，选择的范围还是很广的，价格有6字头7字头都有。

但要说8字头的，除了以上几个片区，城北片区还是有代表，文泰·蔚蓝半岛，389㎡一层一户一泳池，想想都太巴适了~

最后，再来说说孝感片区，本月依然是0供应，销售套数不容乐观，虽说有锦利·锦御府、锦利·锦城壹号、卡地亚·花园城、百悦尊邸、鸿成仁合府（二期）等多个楼盘在售，最高均价是阳光·中央公园（一期），因为还剩的是带露台的户型，但也仅剩套数不多了，其余五字头到七字头的都有，其实可选择的范围也是很多的。

总之，从4月份的数据上来看，各个片区的表现都不是很突出，唯一一个阳光·天府首席是拿了个三项冠军。

而尽管在均价上下浮动都不高的情况下，置业者们还是选择观望较多，有些片区可选范围较多，而有些片区仅有一个楼盘在售，不管怎么说，适合你的，果断下手没有错，相反，不适合你的，等价格降再低也没用。

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