5月1日起，

乌鲁木齐首个“物业城市”项目正式投入运营。

友好北路片区32个老旧小区和19条街道将由物业企业通过专业化服务、精细化管理措施进行统一服务管理。

一、什么是物业城市？

据悉，今年乌鲁木齐市天山区将积极探索把城市公共空间整体作为一个“大物业”的“物业城市”项目，将绿化管养和道路养护、无人管护小区物业服务等项目，通过招标交由社会力量进行服务运营。

让专业的人员干专业的事情，提升城市精细化、精准化、专业化管理，为城市服务和社会治理探索新路。

市住房保障和房产管理局物业监督管理中心法规监察科科长介绍：

“物业城市”的逻辑是将城市整体打包作为一个 物业进行统筹管理，就像服务小区那样，以快速、专业、智慧的手段，维护好城市道路、绿化、市政设施等“城市家具”。

二、物业城市，将为我们带来哪些服务？

常年来老旧小区由于房龄老、设施差、规模小、管理成本高等遗留问题，也是现代化城市及社区治理的一大“心病” 。

于是，结合老城区现状，通过梳理整合后，“物业城市”项目可提供环卫保洁、绿化管护、市政设施维护、河道管理、老旧小区服务、建筑垃圾清运、非机动车管理、智慧化服务八大领域的综合化服务 。

服务32个老旧小区涉及2800多户居民，19条街道包括5条主干道、1条次干道和13条巷道。

大家通过全流程“管理+服务+运营”的政府、市场、社会多元主体协同治理模式，从而达到降低政府人力资源投入、提升服务质量、推进城市管理精准化、专业化。

物业企业从单一的小区服务，转变为“城市服务商”，并拓宽了物业服务边界。“物业城市模式对公司来说也是一次全新的探索模式。

三、物业城市来袭！乌鲁木齐这些区域率先行动！

3 月22日，友好北路片区通过公开招标的方式选定中海物业新疆公司为中标单位，成为全市首个“物业城市”项目。

中海物业新疆公司负责人介绍说，公司还将建设物业智慧服务平台，通过大数据、云计算等现代科技元素加快应用，逐步改变传统服务，走向更加智能化、智慧化的现代服务之路。

同时，据环境司南数据监测显示，今年3月7日至今，在短短一个多月时间里，乌鲁木齐市已先后有四个“物业城市”项目挂网招标，招标项目分布在沙依巴克区、天山区、水磨沟区等三个行政区。

沙依巴克区（友好北路片区）“物业城市”项目

项目状态：已开标
3月22日，乌鲁木齐市沙依巴克区（友好北路片区）物业城市服务项目率先开标，成交供应商为中海物业管理有限公司，中标价16910000元/年，服务期3年。

服务内容包括“市政道路养护、人行天桥、地下通道养护维修、消防设施维护、绿化养护管理、环卫保洁、公厕运行维护、路灯运行维护、住宅小区物业管理和小区停车场管理”等。

天山区（东门片区、解放北路片区）“物业城市”项目

项目状态：已开标
4月9日，乌鲁木齐市天山区（东门片区、解放北路片区）物业城市服务项目同日开标，其中：
东门片区成交供应商为新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司，成交价13,416,291元/年，服务期3年。

解放北路片区成交供应商为重庆高洁环境绿化工程集团有限公司，成交价10,546,131元/年，服务期3年。

天山区（东门片区、解放北路片区）“物业城市”项目服务内容包括“市政道路养护、人行天桥地下通道养护维修、路灯维护小修、消防设施维护、园林绿化养护管理。

环卫：道路清扫保洁、生活垃圾分类清运、冬季清雪等；小区物业管理；大数据管理平台”等。

水磨沟区“物业城市”项目

项目状态：正在招标中

4月8日，乌鲁木齐市水磨沟区“物业城市”服务项目挂网招标，预算金额192496800元，服务期3年，服务内容包括“道路综合清扫保洁、除雪铲冰、垃圾收运、中转站运维（含垃圾转运）、公厕运维、无物业小区服务”等。
水磨沟区“物业城市”服务项目计划于2022年04月29日开标。

由此可以看出，

乌鲁木齐的物业服务越来越规范！

我们的生活与物业都越来越好！

快将这个好消息转给更多人吧！

来源：环境司南

乌鲁木齐楼市头条综合整理