昆明最新房价地图来啦！

克而瑞数据显示，4月昆明新房成交均价为14240元/平，环比下降1.87%。

分板块来看，37个主流板块中仅10个板块上涨，7个板块均价不到万元，最低仅要6246元/平！

具体数据如何，一起往下看！

（备注：房价涨跌幅度大或与楼盘产品、楼栋的变化有关，多数属于正常现象；部分板块无新盘，未画入地图）

西山均价居全市第1
4月仅呈贡区房价上涨

先来看主城五区的房价。

克而瑞数据显示，今年4月西山区成交均价为18024元/平，虽环比微降2.07%，但绝对值仍居五区第一。

从涨跌来看，呈贡是唯一上涨的区域，均价约9830元/平，环比涨5.22%。

五华区房价与3月保持一致，为14464元/平，其余3区都有小幅下降。

其中，盘龙区成交均价14264元/平，环比下降4.56%；官渡14548元/平，环比降3.27%。

4月成交价，供5月买房参考


10板块房价环涨
7个板块房价不过万

那各个板块房价表现如何？

先来看下昆明楼市一线出品的4月房价地图。


一、5板块房价2万+，7个板块均价不过万。

克而瑞数据显示，4月昆明37大板块中，新房成交均价在2万/平以上的有5个板块，含草海、一环、双塔、东南、前卫。

其中，草海片区 成交均价为24249/平，居全市第一。

目前，该板块有华夏澜台府、华夏四季、中铁诺德·山海春风、宝能滇池九玺等在售，主打洋房、合院等高端产品。

草海实景（来源中铁诺德）

一环市中心板块，成交均价约23388元/平。

该片区是昆明地理中心，有翠湖一品、艺城春城玖號、众安白马御府等在售。

双塔均价也在2万以上，且较3月有小幅上涨，约21603元/平，在售项目有锦粼天序、云和中心、复地云极3盘。

双塔片区航拍（昆明楼市一线摄）

此外，昆明37大板块中，成交均价在万元以下的有7个板块，主要集中在呈贡马金铺、经开区、空港、西翥、小哨等区域。

这几个板块，成交均价最低的是小哨片区，仅6246元/平。

二、10个板块房价上涨，最高涨47.9%。

37个板块中，有10个板块房价环比上涨。

涨幅较大有：松华坝、世纪城、新螺蛳湾、西北新城。

昆明实景（昆明楼市一线摄）

其中，松华坝板块上月新房成交均价为19148元/平，环比涨约47.9%。

该板块目前仅向山的岛1盘在售，产品涵盖高层、合院等，价格波动大的原因主要是备案产品变化。

西北新城成 交均价为14812元/平，环比上涨6.57%。

该片区发展较成熟，商业、医院、学校均有，目前有万科城、东原印1905、中铁芙蓉1891等新盘在售。

万科城实拍（来源项目官微）

三、27个板块房价下跌，跌幅较小。

另有27个板块房价下跌，跌幅较高的有昙华、东南、小坝等板块。

其中，昙华板块4月成交均 价13170元/平，环比下跌约17.42%， 跌幅第一。

东南板块4月成交均价为24092元/平，环比3月下跌约16.03%。

巫家坝整体价格也有下降，成交均价为15814元/平，环比跌6.2%。

另外，东白沙、凉亭、会展等板块虽有下跌，但跌幅较小，比较平稳。

昆明实景（昆明楼市一线摄）

最后，看完昆明最新房价地图，你心动了吗？

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