重磅!苏州楼市新政

苏州新政,自5月9日起执行。

★新房限 制转让时间调整为2年,新房自购 房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,比原先缩短了1年。二手房取消限售,之前限售的二手房,现在全部取消。但房子在出 售时,未满两年还需缴纳增 值 税。限售年限的缩短,也就是缩短了置换周期,特别是二手房,有利于激发市场活 力。促 进房地产市场的流动性。

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★家庭若有新出生人口(二孩及以上),指的是产证之后出生的,出 售时不受限 制转让年限 制约。比如买了新房子限售2年,但由于有新出生人口,需要换房,就不受限售条件的制约。

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★外地人,3年内连续缴纳6个月社保就可以申请买房,补缴不行。大大降低了外地人的购 房门槛,认定的人才,视同本地户籍,限购三套。

★非限购区域(常熟,张家港)有房,不影响在限购区域买房的首套房资格。购 房不计入家庭限购套数。