据可查询资料显示:中国的第一套商品房问世于1979年，当时的房价每平方应不超过一百元，那时的房子便宜主要是人们手里没钱。

很多没有经历过那个年代的年轻人可能无法想象，那个时候人们一个月的工资仅仅几十块钱而已，住的房子大多都不是自己买的而是分配的职工福利房。

从1979年到2022年都还有很多人都不明白，当时人们明明都有房子住且手里也没钱为什么要发明商品房这种产品呢？

要解释清楚中国为什么要推行商品房，就要说到1978年中国发生的一件影响深远的大事了。

1978年12月时，邓爷爷鉴于当时的大环境提出了改革和开放这个概念和方针，正是这一条44年前划时代的方针才奠定了如今的强大中国！

既然当时为未来的中国划定了方向，那么现行的方针和政策自然就要跟着改变，于是为了顺应时代的发展，为了让一部分人先富起来，带动他人一起致富，于是商品房便应运而生了！

在商品房面世10年后，时间到了1989年，那时全国的银行总存款加上私人口袋里面的钞票加起来已经有5500亿元了，不少人的钱包已经变得鼓胀起来了，万元户也如雨后春笋一样遍地都是了。

于是全国各地的房价也因为人们变得有钱也跟着水涨船高了！

过来人应该还记得，1989年的时候，上海的房价已经涨到了每平方2300元左右，而北京的房价也涨到了每平方1600元至1900元左右！

时间过得很快，一晃眼又一个10年过去了，时间来到了1999年，上海部分地区的房价已经涨到了三四千一平了。

也就是说10年时间大城市的房价翻了一倍左右，房价涨幅如此之高除了当时人们的收入大幅提高之外，还有另一件大事的发生对于房价上涨也起着至关重要的作用。

那么1989年到1999年中国到底发生了什么能够影响房价上涨的大事呢？

我也不卖关子了，直接说吧，那件大事就是1998年中国取消了福利分房制度！

这是中国楼市的一个划时代的拐点，取消福利分房就意味着以后居民想要拥有一套属于自己的房子就得靠自己努力工作的工资购买了！

这个政策在当时确实震惊了很多人，等到人们从震惊的情绪中缓过来后，楼市的需求量便与日俱增了。

从此以后，房价因为需求的增加就再也没有真正下跌过了！

从1999年到2022年中国发生了很多大事，中国的经济也早已恢复，在这过去的23年的时间里，大城市的房价从三四千一平方米涨到了十几万一平方米，而买房人的收入也从月收入两三千涨到了年收入百万甚至千万！（注意，我举例对象都是具备购房能力的高收入人群）

这是上一个43年时间中国楼市的发展历程，政策支持，需求增加，人们的收入从低到高，房价便也从低到高了。

上面的是已经发生过的历史，以史为鉴，你有没有认真想过中国楼市下一个43年?

下一个43年后人们的收入会达到何等地步，届时的房子又会达到何种单价你敢大胆的想象一下吗？

朋友们，本文到此就要结束了，上面你所看到的内容是中国楼市几十年来的精华缩影，衷心希望这篇文章能够帮到你！

如果你对楼市或本文有不同的见解也可以留言探讨！

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