大家好，我是超级爱投资的嘟妈。

昨晚外围又崩了，原因是美国四月的CPI数据超预期。

一超预期又要加息，但今天我们也算抗住了。

今天房地产股集体低迷，可能是因为早就债务压顶的融创公告债券违约。

目前融创有四笔美元债：2023年10月票据、2023年4月票据、2024年10月票据和2024年4月票据。

这四笔债券分别应该在4月11日、19日、20日和26日付利息，合计7.04亿人民币。

楼市、车市、股市都冷。

根据央行公开数据，今年一季度新增的住户贷款、房贷和个人房贷的同比变动情况同比都大跌50%以上。

至于汽车，昨天中国汽车工业协会发布的数据显示，4月中国汽车产销分别完成120.5万辆和118.1万辆。

环比分别下降46.2%和47.1%，同比分别下降46.1%和47.6%。

股市自不用再提。

时间过得飞快，这几个月大家都很难熬。

3个月前的今天嘟妈记录了一位好友的决策：

一个准高净值家庭决策引发的思考

好友一家四口，在广州有两套刚需型房产。

因小孩入学需要，打算置换到珠城学位房，如一步到位改善居住条件，则需购买三房大户型，将背上大几百万贷款。

小两口不想这么累，又想要提高生活品质。

于是，决定卖掉一套房子，置换珠城四十平方的学位房，然后出租。

在上班上学点附近租大平层，加上稳定的现金流，足以住上核心区上等房子。

如此操作一番，每天可在10分钟内步行接送小孩+通勤，并享受核心区各种配套便利。

交通便利、解决学位问题、改善生活又可以多点时间陪小孩。腾挪出多余的资金，还可以做做投资。

当时很多资产量级跟这位朋友差不多的粉丝参与了讨论。

支持派的建议：

1、就算换房释放的资金按年化10%算收益能完全覆盖家庭所有支出，仍然建议使用工资去支付支出。

收益继续放在可投资资产里，实现复利效应。

这样能保持奋斗的动力。

2、租来住的房子以通勤效率优先，环境中上即可，等小孩有参与感时再换豪宅租住。

这样既能在当前挤掉豪宅租金泡沫，也让小孩感受到家庭的向上发展的趋势。

3、如果身边人，特别是家庭和周遭社交群不能理解这种做法，有技巧地和他们相处。

人往往会因为周围舆论氛围变得怀疑自我。

特别是投资环境不好的时候（很不幸这几个月遇到了这样的市场），即使坚持的事情是对的，也容易中途放弃。

犹豫派：

基本上都是对住自我房产比较执着，不太愿意租房和搬家。

甚至有些朋友用“沦落至此”形容租房

艰难的3个月过去之后，可能很多人对于年化10%的收益都已经深感怀疑。

也有更多人更加偏向手握现金、稳定为主。

我又找好友聊了一下，探探他们计划的最新进展。

这两口子执行力杠杠的。

2月中旬跟我交流完，3月中旬就开始挂卖房子。

3月底在CBD租房，4月已经住进去了。

他们说“真香，为什么不早点搬到CBD。”

唯一还没解决的，就是房子还没卖出去。

现在整体预期不好，虽然看房的人络绎不绝，但是一直想大刀压价。

他不愿意贱卖房子，而且也还没看中的学位房。

所以还不急着卖。

说起最近的市场，他们受伤也不轻，但还是按照原计划进行。

他们这个计划我会继续follow，不定期回顾~

不管最后怎么样，也给大家一些参照。

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