#房地产#【房地产人转型，这四个行业不能碰】身边的地产人这两年转型的颇多，可与几年前不同，地产人正在彻底割裂与地产行业的关联，开始进入一些陌生的赛道。但一个个鲜活而惨痛的例子告诉我们，地产人无论在地产行业如何叱咤风云，人脉深厚，出了圈能再创辉煌的，凤毛麟角。
特别是以下几个行业，劝地产人千万别碰。
第一，餐饮。地产人转行餐饮的极多，基层的搞家常菜、火锅烧烤，中高层则做高端商务或网红餐厅。
地产人爱干餐饮，除了原来应酬多、见得多，自认为对行业理解深刻外，最关键的是常去的自然都是生意火爆、看上去日进斗金的餐厅，更觉得自己周围人脉广，朋友多，餐厅一开，捧场者众。
可惜，餐饮最重要的是管理、是成本控制、是用户的长期积累，这些反而是地产人的短板。
第二，茶楼。茶楼与餐饮有点儿类似，地产人的会议多，自然爱喝茶的也多。对中高层来说，茶楼往往是比公司办公室还常呆的所在。
而对于常常桌上切磋的地产人来说，自己弄个茶楼是个利己惠友，方便大家的选择。
可惜，实际情况完全不同。你在地产公司，供应商陪你打的是业务麻将，讲究宾主尽欢，各得其所；你自己开茶楼，打得是凑局的麻将，赢不敢赢狠，输又控制不住，变了半职业选手，几个月就崩溃了。
第三，民宿。民宿这玩意往往是在地产公司里的二把手，设计总喜欢干的行业，这和他们在公司的不得志，以及产品情节有关，而往往脱离了市场实际。
越精益求精，越控不住成本，越追求完美，越忽略市场。最关键是把项目当成作品，当了孩子，有机会出手上岸却舍不得，最终独守空房。
第四，文玩玉石。也许是房地产这些年过份强调投资属性，忽悠别人投资的同时，潜意识把自己当了目光如炬的投资专家。几百亿的项目都能忽悠出去，几百万的小生意自然手到擒来。
更要命的是，很多房产项目从荒地变城市，从远郊变中心的开发历程，让他们觉得自己有慧眼识珠，化腐朽为神奇的本事，天生的赌性成了自大，囤一屋子货却不得变现，也不奇怪了。#餐饮# #民宿#
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