近日，北京产权交易所公布了昆明钢铁集团有限责任公司及其下属公司十余宗项目公开招商的信息，内容涉及物流仓储基地、住宅土地、商用土地、酒店商铺、已建在建工程、文旅产业、航空公司（含飞机实物）等项目。根据北交所公开的重点推介信息，【今日钢铁】进行了汇总整理。

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具体详情如下：

项目一：昆钢本部搬迁转型项目土地

一

项目概况

昆钢本部位于素有“连然金方、螳川宝地”的滇中西区安宁市内，是昆明半小时经济圈的重要组成板块。昆钢本部转型项目是利用昆钢本部生产区整体搬迁后腾退出的约1万亩土地进行转型发展的重大项目。

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二

项目优势

1、区位特征

昆钢本部转型项目地处西山脚下，滇池西岸。紧临昆楚高速、安玉高速、昆明绕城高速,毗邻中国辐射面向南亚东南亚的安宁大桃花物流园，坐拥昆明南亚国际陆港贸易区、西南木材林产品交易城等千亩产业园区。有功能齐备、设施齐全的教育医疗、信息网络、公路铁路及水电气等配套设施。区位优越，已逐渐从边缘工业区变为未来重要的经济增长新区域。

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2、交通优势

区域“四横三纵”的高速公路网：昆楚高速、昆楚高速安宁段复线、安宁南绕城高速、晋易高速；昆明绕城高速、武易高速、昆明绕城高速外环（安宁西绕城高速）。

“三横三纵”快速路系统：昆楚高速、绕城高速城区段、县草公路、南环线公路；规划在建安宁北绕城高速/快速、安宁西绕城高速城区段、西册公路高架层、太平东连接线。

中心城区形成“四横四纵”的交通走廊：东西向连接太平片区、昆钢新城、安宁主城区及草铺青龙就业组团，满足通勤通学交通需求；南北向串联昆钢新城、安宁主城及温泉小镇，满足购物、旅游、商务等交通需求。

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三

招商目录

1万亩城市土地、六大功能分区（A、B、C、D、E、F区）、百个街区地块、支持合作方按需选择投资置业。

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四

区块介绍

A区--城轨精品住宅区

用地面积：183亩

容积率：3.1

建筑面积：37.9万㎡

B区--核心城市社区

总面积：2120亩

容积率：1.5-3.0

建筑面积：住宅建筑面积155.1万㎡、商业建筑面积10.6万㎡

教育配套：九年制学校一所、小学一所

C区--工遗文创商圈

总面积：1970亩

容积率：1.0-2.0

建筑面积：商业建筑面积76.3万㎡

D区--山林康养小镇

总面积：1550亩

容积率：1.5

建筑面积：住宅建筑面积约42.3万㎡，商业建筑面积约8.1万㎡

E区--滨水生态社区

总面积：980亩

容积率：1.5-2.0

建筑面积：住宅建筑面积约51.3万㎡、商业建筑面积约11.7万㎡

配套设施：小学、通仙桥郊野公园、滨水生态公园

F区--现代时尚住宅区

总面积：1560亩

容积率：1.5-3.0

建筑面积：住宅建筑面积约44.5万㎡，商业建筑面积约75.7万㎡

项目二：云南昆钢建设集团有限公司凤凰御景一期商业用房处置项目

一

项目概况

凤凰御景一期商业用房处置项目为云南昆钢建设集团有限公司下属云南昆钢房地产开发有限公司持有。项目位于昆明市西山区福海街道办事处陆家社区凤凰御景一期，项目临近海埂路，交通较为便利，基础设施、公共设施较为完善。

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二

项目规划

项目占地面积181.69亩，规划建筑面积约54万平方米。一期总建筑面积177370平方米。

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三

商业用房情况

凤凰御景一期共有5栋高层住宅，商业用房218套，分别位于各栋住宅楼的裙楼部分，层数为3层，建筑面积共计15385.55平方米。

目前，房屋维护状况良好，218套商业用房均已取得不动产权证。目前有187间对外出租，已租面积11393.22平米，出租率为74%。

四

拟处置方式

资产公开挂牌转让。

项目三：大理现代物流商贸有限公司100%股权转让

一

项目概况

本项目标的公司股权为云南省物流投资集团下属云南宝象物流集团于2009年投资取得；公司核心资产为大理现代物流商贸城项目。

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二

标的企业相关情况

大理现代物流商贸有限公司（以下简称“大理公司”）是昆明钢铁控股有限公司旗下云南物流投资集团有限公司下属云南宝象物流集团有限公司全资子公司，系独立的法人主体。

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2009年12月，云南宝象物流集团出资成立大理现代物流商贸有限公司，认缴出资额2亿元，实缴出资额2亿元，持有100%股权，以货币出资。围绕大理滇西物流商贸城项目，大理公司主要开展资产租赁类、物业管理类、经营服务类业务。

三

标的资产情况

1、项目规划情况

项目规划用地面积524.73亩（305925.55㎡），规划总建筑面积286038.36㎡，项目分为4个板块。

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2、资产项目情况

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3、权证情况

土地证情况：所载宗地面积共349820.11㎡（约524.73亩），用途为商服用地，使用期限自2011-11-14起2051-5-13止。

不动产权证情况：整个项目办理为一个建设工程规划许可证，因A、C区没有建成，目前园区已开发的166亩物业（B区约75000平方米，D区约4200平方米），在后续360亩没有竣工验收的情况下，暂不能办理不动产权证。

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四

拟处置方式

股权整体转让。

项目四：云南新储物流配送中心有限公司100%股权转让

一

项目概况

本项目标的公司股权为云南省物流投资集团于2020年12月通过股权收购方式取得；公司核心资产为云南新储物流配送中心项目。

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二

标的企业相关情况

云南新储物流配送中心有限公司（以下简称“配送中心公司”），成立于2012年7月，注册资本1亿元，2020年12月，为完善自身配送业务板块，云南物投收购配送中心公司100%股权。

配送中心公司主要负责云南新储物流配送中心项目投资建设运营，并提供仓储及配送相关服务，现为云南省物流投资集团全资子公司。

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三

标的资产情况

1、项目规划情况

项目规划用地74.59亩，规划5个建筑单体，总建筑面积41227㎡，总设计79208个立体货位。建设集高端生活物资及快消品的现代仓储的集中配送、商超配送、电商配送等综合服务功能于一体的综合物流园区。

2、权证情况

资产不动产权证所载宗地面积共49643.07㎡，用途为工业用地，资产无抵质押情况。

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3、项目建设情况

整体情况：

目前已完成：前期审批；土地证获取；场地平整与高边坡支护工程；5个建筑主体工程及外立面墙板安装；部分雨水、污水工程，以及部分堆垛机、货架安装等工作；待完成：立体仓库设备（货架、堆垛机）安装调试；电梯、登车桥安装；总图道路施工、雨水管网施工、装修工程、消防道路施工、消防施工、安防施工等工作。

施工建设情况：

分两标段施工建设：一标段为场地平整及边坡支护工程，于2015年3月开工建设，2016年2月完工；二标段为主体工程于2016年3月份开工建设，目前处于停工状态。

四

拟处置方式

股权整体转让。

项目五：迪庆香格里拉雪映金沙大酒店资产转让

一

项目概况

香格里拉雪映金沙大酒店隶属于云南华创文旅大健康产业集团有限公司，位于香格里拉经济开发区核心区。

酒店于2016年5月建成投入运营。

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二

标的企业相关情况

雪映金沙大酒店整体总占地面积为394662平方米（59.2亩），分两期开发。

一期：为已开发建成的酒店，由云南华创文旅大健康产业集团有限公司按五星级标准投资兴建，总投资1.83亿元。于2018年11月取得不动产权证，专有建筑面积：20682.62㎡；

二期：包括两块空地，酒店南面细长空地约有22亩和酒店北面空地约4.4亩，尚未进行开发。

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三

酒店相关情况

酒店规划定位为：旅游+商务+会议+休闲康体等多位一体的五星级标准的酒店。酒店层高为六层，局部四层，分为五个区域。酒店拥有100间客房，3个餐厅，4个会议场所。

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四

拟处置方式

整体资产打包转让。

项目六：云南和谐通用航空股份有限公司40%股权转让

一

标的企业相关情况

云南和谐通航航空股份有限公司（简称和谐通航）是经中国民用航空局批准成立的甲类通用航空公司。和谐通航于2015年9月18日在全国中小企业转让系统成功挂牌（股票代码：833567）。注册资本10,000万元，股权结构如下：

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二

资产情况

公司现有5架直升机，分别为1架BELLE206,4架AS350B3e，出厂原值总计8916.12万元，截至2022年2月28日净值总计为48,667,905.34元。

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三

拟处置方式

①按照工作计划安排，拟于2022年内对2架直升机（1架BELLE206，机号7718；1架AS350B3e，机号7453）按资产处置流程进行资产评估后到产权交易所公开挂牌出让，降低公司资产总值；

②直升机处置后，配套机组的保障性用车（油车、依维柯、越野车）拟按资产处置流程进行资产评估后到产权交易所公开挂牌出让；

③寻找意向合作方，争取实现转让所持有的和谐通航40%股权。

项目七：云南安世投资发展有限公司95%股权转让项目

一

标的企业相关情况

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二

主要资产情况

安世公司主要资产为云南省昆明市安宁市圆山片区A1（95.67亩）住宅地块和A2（87.51亩）商住混合地块，占地总面积约183.18亩，土地使用权性质为出让用地。

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四

拟处置方式

95%股权转让。

昆明钢铁集团有限责任公司是云南最大钢铁企业昆钢控股有限公司100%持股子公司。2021年2月，云南省政府与中国宝武钢铁集团有限公司签署合作协议，中国宝武托管昆钢控股90%的股权，委托管理期间最长不超过12个月。据获悉，昆钢控股目前仍由中国宝武托管，公司实际控制人仍为云南省国资委。

从上述的资产转让信息我们也能够看出，昆钢的经营涉及面很广。目前也正在通过资产优化调整来实现企业的进一步转型升级！而也只有持续提升自身的综合实力，才能够在面对国内乃至国际钢企的竞争中站稳脚跟，也才能在宝武托管昆钢的加持中不断焕发出新的发展活力！