建业地产虽然主要在河南发展，但经常遇到有人问这家地产公司的情况，说明想了解这家地产公司情况的人还挺多，今天就来分析下。

先来看克而瑞排名，建业集团2021年排名58，全口径销售额605亿，权益销售额453亿，排名54.

再来看建业地产2021年报数据，销售金额601亿，跟克而瑞数据差不多，同比下跌12%，但已经是连续两年下滑，历史销售额高点是2019年的718亿，营业收入419亿，同比微跌3.1%，跌幅并不大，但股东公司权益持有人应占溢利约为6.05亿元，较2020年下跌约66.4%。

从年报数据也可以看出，建业地产的营业收入尤其净利润在地产公司中算是比较低的，从其销售额来说，作为一个有着多年历史的地产公司，销售额最高点也就是2019年的718亿，跟其历史和知名度其实是有点不相乘的，那么原因主要是什么呢？

主要的原因估计很多人也都知道，河南王建业就认准了河南，在很多地产公司全国拓展的情况下，一方面建业未曾走全国拓展路线，另一方面那些全国进军的地产公司很多进入河南，使得建业在河南的市场占有率也不断下降，市场占有率从2018年的9.0%左右降至现在的6.9%。

2021年初，建业地产曾制定了800亿的销售目标，但到年中时目标仅完成了约38.8%，管理层在业绩会上表示，考虑到灾情、疫情以及当前企业和行业的情况，公司将目标降低到700亿元。然而到年底，建业地产依然没有顺利完成目标。对于2022年，建业地产也放弃了冲规模，选择将目标下调约24%至530亿。

去年河南大水灾之后，都在传建业给政府的求救性，说明公司的发展的确遇到一些资金问题，其实应该也不仅仅是水灾问题，还跟市场的情况有关系，河南的地产市场一直是表现很一般的，记得我之前联系过一些郑州和天津的城市总，天津的说市场不好，郑州的则说市场要是有天津那么好就好了。河南虽然是人口大省，但人均GDP和购买力是一个很大的问题，相反的例子是杭州滨江集团，主要就是做杭州市场，去年的销售额是1691亿，排名22位。

不过建业的多元化做的还不错，集团下面有好几家上市公司，做代建的中原建业也上市了，老板也是有个比较有情怀的人，有些业务应该是不赚钱的，包括有名的河南建业足球队。

根据以上分析，在目前这个大的市场环境下，建业资金虽然跟很多地产公司一样会有些问题，但由于公司的规模没有那么大，而且主要就是立足河南市场，即使有资金问题，也相对可爱控同时容易获得地方政府的支持，因此应该总体问题不太，不过按照其下调的销售目标意味着可能会有人员的调整和精简。不过提到人才，建业的人在人才市场上比较一般，很难得到一些知名的全国性地产公司的认可，不过建业倒是走出一位地产老板，那就是上坤地产的创始人朱静。