最近去看了马上就要交付的古翠隐秀。看完之后，给一位业主朋友打了个电话——

「你家的楼盘太好了，建筑好，景观也好，两个都可以打 95 分。」

「真有那么好？可惜我住不久，住个一年左右就要搬走的。」

他买的是 200 平米，他嫌不够大，后来又在附近买了一套 300 多方的新房——等它交付了就要从古翠隐秀搬走。他说，他只要户型面积大，建筑啊景观啊根本就无所谓。

我跟他打了个小赌：等你住进去之后，你就不会搬家了，你会一直住在古翠隐秀。

那么经典的建筑，那么先进的景观，会把人一直勾留在古翠隐秀。

为何如此盛赞古翠隐秀？因为它至少有这些引领性——

●根植于古典的现代建筑

●「林下空间」观念

●建筑师主导的「灰空间」

●设计方案的超高「实现度」

▲古翠隐秀建筑实景图，SCDA 曾仕乾作品

无比珍贵的「林下空间」

古翠隐秀是 SCDA 事务所曾仕乾的作品。需要顶礼膜拜的当世建筑师不多，曾仕乾是其中一位。对于曾仕乾的古翠隐秀来说，建筑有多美是理所当然的。我们还是先来看景观的引领性。

对于景观设计师来说，古翠隐秀不是一张白纸，曾仕乾的建筑规划方案，已经大体创造了层层嵌套的景观空间结构。

▲古翠隐秀航拍实景图

那么，景观何以出彩？第一个看点是：古翠隐秀创造了大量的「林下空间」。

不是有树就会有「林下空间」。你可以留意一下自己的小区或附近公园的那些树，乔木底下往往种了密密麻麻的灌木或不适合踩踏的草，潜台词就是不许你走到树阴底下。「林下空间」就被消灭了。

或许有人会说，每个小区里的步行道边上通常都种了高大的乔木，不就有「林下空间」了吗？真正意义上的「林下空间」，是能激发人「停留」的欲望：你想在树阴下坐一会儿，树阴下就有椅子或凳子；小孩想在树阴下玩，树阴下就有游乐设施。如果只是从树阴下经过，那称不上是「林下空间」。

如果你追求「林下空间」，你就不会选那些球型的桂花树，更不会选那些让人敬而远之地加拿利海枣——它们没法提供树阴。你会种更多枝桠舒展的乔木。哪怕是桂花，也要选那种枝桠舒展的桂花。

▲车型环岛中那棵枝桠舒展的桂花树，古翠隐秀实景图

古翠隐秀选种的乔木，基本上都是榔榆、黄连木、乌桕、白榉、鹅掌楸、河桦、丹桂、黄金槐等等几十种本土大树——树干骨感，树冠丰满，树阴亲切。

选对了树种，现在可以发挥想象力，来穷尽一下：「林下空间」可以是多少种场景。

●场景一：大树下的「活力环」

古翠隐秀环绕着一棵高大的白榉树，做了一个木构圆环，上面有小孩们喜爱的秋千与爬架；树下又做了一圈的圆环凳，这样，家长和小孩都可以在同一个树阴下。

白榉树就是这个「活力环」的圆心。儿童游乐设施，用的是富有质感的原木，为的是跟树阵更加协调；而不是用五颜六色的塑料，给高级景观带去劣质的违和感。

▲以白榉树为圆心的「活力环」，古翠隐秀实景图

●场景二：树下的植物认知园

古翠隐秀像做喷泉花园那样，做了颇有空间对称感的植物认知园。杨梅树下是药用植物认知园，特意种了「浙八味」（白术、白芍、浙贝母、杭白菊、元胡、玄参、笕麦冬、温郁金）；胡柚树下是气味植物认知园，种了迷迭香、薄荷、鼠尾草等香气浓烈的草本植物。每一款植物，都是跟杭州植物园细心协定的。

这样的植物认知园，巧妙地落在了宅间原本难以利用的两三小幅空地上。小朋友们可以在这里接收植物的故事，植物边上的长凳可以让大人们随时坐下来，聊一会儿天。

▲宅间的植物认知园，古翠隐秀实景图

●场景三：艺术品级的长凳

哪怕是树阵下的石条凳，也要精心雕琢：横面做了光面处理，光滑到能够倒映树影；竖面做了毛面处理，呈现石材的艺术质感。

古翠隐秀的树影，不止在墙上，水面上，也在石条凳上。到了秋天，逐渐变红的枫叶会把石凳映照得更像是艺术品——无论是坐在石凳上的你，还是徜徉在林下的你，都会变得更美。

▲雨后的石条凳上会倒映出更美的树影，古翠隐秀实景图

●场景四：大树下的吧台与吧椅

除了长凳，古翠隐秀还在一些大树下做了吧台与吧椅，你可以端一杯咖啡或奶茶，坐在吧椅上，聊一个漫长的天，甚至拎一台笔记本，做一份接近完美的 PPT。

▲大树下的吧台与吧椅，古翠隐秀实景图

●场景五：大树下的草坪

最常见的「林下空间」，是草坪——当然得是那种能踩、能嬉戏、能露营的草坪（这主要取决于草种选择与物业维护能力）。

对于古翠隐秀来说，这还不够。他们非要在草坪边上放置一个雕塑作品——这个静止的雕塑，仿佛是动态的：切开，然后便看到了一面迷人的翠色。这个雕塑作品或许就可以叫做「隐秀」。这个雕塑，再一次点亮了整片草坪。

▲灰空间、大树、草坪与雕塑，古翠隐秀实景图

技术不是问题 观念才是

所以啊，我们去参观古翠隐秀的景观时，首先看到：古翠隐秀是如何创造了那一系列无比珍贵的「林下空间」。

为什么说无比珍贵？住宅楼盘的景观，有的强调仪式感，有的强调参与性，往往两者不可兼得。「林下空间」的意义在于：它能最大化地兼容参与性和仪式感，两个都要。

「林下空间」这四个字看上去似乎平淡无奇，似乎没有什么技术含量。但很多楼盘或公园就是做不出来。所以，「林下空间」不是技术问题，而是观念问题。

绿化是不需要「林下空间」的，但是景观需要；绿化不需要参与性或诱发情绪，但是景观需要。

古翠隐秀的景观之先进，首先是观念的先进。观念不更新的开发商，是做不出高级楼盘的。

▲一系列无比珍贵的「林下空间」，古翠隐秀实景图

花大量时间地待在工地

现在，我们只需要等到一个秋天，就可以让乌桕或枫树变红，在自己的小区里打卡。哦，不是我们，是你们——古翠隐秀的业主们。

▲乌桕树阵，秋天会变红，古翠隐秀实景图

如果你们中有人要结婚，恰好是在风车茉莉盛开的初夏，你一定会想到这里就是拍婚纱照的好地方。

▲风车茉莉，会在初夏盛开，古翠隐秀实景图

其实，根本不需要选什么季节或角度，你只要拿起手机，随意拍一张，都可以做手机封面，都可以发微信朋友圈。

哪怕是草丛里的景观石，也是精细堆放：既要美，还要便于小孩子在上面跳来跳去。

▲草丛里的景观石铺成短径，古翠隐秀实景图

这么细的颗粒度，如果没有景观师花大量时间地待在工地，是不可能做出来的。作品不是靠钱就能砸出来的，需要观念更新，更需要将心注入。

现在古翠隐秀交付了，景观师已经给万科物业提交了一份植物照护指南：该怎么修剪，怎么养护，才能这么一直美下去。

幕后的杭州植物园

景观的故事还没讲完。两年多前，万科杭州设计管理中心负责人方海锋到我们办公室聊天，我说早年我做记者时，曾经跑去杭州植物园找那些教授级高工聊天，向他们请教哪些植物不该种在住宅区里。他们都很和善，没有教授的架子，但是三两句话就能一语中的。

「你们可以跟杭州植物园多做一些研究性的合作。」方海锋迅雷不及掩耳地实现了我们随口荡荡的话语：2020 年 9 月 7 日，杭州万科与杭州植物园签署战略合作协议。

现在，我们可以在古翠隐秀看到这份战略协议的一部分成果——古翠隐秀一共选种了 260 多种植物，其中不少植物是来自杭州植物园的建议。

▲不太常见的河桦，古翠隐秀实景图

双方的合作，不止是基于科学与美学，更是基于本土植物的推广与保护。

举个例子，古翠隐秀种了住宅楼盘常用的银杏，也种了不常用的夏腊梅。银杏是国家一级保护植物，被誉为植物界的「大熊猫」，但为什么现在银杏随处可见？其中一个关键原因是银杏被商用了，用的人多，种得就多，价格也就越便宜。商用普及了银杏，无形中也保护了银杏。

现在，古翠隐秀种了住宅楼盘不常用的夏蜡梅，也是为了推广夏蜡梅（国家二级珍稀濒危保护植物，中国特有的第三纪孑遗植物），期望它可以像银杏那样普及。

再比如木香，从前的江南庭院喜欢在围墙边上种几棵木香，现在的新建楼盘却几乎把木香给遗忘了。古翠隐秀特意在西南角围墙边种了木香，以后它们会慢慢从墙内爬至墙外，它们会在四月花开如瀑布一般，给墙外的行人也带去淡淡清香。

所以，当你在古翠隐秀看到那一系列不常用但似曾相识的本土植物时，除了美，别忘了还有这一层的社会意义。

▲夜景，古翠隐秀实景图

哪个空间更像曼谷的「the Commons」

除了「林下空间」，古翠隐秀的「灰空间」同样极其精彩——一个楼盘做得好不好，还要看「灰空间」做得多不多，做得怎么样。

建筑师曾仕乾在做古翠隐秀的建筑规划时，就已经在地块中间的那两幢楼东侧，分别拉出了一个巨大的梯形构筑物。它们像是建筑的裙楼，但其实不是裙楼，而是一个巨大的「灰空间」。

▲地块中间的两幢楼东侧分别拉出一个巨大的「灰空间」，古翠隐秀实景图

这种「灰空间」，不是寻常意义上的那种架空层，而是类似于曼谷的「the Commons」——一处懂得如何让微风与阳光变得更温柔的社区空间，并且因此而蜚声世界。其中那个更大的「灰空间」，层高约 6 米，三面透风，哪怕没有风，你都会有一种春风拂面的感觉。

这个巨大的「灰空间」，跟周边景观咬合在一起，美景从各个方向涌来。里面有「下沉式岛屿」（可以一群人坐下来聊天），有空场（小朋友们想干啥都行），有朝向树阵的吧台和吧椅。

▲春风拂面的「灰空间」，古翠隐秀实景图

另一个这样的「灰空间」，直接跟建筑底部的架空层连成一片，做成了一个「学习盒子」。当然，你也可以说它更像是曼谷的「the Commons」。古翠隐秀还另外请了给喜茶做旗舰店设计的东木筑造事务所，来做这个「学习盒子」——做出了一个既像是图书馆又像是咖啡馆的学习中心。朝向花园的那一排橱窗，可以完全推开，春风就涌了进来，室内与室外就融为了一体。

▲「学习盒子」，古翠隐秀实景图

对于这种颇有曼谷「the Commons」气场的「灰空间」，我们可以称之为：建筑师主导的「灰空间」。对于住宅楼盘来说，凉亭或连廊等「灰空间」通常都是景观设计师主导的；但厉害的建筑师在做建筑规划时，就能够提前创造出春风拂面的景观空间——曾仕乾设计的古翠隐秀，就是一个经典案例。

人类自从学会了建造房子，就已经创造了「灰空间」；但现在盖房子的人，似乎越来越忽视了这种原始而朴素的需求。「灰空间」的命名者黑川纪章说：现代建筑把城市空间分离成私密空间和公共空间，这就造成感情上的疏远，「灰空间」可以减轻这种疏远。

可以在古翠隐秀，仔细感受一下黑川纪章的这句话：可以去那个约 6 米高的「灰空间」，可以去「学习盒子」，可以去水池畔的凉亭，可以去河畔的公共露台……

▲河畔的公共露台，古翠隐秀实景图

那些美得惊心动魄的建筑

好了，现在可以讲古翠隐秀的建筑故事了。两年半以前，古翠隐秀的工程实体示范区开放时，我们就已经见识过它的建筑有多美。

现在交付了，更震撼了。

先用鸟瞰视角看它的规划布局——我们更加能够感受到，一位厉害的建筑师，在做建筑规划方案时，就已经大体创造了层层嵌套的景观空间结构：草坪、树阵、水池、瀑布、下沉式庭院、植物认知园、跑道、儿童游乐区……它们该在哪个位置，如今都已各得其所。

▲古翠隐秀航拍实景图

北面沿河那四幢板楼，每一幢都小幅度折了一下，原本是为了呼应地形（河流与城市道路不是垂直关系），避免成为在城市视觉里的一堵巨墙；但这一折，反而给景观带来了神来之笔——就像是展开的折扇，建筑是扇骨，景观就变成了扇面。

当然，这一切没那么重要。更直接的震撼，当然来自于建筑外立面——SCDA 事务所的曾仕乾，让古翠隐秀的建筑外立面美得惊心动魄。

▲南立面，古翠隐秀实景图

即便我们没走进古翠隐秀，哪怕仅仅只是在城市里匆匆一瞥，也没法忘记它的容颜。无论你匆匆一瞥的是南立面还是北立面，都美得没有死角。

▲侧立面与北立面，古翠隐秀实景图

这种惊心动魄的美，我们在两年半以前就已经写过；现在交付了，可以逐一对照当初我们写过的那些赞美之词——

●中国住宅的外立面，已经美到古翠隐秀的程度。

●仔细看，这是非常复杂的外立面。简单说：相当于八组外立面交汇成了一个外立面。宛若一首中国古典时代的律诗，讲究平仄、对仗与押韵——但又不是每一行都需要对仗或押韵。你在脑海里浮现一下你路过的那些豪宅外立面，几乎都是一个从左到右直接拉通的单调平面而已。

●讲究毫厘之差的玻璃透光度与铝板工艺，与背后的晴空几乎融在一起。

●古翠隐秀是现代风格吗？更精确的表达是：它是根植于古典建筑的现代风格。所以，你在古翠隐秀感受到的那种美，叫做「谦逊而隐蔽的复杂性」。超级大文豪博尔赫斯说：简练算不了什么，最难的是「谦逊而隐蔽的复杂性」。

●古翠隐秀的气质是什么？是少数人珍赏的美，是被别人借鉴的正版优越感……

●中国的高净值人群已经准备好了以更成熟的心态，去迎接一位更擅长处理「古典」与「现代」、「西方」与「东方」、「艺术」与「日常生活」之间复杂关系的建筑师——曾仕乾，Soo K. Chan。

如今，古翠隐秀交付了。我们所欣喜的，是我们不需要收回那些赞美之词；对于建筑师曾仕乾来说，他所欣喜的，是能够把图纸尽量变成现实的那种超高「实现度」。

▲步行入口，古翠隐秀实景图

为什么会有古翠隐秀

真正高级的住宅该是怎样？你可以脱口而出：古翠隐秀。

古翠隐秀不需要形容词，如果需要，这个词只能是它自己——古翠隐秀。一件真正美的事物，不需要形容词；只需用名词表明它的存在，就够了。

但我们还是可以稍微总结一下古翠隐秀的意义——

●根植于古典建筑的现代风格，才能美得惊心动魄，才能拥有持续被别人借鉴的正版优越感。

●古翠隐秀创造了一系列无比珍贵的「林下空间」，最大化地兼容了参与性和仪式感。

●一个高级楼盘，必须创造出更多高品质的「灰空间」。

●观念不更新的开发商，做不出高级楼盘。

●再天才的设计方案，若没有超高「实现度」都是徒劳。

●设计管理团队呆在工地的时长，跟楼盘品质成正比。

●再一次印证了建筑师曾仕乾是个神人。

▲古翠隐秀实景图，SCDA 曾仕乾作品

为什么会有古翠隐秀这样的建筑？万科杭州总建筑师丁洸说，他们希望用大都会 79 号（上一个经典作品）致敬上一个时代，用古翠隐秀开启下一个时代。

或许，这两个作品其实就是同一个作品，讲述的都是「谦逊而隐蔽的复杂性」：大都会 79 号的建筑师罗伯特·斯特恩，是耶鲁大学建筑学院院长，他更懂西方；古翠隐秀的建筑师曾仕乾，是耶鲁大学建筑学院毕业的，他更懂东方。

现在，这两个作品，都屹立在杭州。

▲左图为大都会 79 号实景，右图为古翠隐秀实景

靠眼光

在文章开头跟我打赌的那位朋友，早就买好了新家具。当初，是我怂恿他买的古翠隐秀。当初，古翠隐秀不需要摇号，其它市中心的楼盘基本上都需要摇号才能买到。

摇号才能买到，是靠运气；不用摇号还能买到这种现象级的作品，是靠眼光。交付之后的古翠隐秀，印证了业主们的眼光。

未来几年，我都会跟我那位业主朋友唠叨：建筑和景观，两个都可以打 95 分，太难了……

让我说出最后一句话：向做出古翠隐秀的融信与万科致敬。

好了，可以再去参观古翠隐秀了。