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【问题的提出】

由于我们这个住宅项目，防水是甲方单独包出去做的。现在甲方要求在防水施工前，对所有厨房、卫生间、阳台楼面及屋面进行闭水试验，请问这个有相关的规定吗？

【观点一】

现行各种规范并没有说要做结构蓄水试验，只有做完防水层之后才需要做闭水试验。

在防水层完成以后，做24小时（48小时）的蓄水试验，合格之后，再做防水保护层。

但很多防水层做好后业主都会破坏，所以这个闭水试验也是摆设！

普通混凝土结构的话，就是带裂缝工作，有渗水很正常的：）））

【观点二】

结构期间如果不做蓄水试验，那么请问，在防水施工完之后发生楼板渗漏，那么渗漏点的防水层岂不是要敲掉重做，会造成不必要的损失，也会扯皮，特别是楼主说的有甲方指定分包的情况。

既然都是要看是否渗漏，怎么不在结构期间就将渗漏问题处理好？

再看设计中是否提到厨卫阳台的混凝土要有防水功能，如果不振捣密实，以后漏成塞子，业主进来后不扯皮才怪，所以抗渗漏是基本要求。

应该做结构蓄水试验，应该把主体渗水的部位处理好再做防水施工。

也是为了前后道工序不同施工单位的责任界线，总包做了后没问题交给分包，以后责任就移交给分包了。否则，会产生扯皮现象。

重要工序交接检，免得大家扯皮。蓄水试验也不是很复杂，很有必要做。

首先，闭水试验必须做，否则怎么知道防水层效果？其二，既然业主已经将防水主动分包出去了，那你就搞清楚这里面的管理关系，即此分包到底是归谁管理，由谁负责，如果完全是业主在指挥，什么事情都不通过，你那就简单了，直接让业主自己指挥闭水试验，你们作为总包只有协调和配合的责任。

【困惑】

一个说要做，

一个说不要做，

到底做不做？

【规范怎么说？】

GB50207-2012屋面工程质量验收规范要求9.0.1条-9.0.10条：

都是在防水层上做蓄水试验。

没有找到结构蓄水的内容！

GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范4.10.7条：

都是在防水层上做蓄水试验。

没有找到结构蓄水的内容！

没有找到结构蓄水的内容！

没有找到结构蓄水的内容！

【误区】

从上面引用的规范内容来看，我们发现了一个问题！

防水规范要求的只是在防水层完成以后，做24小时的蓄水试验， 但并没有要求主体结构的时候就要达到这个要求，所以既然甲方把这个抽回去了，那你们可以不做，要做就可以要求给费用。

但是一般来讲，我们说防水，其实防水层没什么作用的，要防水主要还是靠结构混凝土的防水（振捣密实），其他的什么防水卷材啊，砂浆啊都是不管用的，即便管用也只能管个1-2年。

所以这其实也是国家规范的一个误区了，都以为防水层真的可以堵住水的渗漏，所以在主体结构需要防水的房间并没有要求做到主体就可以防水（比如要求用抗渗混凝土之类的）；

一般施工单位做的时候，如果防水也是他们的，他们一般会在防水前蓄水12个小时看看有没有渗漏的，有的话提前处理（注胶或再浇筑细石抗渗混凝土），再去施工防水。

但你如果把防水摘除去给分包做，总包意见很大，也是可以理解的吧？

【签证费用】

如果不做闭水实验，日后甲方分包做了防水之后卫生间厨房漏水，算谁的？可以参照隐蔽工程验收甲方要求检验的约定，不漏水就找甲方签证。

防水未施工前做闭水试验是吃饱了没事干呀,是甲方在检验你的混凝土浇筑质量吗？只有做完防水后才会要求做闭水试验,如果甲方要求你做,你可以先办签证在施工。

如果甲方的合同里已经约定了要做结构蓄水，或者第三方巡检里有这一条，或者当地主管部门验收标准里有着一条，那没办法，老老实实做吧！毕竟你投标时已经考虑到了这一点！

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