央行调整首贷利率下限至4.4%后，LPR变化备受市场关注。
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
而在5月15日人民银行、银保监会发布一则关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
根据通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
那么，珠海的房贷利率会不会跟着往下降？别着急，我们接着往下看。
整体下调趋势明显，最低4.4%
据房姐最新对14家银行利率调查中发现，目前首套房的利率大多数在4.8%-5.0%之间，对比月初5月5号的利率来看，同比是下降了0.2%左右。
（以上LPR，以5月19日前五年期以上4.6%为计算）
| 利率变化图
从数据来看，目前下调基点数最多的是建设银行和农商银行，下调了30个基点数。广发银行、光大银行和中国银行对比月初的利率来看则是保持持平状态，房贷利率都是5.0%。
除这三家银行外，其余十一家银行均是下降了10-30的基点数，目前利率最低的是汇丰银行，首套房贷利率为4.4%。
现在首套房利率最高的为广发银行、农业银行、中国银行和农商银行，首套房贷利率为5.0%。而兴业银行、建设银行、招商银行等九家银行首套房贷利率均为4.8%。
首付款态度一致，亲属转帐即可
房贷利率的明显下调，那么在放款速度上是否也会加快？
农商银行个贷经理表示，目前来说放款速度没那么快，需要看具体情况来判断。而其它各大银行均表示额度充足，在资料齐全的情况下，大多是一周内就能放款。
| 利率变化图
其中，招商银行表示如果资料齐全的情况下，网签后一般2-3个工作日来说就可以放款下来了，中国银行更是表示贷款手续齐全的情况下，网签后一到两个工作日即可放款。
首付款来源方面
房贷利率的下调让许多购房都不自觉的松了口气，那么在首付款来源这方面各大行又是怎么样的态度？
据悉，各大行在是否严查首付款来源的这一态度上基本没什么变化。
大部分银行都表示会查首付款来源，资金转账这一方面来说只要是亲属转账就没有问题。
最长6个月！
房贷市场的不断的示好、放松。那么，如果因为疫情原因，断供后可以延期还款吗？
事实上，早在今年4月7日，国家就给出了答案。
据新华社报道，农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行五家银行回应——对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
而珠海方面据房姐了解到，珠海只有部分银行才能做到延期还款，其中邮政、工商延期最长是6个月。
：疫情影响，房贷无法按时还？刚刚，珠海法院这样判！
房姐有话说
利率下调，大趋势向好的一面发展。各种房市利好政策不断出台，楼市春天似乎真的要到了！
房姐觉得，目前房贷利率向好趋势明显，珠海房市环比均价也是下跌，对于刚需来说可以抓紧时间，着手准备买房了！
最后附上珠海4月份楼市均价表
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