事关房贷 5年期LPR大幅降至4.45%
【事关房贷 5年期LPR大幅降至4.45%】5月20日，中国人民银行发布新一期LPR利率，一年期LPR利率维持3.70%不变，五年期LPR利率下调至4.45%，此前为4.6%。
此次降息后，深圳首套房贷利率由4.9%变为4.75%(新LPR+30个基点)。按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了272.38元，30年房贷少支付9.8万元。
此前，2021年1月LPR利率年内首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分别为0.10%、0.05%。2021年12月，一年期LPR利率至3.80%，下调0.05%;五年期LPR利率维持不变，为4.65%。
自2019年8月20日起，贷款市场报价利率(LPR)以来，一年期LPR利率已调整7次，五年期LPR利率已调整5次。
而现在LPR下降这么明显，对于刚需人群来说，相当于央行给大家送上了一份大礼，在520这个特殊的日子下调LPR意义非同凡响，看来央行对刚需人群是真爱。
如果一个人申请了100万的贷款，等额本息还款，期限是30年，按照去年的利率水平，每个月的月供至少达到5277元左右。
而现在LPR下降到4.65%之后，如果银行参考LPR利率来定价，同样100万30年等额本息还款，每个月月供就只需要5037元左右，相当于100万的贷款今年的月供要比去年每个月少240元左右，一年就可以省下2880元左右的利息，这是非常划算的。
当然除了LPR下降之外，按照当前整个房贷利率水平来看，很多银行加的基点都不多，甚至有些银行会下降基点。
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我给大家解疑吧：已经贷款买过房子的朋友要受益只有一种可能，就是当时选择房贷的时候选择的是浮动利率，大部分人选的是固定利率。就算选择的浮动利率，明年1.1月才执行。每月少还百八十块的，意义不大。但是对首套房的人极大好处，最低可以做到4.25了！
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