在前几年，拥有老房子的民众，他们内心都是带着期待的，总想着可以通过拆迁获取补偿金，走上人生巅峰。然而早在2020年，我国就对棚改拆迁政策进行了一定的调整，至此之后，我们采用的都是旧改的方案。而如今听说，在“新政策”下，预制板楼房或被划入危房名单？是真的吗？知情人士说出实情。

一、预制楼板房

预制楼板房就是生产商用水泥浇灌模具，变为建筑构件，然后将这些构件运送到现场进行拼接和安装，组成的楼房。纵观近几十年来的房屋建设，建筑团队基本上已经很少使用预制楼板来建造楼房了，主要是因为这一类型的建材，在建造房屋的时候，存在着很多的缺点。

然而回想起上个世纪七八十年代，这种预制楼板房工程是非常常见的，之所以会有众多房子采用这样的建筑办法，就是因为它有着建房成本比较低廉，建筑速度超快的特点。在短时间内，就可以为市场提供充足的房源，基本上，像这一类型的房屋，主要就是分配给员工进行居住的。

这种房屋本身的建筑质量就比较差，所以使用年限基本上也就只有30年到50年左右，现如今我们市场上能够见到的商品房，使用年限都可以达到70年。但是对于当时的职工来说，买房这件事本身就是比较困难的，能够分配到一套房子，他们内心已经很满足了，根本不会在乎这套房子的居住年限有多久。

二、如何处理？

之前如果房子存在问题，无法居住，就会采用棚改拆迁的方式进行处理，可采用这样的方法，本身就存在着许多的问题，直接拆迁非常不合理。后期我们就采用了旧改的政策，对待预制楼板房这样特殊的房屋，我们也不能直接采用“一刀切”的政策处理，应根据实际情况，分类讨论。

当房子是预制楼板房材质，相关部门就会联系权威机构，让他们对小区内的房子进行系统性的评估和检查。若发现，房屋总体的预制板结构是比较稳定的，房屋的保养状态也比较完好，完全可以满足民众的正常居住，那么这一类型的房子就不会进行拆除，会采用旧改的方式进行修缮。

但假如某小区当中的房子，经过权威机构的检测发现，房屋的质量存在着严重问题，已经是属于危房的范围，旧改也无法处理问题，那么这些房子必然是要进行拆除重建的。也有个别预制楼板房，目前的结构还是比较稳定的，能够勉强住人，但如果遇到自然灾害，比如地震洪水，房子有可能会出现倒塌，所以也必然要进行拆除。

三、拆迁后的处理方式

不少民众在得知以上这些情况之后，内心还是比较雀跃的，因为他们总期盼着，自己能够靠着拆迁获得一笔补偿款，然后一夜暴富。其实这样的想法是非常自私且幼稚的，若相关部门给每一位拆迁户都发放一笔补偿款，那么他们的财政压力也会非常大。

所以时至今日，我们给民众采取的处理方法就是以实物安置为主，在实物安置当中，也有两种完全不同的方式。首先第1种方式就是原拆原还，权威机构检测发现房子不适合居住之后，相关部门就会在第一时间联系广大住户，让他们尽快搬离。

在之后的1~2年时间内，他们都需要在外面租房子居住，当然与此同时，相关部门也会给予民众一笔补贴款。后续相关部门就会尽快联系承包商将房子拆除掉，再建造新的房屋，等房屋安置妥当之后，再联系原住户回来居住。

采用这一个办法，主要的优点就是，民众可以再一次回到自己原来居住的小区，毕竟居住多年，也有一定的感情。缺点就是，等待的时间比较长，需要长时间在外租房，而且承包商的压力也很大，他们需要在最快的时间内，把房屋建造妥当。

第2种处理方式就是重新安置，这种办法其实是省时省力的。相关部门，只需要为原住户提供其他地方的楼房即可，原住户无需等待较长时间，只需要收拾好东西，拎包入住。不过唯一的缺点就是，他们没有办法再回到自己生活几十年的小区了。

结语

不久之前，长沙的一处自建房突然倒塌，引发了网友的关注，通过这件事情，也是在催促相关部门，必须要尽快的拆除预制板房，否则后患无穷。而广大住户也应该积极配合，居住的地方绝对不能勉强和将就，生活当中也不能总抱有侥幸心理。