你7千，我6千，明天我5千…….

长春楼市下调房价已经出现“盘传盘”的现象。

而且，截止目前来看，这波促销多数为南城楼盘，而且不乏位置好、品牌好、销量好的楼盘！

万万没想到，这波促销热潮，竟先从南城开始！

可以预见接下来，降价打折和特价房促销会越来越多，一定有很多买房的机会。

那么，如何能捡到“真漏”呢？

我们先来看看长春楼盘把房价卷到什么地步了。

高新尚德学区5字头；

慧谷学校学区7字头，出门就是商场、地铁；

净月影都板块大品牌7字头；

南临河街双轨交会的俩楼盘，一个9字头、一个首付85折0首付；

慧泽学校旁边央企10200，还送物业费、送车位；

伊通河边1.2w的红盘，现在9字头清盘；

莲花山原来六七千的房子现在4字头；电梯洋房首付不要了，单价6千多；

东城主城区品牌盘，买房就送20万...

有买房需要？ 加好友私聊咨询。

从近期发布优惠的一些楼盘来看，内卷的表现主要体现在房价和送送送上，

好像不打个85折都拿不出手；

送车位，送物业费，送家电大礼包；

你一套特价房，我来十套，首付我也不要了……

而且，好多打折盘都是南城，还都是品质盘。

真的是，要多卷，有多卷。

那么问题来了，购房者在开发商这种大乱斗中，如何能捡到 “真漏”？

想要捡到 “真漏”，首先要面对两个前提。

1）如今的房地产市场，早已不是“买到即赚”的时代，能成功捡到“真漏”，一定靠的是真本事。

2）不是买打折的楼盘，就是“捡漏”。当下长春房地产市场上，降价打折和特价房促销会越来越多，但真正可买的楼盘并不多。

那么，接下来什么样的楼盘可以重点考虑？

有哪些“真漏”可以捡？

首先，机会是给有准备的人。如果你真的想买房，想捡漏，你得能第一时间拿到第一手资料。

然后，你要走出去。如果你之前都没看过，你就没有感觉，也分不清真假特价，所以一定要把和你需求匹配的楼盘都看一遍。

最后，才是如何在众多特价盘中捡“真漏”。

今年的市场形势，比往年都要严峻一些。接下来买房，一定要遵循三个原则：

第一， 品牌必须靠谱，最好是本土或者全国一线品牌房企。

第二， 先挑现房或者准现房，减少烂尾风险。

第三， 挑资金链没问题的房企，起码没有触碰三道红线，负债和融资成本都比较低的房企。

根据上面的三个原则，我整理了现在几个可以买的楼盘，供大家参考。

1）5字头的嘉惠喜山：开发商没有黑历史、没有负债、品质物业都非常的抗打，另外还是准现房！这一波不亏！

2）豪邦锦上：去年的销冠，属实没少赚！位置是真好，双轨交会，还有商场！之前基本一万一二，这次推出两栋9字头，如果能接受楼栋位置，性价比挺高！

3）宝裕悦兰湾：南临河街板块性价比超高盘，也是双轨交会和商场，最主要的是项目此前已经交房，交付标准高于预期，所以最近一段时间宝裕悦兰湾也算是南临河街必看盘之一。

4）南溪虹著：开发商品质口碑一直不错！挨着南溪湿地公园、楼下是学校！已经有入住，还有几栋准现房！

5）中海•润德公元上城：中海、国企！润德，国企！俩国家队的成员，如果还不放心，就没啥可以放心的楼盘了！6字头起，三环卖出了莲花山的价格，真真的捡漏盘！

6）招商公元1872：央企！现在已经封顶！挨着慧泽挨着伊通河，1万出头的价格，对比周边，真便宜啊。

7）慧谷新城：慧谷学校学区，出门就是地铁5号线（在建）和居然世界里购物中心，配套相当哇塞，还是准现房，年底交房，性价比超高。

以上这几个盘，最近都有价格都有惊喜，想知道更多购房优惠，来扫码咨询。

当下市场，必然已经不再是房子买到即赚到的时代了。

现如今，买到别人买不到的房子，买到远低于市场价的房子，才是真本事。

建议想要在今年买房的购房者，可以在疫情平稳后多看看房，随时留意政策的变动，避免错过捡“真漏”的机会。

最后，有几句真心话送给大家——

1）现阶段买房，安全第一。

2）楼市里，陷阱随处可见，有些深坑一定不要碰。

3）不想吃亏、想要捡“真漏”的朋友，抓紧扫码找我，希望在你决定拿出自己所有积蓄买房的时候，我能作为一个朋友，帮你解答一些疑虑。