5月20日下午3点左右，南京房协官微发表《我市进一步加大住房合理消费支持力度》的文章，宣布南京全面取消二手房的限购政策，买二手房不需要再开购房证明了！

然而南京房协在下午5点左右又删除了上述文章。该发文仅存活2个多小时，据知情人士透露：南京全面取消二手房限购政策被紧急叫停！

为何南京要如此急切的放开二手房限购？

最重要的原因是土拍的问题！

受市场行情影响，开发商拿地欲望不高，南京2022年首轮土拍情况非常冷，推出了20宗地，有6宗流拍，14宗基本底价成交，成交金额仅191.75亿。

相比去年首轮土拍的992亿相去甚远！

网传南京5月底还将 进行南京第二批集中土拍，共计33幅地块，近170公顷。

相对于首批土拍的地块情况，第二批上市的土拍地块品质要明显高于首轮土拍地块。

南京考虑在第二批次土拍之前释放重大利好，吸引更多的开发商拿地！

奈何全面取消二手房政策对于市场刺激过大，也引起了上层的关切，不得已被紧急叫停！

南京取消二手房限购闯关不成功，接下来的第二批次的土拍该如何调动开发商的购买热情呢？

据传南京土拍将迎来重大调整

在今年南京春季住宅用地招商合作推介会明确表明会有全新的优惠政策推出。

土拍新的优惠政策方向：加快企业资金的流速、支持高品质项目的建设、提高企业利润空间。

南京很有可能取消“商品房限价”。

自南京4月份开始部分区域取消限购、松绑限售政策，南京终将还是要动新房限价的这座大山！

接下来说到重点了，南京二手房取消限购被叫停之后还会重启吗？

首先是南京楼市复苏之路太艰难了，五月已经过半，从官方数据看，截至5月19日南京二手房成交2835套，新房认购5016套、成交3104套！

现在挡在南京楼市复苏的前面有四座大山：限购、限贷、限售、限价！

如何让南京楼市回归正规，这四座大山肯定都要动一动的！

现在全国各地救市政策层出不穷，各个地方还相互比较，你出这个政策，他出那个政策，一个比一个大胆。

政策调控的背后是对房地产市场的担心，疫情之下安有完卵？

前期南京的救市是愚公移山慢慢的动，这次全面取消二手房限购动作稍微大了一点！

但小编预测接下来南京还会持续的松绑限购政策，这座大山不动楼市复苏也遥遥无期！