成都新楼市 文|小明
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5月20日，对于攀成钢区域来说，环贸ICD营业是首要大事。
这是房价5字头区域的一个重磅商业入市。
开业当天的中午，我们前往现场肉测，替大家看看这个商业。先剧透一句：硬件可以，但要逛得好，最好等等。
Part.0 1
亮眼的硬件
成都环球贸易广场ICC，地处攀成钢板块，东大路与汇源北路交汇处，紧邻地铁2、8号线东大路站。由新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓联袂开发。环贸ICD是ICC的大型体验式购物中心，包含约11万方购物中心和1.8万方商业街。
进入商场后，硬件配置让人印象深刻。
交通十分便利：项目处于地铁2号线与8号线的换乘站，-2F光接驳地铁的出入口就设置了3处，商场与地铁站基本实现了无缝换乘。而如果是开车前来的顾客，商场的2至4F均设有同层停车场。
◑ 商场与地铁站的距离，基本实现无缝换乘
设计抓人眼球：商场设计偏向现代化，屋顶的天窗、线条的勾勒都让人印象深刻。
-2F也有采光井的设计，让地下空间也显得明亮，屋顶有着如同龙骨的延伸。
目前正在举行的潮流艺术展，也有利于提升对青年群体的吸引力。
招商有亮点：服装品牌方面，日潮品牌UNITED TOKYO与PUBLIC TOKYO均开设西南首店，超1700平米的Zara城市形象店也有利于提升品牌感知度。
跑车品牌路特斯 （LOTUS）在环贸ICD有独栋商业，将开设西南首店，展示纯电动SUV——ELETRE。
以时下年轻人关注的咖啡品牌而言，M Stand、Seesaw、%Arabica、Tim’s、MANNER、星巴克臻选等知名品牌集体入驻环贸ICD。对于咖啡一族而言，甚至可以每个工作日都换一家咖啡店。
◑ 随处可见的咖啡品牌
餐饮品牌则引入了chinchin青青、山葵家、悦百味臻选、武士の牛等，涵盖品类较全。
Part.0 2
可逛的店不算多
但细看之下，环贸ICD还是存在诸多有待提升的空间。
商铺开业率一般：整体来看，商铺的招商率尚可，但是商铺的开业率就比较一般，提着购物袋的顾客并不多。
商铺开业率的情况，用两张一楼图片和视频说明一下。
比如运动品牌，耐克、阿迪达斯、New Balance等都还在打围。
西西弗书店在打围，众人期盼的百丽宫成都首家杜比影院目前也在打围，整个商场中出现频率最高的两个单词，或是coming soon （即将开业，敬请期待）。
此外，部分楼层目前仍未开放。整个商场的-1F目前仅开放小部分区域，用于转换楼层，尚无开业的商铺。
同样的，5F的餐饮与空中花园目前也是尚未开放的状态。
暂未引进商超：商场-2F设有精品超市，但就目前而言，未见到商场打围，也尚未官宣超市签约品牌，无形中降低了商场的吸引力。攀成钢的居民要进行采购，目前还是只能前往文华广场的永辉超市或是COSMO天廊的盒马。
细节待提升：目前环贸ICD尚未设置品牌落位图，只是展示了每层的平面图，找具体的店铺稍微有点费劲，不过该问题将会尽快得到改善。
而在小编逛到4F，准备下楼吃午饭的时候，直梯处写着的暂未开放，让场面有些许尴尬……
简而言之，由于仍处在试营业阶段，环贸ICD在强大硬件的基础上，商铺开业率尚未跟进，导致目前还缺少一些想逛的店铺。建议距离较远的消费者待正式开业再前往购物。
Part.0 3
攀成钢“商业F4”近况
攀成钢并不缺乏商业，沿东大路两旁就有环贸ICD、悠方光环、成都乐天广场、成都文华广场四大商业体。此外还有中粮·鸿云悦街、COSMO天廊等商业。
◑ 攀成钢商业体一览
他们目前的进度分别如何？又能否改变城市商业格局？
悠方光环：合景泰富与香港置地联名开发的“环球汇We City”项目，定位于中高端地标级城市商业综合体，购物中心定名为“悠方光环”。
项目所在的综合体总面积约30万方，包括一栋200米级的甲级写字楼和一栋凯悦系酒店。其中，购物中心规模约10万方。
从现场来看，悠方光环写字楼目前已建设至约8F。据悉，悠方光环预计于2023年底开业。
成都悠方在2021年录得销售额约14.5亿元，香港置地在重庆打造的光环购物公园开业一年后录得约20亿销售额。两家开发商联袂打造的悠方光环，值得期待。
成都文华广场：成都文华广场总建筑面积达到43万方，项目首推“三首层概念”，集“文化·健康·购物”于一体，其中包含刚刚开业、建筑面积约2万方的成都市文化馆。
据悉，成都文华广场预计于6月开业，引入商家包含奈雪的茶、星巴克、永辉超市、横店影视、月亮村KTV等。
成都乐天广场：2017年11月，乐天召开商业战略发布会，现场披露了LOTTEMALL的规划蓝图，LOTTEMALL涵盖了写字楼、酒店、购物中心、乐天影院、乐天娱乐中心等全维业态。
但由于内外多种原因，项目进度始终不甚理想。在今年3月，韩媒报道称乐天集团将关闭位于上海的中国总部，将重心转向东南亚。未来成都乐天广场是否会被出售，目前仍是未知数。
不过小编在现场看到，成都乐天广场目前仍有工人正在现场进行施工。
随着环贸ICD的开业，悠方光环建设、招商的进度加快，攀成钢的商业正在逼近成熟。
免责声明：本文相关图片拍摄于5月20日、5月23日，内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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