5月17日、5月23日，沈阳房贷利率实现了一周之内两次调整。

首套4.25%、二套5.05%，历史最低。

银行工作人员表示，根据最新LPR进行的调整，首套房贷款利率由最低4.4%降至了最低4.25%，二套房贷利率降至5.05%。目前，沈阳各大售楼处已陆续对外公布最新房贷利率政策。

首套房贷100万，30年节省利息27万元！

以100万元贷款金额、浮动利率、30年期等额本息还款的方式计算，沈阳之前首套房贷主流利率(LPR+85BP)计算，2021年调整前利率为5.5%，月供额为5678元。

而2022年LPR两次下调后，沈阳首套最低利率为4.25%，月供额为4919元。按此计算，月供额减少了约759元，一年减少9108元，30年节省约27万元！

政策效力的实证研究：寻找分水岭

首付和月供作为楼市“先行指标“，屡试不爽

利率下行，购房成本下降，有力地支持了刚需以及改善型购房者的合理购房需求，中长期来看，将有助于沈阳楼市的进一步回暖。