“提前还房贷，片刻别犹豫！”近期网络上开始涌现新的“流量密码”，多位博主分享提前还房贷的经验，“买理财不如提前还贷”“节省利息”“减轻负担”等内容引发购房者的共鸣。

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存量房贷利率过高，提前还贷增多

小A就是提前还贷的亲身体会者。

2021年，小A买了总价249万的住宅， “当时买在了高点，贷款利率5.9%，最近准备先还50万。初步估算能节省66万元的利息，可以给自己减少点贷款压力。” 小A说。

无独有偶，一位广东的购房者在近期申请了提前还贷，据他透露，自己有一笔120万元的房贷，利率5.8%，提前还款5万元，利息大概减少16万元左右。

提前还贷，利息确有减少，这折射出购房者对未来市场的态度。对于未来经济形势不够乐观，提前还贷是出于避险的动机，降低自身债务负担。

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哪些适合提前还款？

提前还款虽然能够降低负债，减少房贷利息的支出，但也并不是所有人都适合提前还贷款。

首先，手中有相当充足的“闲钱”，短期内也不会出现大笔的资金需求；

其次，你的房贷利率比较高，特别是高于5%的；

第三，你并不能把多余的“闲钱”进行合理的理财，获得高于房贷利率的收益；

第四，你不认为房产市场会在近期好转，也没有换房、改善的需求；

这时，你就可以放心的提前还款，降低自己的利息支出。

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哪些不适合提前还款

首先、受疫情影响比较大，收入变得不稳定的；

其次、手中“闲钱”能够产生过于房贷利率收益的，不管房贷利率多少，都不建议提前还；

第三、近期有换房需求的；

第四、能够通过各种方式，将高利率转为低利率的；

这两年，时不时来一波疫情，上班就成了“三天打鱼两天晒网”，有时候，正在隔离着呢，公司没了，工资也就没了。

所以，降杠杆、减负债，要根据个人的实际情况，不要一味的跟风，要捂好自己的钱袋。

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