☞平台内容为交流、建议，与第三方无关。
这两天，26号吧，看到一则图片：说的是华润郑州一项目，其中“十分钟20亿”，也是显眼。
第一感觉，会不会有人恶作剧？
可这图片上面的公司名、项目名、联系方式，一应俱全，还有具体数字......这怎么会造假？
随后，一些推广宣传华润的推文（发文）当日纷至沓来，让网友应接不暇，难免不浮想联翩——
牛逼，华润很牛逼，牛逼的华润。
哦，对了。“牛逼的华润”“华润很牛逼”...也不是小编意为，也是诸多推文发文中的对华润的“吹捧”还是“棒喝”？而且还没有加引号的“牛逼”。
短短几行，出现了四五个次牛逼？！所以，本文标题牛逼的华润属于引用。
△公开资材图
网友吐槽，不短的文字里，时不时地多次“牛逼、华润”字样。
1
华润真的牛逼？
首先，我们先来看一下“十分钟20亿”、“华润牛逼”的信息来源。
先看一则图片，“十分钟20亿”相当打眼。接下来的推文也看到，不少推文把“十分钟20亿”当成了标题或关键词。
△公开资材图
上图是群里朋友圈多传的一则图片的截图。一个叫华润幸福里的郑州项目。
综合照片和推文看，大意是，华润去年6月拿地，今年5月开盘，20万到100多万的验资，甚至全款买房，10分钟，20个亿，356套全部售罄！
其中，图片和诸多的推文，强调更多的是十分钟20亿。（资材略）
华润被冠以“牛逼”的发文，开篇已经展示。
众所周知，近年来，尤其是2021年下半年开始，房地产市场成为大家关注的热点，楼市成交量和房企销售额也出现下滑趋势，甚至百强房企因为资金链紧张而暴雷。
5月18日，国家统计局发布2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2022年4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。
也就是说，房地产市场压力依然很大，市场销售和楼价不像有些人想象的理想。
此前，我们也看过有开盘销售多少亿的，不过那是在2016年前后，市场热度在。随后，特别是2022年，出现有媒体报道有楼盘去化率不足30%，有的楼盘开盘成交几套的窘象。也很少看到开发商的一些自宣还是他宣有“火爆”“日光盘”“开盘多少亿”的描述。“十分钟20亿”的毕竟更是见的不多。
在楼市行情好的时候，有些楼盘，会出现开盘看好的情况。楼盘房源一经推售，销售情况理想，也合情合理。
然而，当市场行情不温不火时，有些楼盘还是能做到清盘。这是为什么呢？
有业内人士总结出一些看法，认为在很多情况下，清盘靠的是套路。
比如制造抢手假象，吸引现场购房者和后期推盘购房者。房子有些楼层位置、户型差异，即便在市场行情好的时候，也不能取得好的销售成绩。这时候，开发商往往制造出热销假象，有些楼盘甚至直接打出清盘。实际情况呢？购房者到宣称清盘的楼盘买房，他们也能给你找出几套。
比如“买房”的不一定是购房者。在楼市不景气的时候，有楼盘为了制造楼盘畅销、人气旺盛的假象，往往会找来一些“房托”买房，这些人并不会真的买房，而是开发商抛出的“砖”，用来引购房者这块“玉”。
也有些时候，还有一部分中介，中介机构从开发商手中买下房，然后慢慢出售。
十分钟20亿
那么，华润的十分钟20亿，是真的还是宣传需要呢？华润是如何做到的呢？
△公开资材图
2
请华润公开解释
十分钟20亿。聊聊几个字，看似简单，应该如何理解呢？
十分钟成交20亿？十分钟销售20亿？十分钟销售额20亿？十分钟到账回款20亿？还是？
一百个人会不会有一百个解释和回答？
有网友认为，单看字面，很简单很直接嘛，十分钟销售20亿。
如果说开盘当天，楼盘销售五个亿十个亿二十亿，网友还容易理解接受，毕竟开盘当天，再少也有七八个小时，甚至会有十来个小时，不管接待、签约、交款、选房、购房者签字，至少也得一两分钟吧。
按照华润的说法，近360套房源。十分钟20亿，加上车库，每套房价格在四五百万元，与近360套房源数量基本吻合。
十分钟20亿，也就是说十分钟“弄成”“弄到”“搞到”20亿，这需要近360套房，平均一套房耗时2秒钟？
这速度，收款机pos机收款的速度看都看不清吧？
不过，又有网友认为现场不可能一台pos机一台收款机，也可以网上转账嘛。
即便是这样，打收据签字也不止2秒钟吧？
△公开资材图
再说另外一个话题，就是购房者关注的虚假宣传现象。
说起开发商虚假宣传，想必不少网友不陌生。比如交房与前期宣传不符、房屋质量等等。大多是与购房者切身利益相关的。至于其他的，购房者则关心不多。
此前，也有媒体报道有些楼盘宣传到车站N分钟车程、10分钟到高铁站、入住读名校等等，也被判定虚假广告受到查处。
《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。第二十条 经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。
有律师认为，认定开发商虚假宣传的规定是：开发商对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果开发商有上述行为的，可由监督检查部门给予行政处罚。
十分钟20亿。如果属实，则完美。如果不属实，属于不属于虚假广告宣传呢？
华润置地是华润集团旗下的地产业务，也是有央企背景的房企，不仅体现在建筑质量、安全管理、市场销售公平竞争，还应实事求是负责任，真正起到一家房企的责任和担当，相信宣传的“十分钟20亿”也是有理有据的。
如果十分钟20亿只是华润内部一个说辞，网友大不可较真。现在华润都公开打出“十分钟20亿”，已经不单单属于华润的事情了吗，而是社会公众的问题，属于外宣的形式。
网友可以质疑，同行可以质疑，也是维护房地产市场的规范、公开、公正的市场竞争环境。也是为了牛逼的华润有则改之无则加勉。
十分钟的时间段，20亿，应该可以很好解释，也应该好证明，比如成交票证，时间表记录，最好银行流水，十分钟内的银行流水，更有说服力。
这样，华润也真的配得上前面推文发文里的“华润牛逼”标签称谓，也可堵住网友质疑华润虚假宣传的嫌疑。
被一些推文冠以“牛逼的华润”，作为央企背景的华润置地，公开具体解释“十分钟20亿”，相信不是难事。
这样，华润有理有据、让网友信服，牛逼，也可被免冠以虚假宣传的嫌疑。网友要的是不夸大不虚假的“牛逼的华润”。
如果华润的解释不能让网友信服，则如此无理无据，对开发商同行也是一种不正当不公平，也难免不会遭到网友的吐槽和质疑。
请华润公开解释解释、理证：十分钟20亿。怎么个十分钟，怎么个20亿？！
热门跟贴