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各位家住中央别墅区的小伙伴，新国展二、三期项目位于北京顺义区SY00-2301街区范围内。该项目建设是落实首都“四个中心“战略定位，促进国际交往中心建设的重要平台和载体，是北京服务业扩大开放的重要平台，是适应创新发展要求，促进北京会展业发展的重要抓手。中央别墅区在线（微信号：bjbieshuqu）一直都在关注新国展二、三期项目的建设进展。

日前小编获悉，为充分落实市区两级要求，加快推进新国展二、三期建设，由北京市规划和自然资源委员会顺义分局组织编制《《北京顺义区首都机场临空经济示范区新国展地区（SY00-2301）街区控制性详细规划（街区层面）》（2021年-2035年）。

战略定位与目标

新国展地区是服务国际交往中心建设的重要地区，是承担重大外交外事活动的战略舞台，将发挥向世界展示我国、我市发展建设成就的重要窗口作用。

打造紧邻首都机场、温榆河畔的

国际交往门户的重要节点

会展空港新城的核心街区

会展设施规划要点

新国展以现代服务业、科技创新、文化创意为特色，办展方向以专业展、新兴展、国际展为主，打造展、会融合的国际交往平台。

空间结构

注：捷运线方案为过程稿，最终以规划审批为准。

城市设计

注：捷运线方案为过程稿，最终以规划审批为准。

构建"一廊、一环、一带、多心"的景观格局，一廊即文化景观长廊，一环即生态活力碧环，一带即会展体验绿带，多心即多处建筑及生态景观节点。

落实分区规划对经济提升发展先行区的管控要求，街区进一步划分为国际展览风貌区、品质生活风貌区、TOD商务办公风貌区和体验式商业风貌区四类。

分别围绕花梨坎地铁站、龙道河景观带及新国展二、三期交汇处打造国展枢纽客厅、生态活力广场、国际消费中心三大节点，提升街区活力。

充分发挥新国展二期"触媒效应"，为周边组团注入活力，通过连续的“步行轴带“串联各公共功能组团，形成“多组团、多节点"的空间结构。

功能分区

围绕街区发展定位，划定六大主导功能分区，即居住主导区、混合功能主导区、商业商务主导区、文化主导区、景观游憩区和一般生态区，充分满足会展人群与城市人群多样化需求，合理安排生产生活空间。

规模控制

到2035年

常住人口规模：约1.25万人

城乡建设用地规模：约261.8公顷

特交水用地规模：约15.4公顷

非建设用地规模：约72.2公顷

地上建筑规模：约279万平方米

用地构成

居住用地规模：约20.4公顷

产业用地规模：约40.7公顷

三大设施规模：约125.7公顷，其中会展设施111.9公顷

生态绿地规模：约81.9公顷

专项统筹

规划住宅供应总套数为4994套，其中新建住宅1818套，现状3176套，

配置一定规模的参展公寓或长租公寓，建筑规模约23.2万平方米。

落实文化设施2处（新国展一、二期），总用地规模约98.7公顷，总建筑规模约100万平方米。

规划教育设施2处，1处12班幼儿园，用地规模0.51公顷；1处九年一贯制学校，用地规模为2.26公顷。

配备医疗设施3处，其中一处现状社区卫生服务站，一处新增社区卫生服务站建筑面积不小于120平方米，一处新增社区卫生服务中心，建筑规模约1500平方米。

规划养老设施2处，1处社区养老服务驿站建筑规模为500-1000平方米，1处社区助残服务中心，建筑面积不小于300平方米。

规划道路用地占区域用地比例约为18.9％，规划慢行道总长度为15.9公里。

本街区已有地铁M15号线，近期实施新国展捷运线与首都机场连通。

在新国展二期用地及花梨坎西侧公交枢纽用地共规划2处社会停车场，其中新国展二期用地规划社会停车位不少于1000个。

规划图纸

01.控规图

02.地名规划

小编总结：未来围绕新国展街区发展定位，将建4994套住宅；配置参展公寓或长租公寓，落实文化设施2处，1处12班幼儿园，1处九年一贯制学校；一处现状社区卫生服务站，一处新增社区卫生服务站；1处社区养老服务驿站，1处社区助残服务中心等配套设施！近期就要实施新国展捷运线与首都机场连通。充分满足会展人群与中央别墅区人多样化需求，合理安排生产生活空间。未来中央别墅区周边将变的更便利、更发达！一起期待项目早日建设完成吧~

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中央别墅区在线（微信号：bjbieshuqu）持续关注新国展二、三期项目信息，有最新消息会第一时间通知大家，欢迎关注！

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来源：北京规划建设前沿

说明：本文由中央别墅区在线编辑整理发布

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