01

混凝土裂缝

很多建房朋友们在查看自家在建房屋的现场时，会发现有些墙面混凝土出现裂缝的情况。

对于这种现象，通常包工头都会解释说：

“没事的啦，这很正常，不影响质量。”

这种说法是非常错误的！

混凝土裂缝出现的原因：

不按混凝土强度配合比掺料，水灰比过大，养护不到位、拆模时间过早等原因导致混凝土梁板开裂。

施工建议：

施工过程严格控制混凝土质量，不然梁板柱出现裂纹的问题，房子质量有很大隐患。

02

楼板渗水

楼板渗水也是常见的自建房出现的问题之一，对于楼板渗水这种现象，居住者入住后的房屋体验会极差。

楼板渗水原因：

楼板混凝土在浇捣时没有振捣均匀，部分楼板混凝土没有振捣密实，拆模时间过早引起楼板开裂产生渗水情况。

施工建议：

加强混凝土振捣质量、加强养护、严格控制拆模时间。

03

基础下沉所致墙体下沉开裂

有些朋友发现在房屋入住不久甚至还未入住就发生了墙体开裂的情况。这种情况千万不可马虎而过，是存在危险的。

墙体下沉开裂原因：

地基下沉，场地地基土质不均匀，有的地方土质硬，有的地方土质软，导致基础不均匀沉降。

施工建议：

基础施工时，如果遇到局部软弱土质时也一定要挖到坚硬土层为止；如果挖不到坚硬土层，应采用其他措施做加固处理（如局部打桩等），待到处理合格为止。如果房屋基础一步处理不到位，后续再做加固处理是十分复杂的，花费成本往往也很大。

04

楼梯钢筋布置错误

楼梯钢筋布置错误这种情况对于未经过正规培训的农村施工队来说时有发生，而大多数的业主也都对于施工一知半解往往会漏查，因此尤其值得注意。

楼梯钢筋布置错误原因：

楼梯底板钢筋不能全断，不然会影响结构强度。

施工建议：

楼梯的底部钢筋应通长布置，不宜接头。

05

没有混凝土垫层

接下来这几个问题就更加偏专业性些，普通业主很难对施工标准进行分辨，但却在居住后开始显现。

没有混凝土垫层原因：

基础钢筋直接绑扎在土层上，没有混凝土垫层，导致钢筋锈蚀。

施工建议：

先浇筑5-7公分厚的素混凝土垫层，使其表面平整便于绑扎钢筋，也能起到保护基础的作用。

06

混凝土构件缺棱掉角

混凝土构件缺棱掉角这一点，在以往不论是新闻还是身边发生都屡见不鲜。可谓是农村施工队的通病，也是自建房业主的噩梦。

混凝土构件缺棱掉角原因：

混凝土局部漏振、搅拌不均匀、振捣不到位或是因暴力拆模导致混凝土构件缺棱掉角。

施工建议：

混凝土一定要搅拌均匀，振捣密实，拆模时要达到设计强度的70%以上，悬挑部位需要达到设计强度的100%方可拆除，不能野蛮拆除。

07

梁偏移

梁偏移在实地施工检查中是比较容易被发现的一点。轻微的偏移影响美观，严重偏移则有安全隐患。

梁偏移原因：

装模不到位。

施工建议：

位移在5公分之内对房屋结构影响不会很大，但会影响外观效果。上层装模时必须按轴线调整回来，要是位移太大应拆除重做。

08

没有设置负筋

对于负筋了解的朋友们很少。正因为了解的少，也是常常会被忽悠的地方。

负筋：也叫负弯矩钢筋。在钢筋混凝土结构设计中，用来抵抗负弯矩的钢筋叫做负弯矩钢筋。

没有设置负筋的原因：

未按规范设置负弯矩筋。

施工建议：

梁、板的支座处都是承受负弯矩，如果在这些地方不按规范设置负筋，那板在梁、墙边是必定要开裂的！

09

箍筋太稀，钢筋偏

很多农村施工队由于不规范作业、偷工减料经常出现箍筋太稀而导致钢筋偏位的情况，对于房屋质量安全来讲，是一个很严重的问题。

钢筋偏原因：

构造柱的箍筋间距太大；钢筋偏位。

施工建议：一般箍筋间距不宜大于20公分，构造柱两端在一米范围内不宜大于10公分；钢筋偏位后期应矫正过来。