近日，仙桃法院毛嘴法庭成功调解一起买卖合同纠纷案件，原本剑拔弩张、甚至一度“动武”的双方当事人当庭握手言和，被告方当场还清购房尾款。

案 情 回 顾

2020年，张某、李某采取分期付款的形式，购买了吴某所有的一处门面房。张某、李某向吴某出具了一份欠条，欠条载明张某、李某欠吴某购房款10000元，并注明了还款期限。但欠款到期后，张某、李某以已经垫付了吴某欠缴的门面房物业费为由，拒绝支付购房尾款。在催讨购房尾款过程中，吴某与张某因沟通未果，甚至一度发生激烈肢体冲突，张某因此受伤并影响了其经营的大排档正常营业。双方矛盾愈演愈烈。

制 定 方 案

毛嘴法庭受理该案后，承办法官马敏在庭前积极与双方当事人沟通，耐心倾听当事人诉求，想办法促成当事人沟通调解。但因双方矛盾较为激烈，庭前调解未能成功。为妥善化解该矛盾纠纷，马敏法官根据庭前掌握的案件争议焦点，有针对性地制定了庭审方案。

化 解 纠 纷

“购房前的物业费确实应当由你支付。”“购房款是双方约定好的，房子也没有质量问题，应当按期支付购房尾款。”开庭当日，双方当事人再次争执不休，情绪非常激动。马敏法官果断采取“背靠背”方式劝导双方，紧盯矛盾堵点，站在各自立场析法明理，引导各方换位思考。

最终，马敏法官帮助双方计算出扣抵物业费后应当支付的购房尾款，张某、李某当场一次性履行完毕，该案圆满化解。

来源：湖北省仙桃市人民法院

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