刚刚,嘉善云泽嘉苑16套联排别墅全部成交,最高单套1760万！|别墅|城投|成交价|现房|联排

5月29日下午，嘉善城投公司16套联排别墅顺利成交，成交总额2.6亿，最高单套1760万，均高于起拍价的300至400万左右成交！

28户参与16套别墅竞拍！

本次拍卖标的为嘉善县罗星街道云泽嘉苑1幢、2幢、3幢、5幢共16套排屋，建筑面积为277.57㎡和280.55㎡两种，各套排屋含地下车位2个，储藏室1个，每套起拍价1274.41万元至1314.38万元不等。

16套别墅拍卖成交价

1幢1号建筑面积：280.55m² 起拍价：1314.3万最终成交价：1760万

1幢2号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1600万

1幢3号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1620万

1幢4号建筑面积：280.55m² 起拍价：1301.2万最终成交价：1670万

2幢1号建筑面积：280.55m² 起拍价：1314.3万最终成交价：1750万

2幢2号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1600万

2幢3号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1590万

2幢4号建筑面积：280.55m² 起拍价：1301.2万最终成交价：1750万

3幢1号建筑面积：280.55m² 起拍价：1314.3万最终成交价：1740万

3幢2号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1570万

3幢3号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1570万

3幢4号建筑面积：280.55m² 起拍价：1301.2万最终成交价：1700万

5幢1号建筑面积：280.55m² 起拍价：1314.3万最终成交价：1730万

5幢2号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1580万

5幢3号建筑面积：277.57m² 起拍价：1274.4万最终成交价：1520万

5幢4号建筑面积：280.55m² 起拍价：1301.2万最终成交价：1630万

图：拍卖现场

本次拍卖会共28户参与竞拍，经过多轮竞拍，最终16套排屋全部成交，成交总额2.638亿元，圆满完成，国有资产实现增值保值。

值得注意的是，本次16套成交价每套均高于起拍价的300万至400万起，最高单套成交均价在62700元/m²最低单套均价在54760元/m²，从存量房市场可以看出今日成交价高于相同片区的孔雀城联排（孔雀城联排挂牌价4万左右）、但与同罗星板块的龙光系联排均价持平（挂牌价5.3万左右），低于同罗星板块的四季美庐联排（挂牌单价8.6万左右）。

《嘉善房产》也从前方了解到，城投本次拍卖的联排和即将拍卖的复式楼在竣工验收合格后是以现房出售给下属全资国有企业，该行为符合国有资产处置的法律、法规。按照《商品房销售管理办法》城投开发建设的云泽嘉苑小区项目销售分为二期：按照《城市商品房预售管理办法》将高层的商品房已经以公开摇号中签方式进行了全部预售;本次复式和联排别墅在竣工验收合格后以现房出售给下属全资国有企业。相关销售程序、销售方式均符合相关法律规定。

成交价热点是有的，实质不会影响到市场，本次城投总计拍卖房屋共44套（已经成交的联体别墅共16套，平均建筑面积约280平方米;和即将拍卖的复式楼共28套，平均建筑面积约200平方米）都属于超级改善型住宅，投放市场后不会造成“刚需”住房价格的波动。

可以说，县城投本可以预售的商品住宅以现房形式出售给下属全资国有企业，然后在产权交易机构公开向社会拍卖，有效阻击中介和游资“炒房”，既体现了国有企业在执行中央“房住不炒”政策的责任与担当，又能实现国有资产保值增值，而且还能保证各项税费不流失。

最后再次祝贺16位竞得人，喜提大别野！

成交户型资料

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