5月1日-5月29日北京二手房住宅网签7705套，新房住宅网签4271套。

下边给大家带来5月北京二手房小区涨跌排行榜，记得关注公众号哦。

一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区

东堂子胡同：周边815个小区中均价排名第311，小区有以下优点：环线位置极好、生活配套非常成熟、商业好，另外这几个方面也不错：有三甲医院、公园大、得房率很高。

二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区

龙湖滟澜山： 周边19个小区中均价排名第2，小区有以下优点：物业很好、品质非常好、商业好，另外这几个方面也不错：容积率很低、有三甲医院、公园大。不足是：离地铁较远、生活配套差、环线位置一般，这几个点也不行：楼龄一般。

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三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区

润枫德尚苑：周边202个小区中均价排名第143，小区有以下优点：离地铁很近、生活配套非常成熟、商业好，另外这几个方面也不错：有三甲医院、公园大、物业好。

四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区

叠墅：周边148个小区中均价排名第63，小区有以下优点：生活配套非常成熟、商业好、有三甲医院，另外这几个方面也不错：公园大、得房率很高、离地铁不远。不足是：物业一般、品质一般、楼龄一般，这几个点也不行：容积率一般。

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五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区

欧郡香水城：周边13个小区中均价排名第3，小区有以下优点：得房率很高、物业好、生活配套成熟。

六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区

新元居小区：周边121个小区中均价排名第78，小区有以下优点：生活配套非常成熟、商业好、公园大、物业费很低不足是：离地铁较远、环线位置差、楼龄很老、物业一般、品质一般。

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