浦东康桥

「金茂横沔古镇项目」

规划设计方案公示

房地联动价6.6万/㎡

效果图

去年12月，上海金茂联合体以总价29.9亿竞得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），房地联动价：6.6W/㎡。

目前两个地块的规划设计方案已经公布。

07-01地块，住宅套数下限440套，由9幢8-9层商品房+1幢9层保障房+1个菜店等配套设施组成，其中保障房占比约5%，用地面积28119.08方，总建筑面积约67306.92方，容积率约1.6。

08-06地块，住宅套数下限590套，由13幢6-9层商品房+1幢9层自持租赁用房+部分物业等配套设施组成，自持租赁用房占比15%，用地面积37373.09㎡，总建筑面积约86614.44㎡，容积率1.6。

据了解，横沔古镇城中村改造项目，总占地面积约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。

这一切，无论是从规划、规模、业态、以及房企背景，均可与时下最热门的上海蟠龙天地相媲美，某些方面甚至犹有过之。

根据规划图：沔新路两侧新建配套商业；结合轨道交通站点出入口设置，并配有停车场及公交枢纽站；沔新路以西、川周公路以南、度假区高架以东规划为安置住房，并配备部分教育资源；其他外环林带、基本农田保护和保留。

上海国际旅游度假区中的横沔古镇项目，行政辖属浦东新区康桥板块，除了可享受上海国际旅游度假区的红利之外，张江高精尖工作人群的直接外溢，也将是项目的主要客群来源。

截止目前，金茂在上海累计项目投资已近千亿，包括“三件套”之一的金茂大厦、大宁金茂府等众多标杆项目，此次金茂作为横沔古镇项目的实施主体，无论是对于后续的开发以及运营，都是比较值得期待的。

或许，当金茂再次亮相的时候，横沔古镇项目会与瑞安的蟠龙天地项目交相辉映，继而成为具有代表性的城市标杆。

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