红五月进行到下半场，滕州市场也暗潮涌动。

不仅一些纯新盘按捺不住，就连一批回迁房也欲在五月有所作为，城区一楼盘甚至出现了一批5字头房源。

是的你没看错，5字头，上次听到这个数字恐怕还的是6年前。

今年滕州的房产市场真的是不断的给人惊喜。

7字头的桂语风和；6字头的阿里广场；如今连5字头的房子都出现了。每平方直接1千2千的往下降，刺不刺激。

本来购房者在滕州寻觅到7字头以下的楼盘已是难事，就连滕州外环附近的也已维持在7-8千元/㎡左右。

位于城西的柳岸风和打破这一局面，5字头的惊爆回迁房房价，将为城区楼市贡献“奇迹”。

“太惊喜了，5字头的房源居然还能在滕州出现，这实在让人心动不已”，一位房友说。

这个价格与位于振兴路的某项目9000+元/㎡的单价相比，房价竟便宜了3000+元/㎡。

滕州房产市场上回迁体量最大的应该是信华城，但回迁房的价格也只比销售价格便宜1500元/㎡左右。

如今柳岸风和的回迁价格已出，相信它的在售价格也不会太高，手头比较紧还要急需上车的房友可以关注。

回迁房最大的劣势是什么？

1周期太长；2不能按揭；3需要一次性付款。所以回迁房价格低，这是很正常的。

按照常理来说房子便宜那么多肯定能买，但是房子是大宗商品，机会成本高。

价格便宜是我们买房的主要原因吗？

- 居住舒适度和房子未来的价值也很重要，因为房子是用来住的，居住满意度很重要。

且回迁房具体什么时间会下房产证，这谁都说不准，就拿沈岳家园来说，19年上房，现在房本还没有下来。当初买回迁房的房友，估计始终心里忐忑。

这种情况下最没有影响的是和回迁房有很大价差的改善住宅，越贵越安全；

买这类房子的人他不会买回迁房，不是竞争关系他就不会降价。

当前楼市中普遍存在的一个观点是：随着楼市政策调控，看空者卷土重来，期望房价暴跌情绪浓重，有些能买得起的也自然就是等等再看了。

但对于刚需或想逃离租房生涯的房友中有一条是对的：

只要你觉得合适，原先买不起，现在能买得起了，那就出手吧！

总的来说，目前“5字头”柳岸风和回迁房的价格也不算是降价；

该定价主要是位置原因，目前周边的生活配套几乎没有，加上在售新盘越来越多，市场竞争越来越大，以这个价格出售也是在所难免滴

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