高陵潮生活

高陵城市生活主流媒体！

观澜锦上苑

观澜锦上苑位于泾渭新城渭环西路与悦来巷东北角，总占地面积约205.71亩，总建面49.07万㎡，容积率2.97，绿化率41.45%，规划了19栋高层住宅、1栋公租房，共计2651户。

从观澜锦上苑所处的位置来看，属于陕汽工业园板块，南侧是此次迎来价格公示的另一个楼盘振业泊悦府，周边的配套主要包括经开第二小学、泾渭体育运动中心、经开第二中学等，由于这个板块有产业支撑并且已经发展多年，因此生活氛围已经陆续形成。

从项目本身来看，观澜锦上苑的优势除了200亩的体量之外，绿化率达到了41.45%是高于市场上大部分楼盘的。同时，该项目的开发商经开城建，具有国企背景，对于购房者来说安全性更高。项目本身配建有经开十九小，也是该项目的一个亮点。

观澜锦上苑此次迎来一房一价公示的是13#、15#，2栋33层高的毛坯高层，户型面积约102㎡、116㎡、130㎡，均为3房设计，备案均价9200元/㎡，共计259套房源，这2栋楼是整个项目中均价最低的2栋楼。

振业泊樾府

拥有国企背景的振业集团，是最早上市的房企之一，早在1992年就已经上市。同时，深振业进入西安的时间也比较早，早在2008年的时候就已经进入西安，在西安的第一个项目是桃花潭旁的振业泊墅。

但从振业在西安的发展来看，则是非常慢的，进入西安14年时间仅开发了振业泊墅、振业泊公馆、振业泊岸，从项目数量、市场影响力方面远输给同时期进入西安市场的外阜房企。

振业泊樾府这块44.408亩、容积率2.5的居住用地，是2019年9月初的时候振业通过公开竞拍摘得的，土地单价652万元/亩，楼面价3947元/㎡，溢价率107.37%。

拿地2年10个月之后，该项目才迎来首次价格公示，可以看出节奏是非常慢的。在这块土地上，振业泊樾府规划了7栋住宅，包括4栋24F、25F的高层、2栋11F的小高、1栋9F洋房，均为精装交付，户型面积125.17-156.8㎡，属于这个板块内少有的纯改善盘。

从此次公示的价格来看，振业泊樾府精装高层均价在1.2万元/㎡左右、11F精装小高均价在13000多、9F精装洋房均价在1.46万元/㎡。

振业泊樾府也是截止目前，泾渭新城板块房价最高的楼盘！

扫码访问高陵人才网▼

扫码访问高陵房产网▲