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【问】CZH：房妹子，安得广和利民佳苑有什么区别？

【答】房妹子：你好！安得广和利民佳苑，售价大概都在7000多一平米，都属于福利性商品房，不过两者的购买群体和产品本身是有一定区别的。安得广项目面向的不仅包括市民，也包括一些年轻人和漳州当地工作的企事业员工，户籍要求不是很严格。利民佳苑有较为严格的户籍限制，购买群体多为芗城、龙文两区的本地市民。在地段上，利民佳苑距漳州市区较近，地段会好一些。不过安得广项目整体的品质、物业、社区绿化、户型等方面会优于利民佳苑，而且部分安得广项目带精装，可拎包入住。

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【问】直爽山丘PC：精通漳州房产的房妹子您好!上月漳州港永鸿国际的建村城店面搞特价,我订购了一个，本月付完百分之五十，已备好案。但觉得怪怪的，每平才5千多，有风险吗?

【答】房妹子：你好！一平米5千多，如果手续齐全，按时办证倒是挺便宜。不过漳州港的常住人口并不多，在那里投资店面，短期内并不是个良好的投资标的。

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【问】溪坝人家：谢谢房妹子，龙文区就读小学生，户籍已落户在芗城可以回漳州读片区对应中学，那么芗城就读小学生，如果户籍落户换了片区，那么对应的中学可以调换吗？

【答】房妹子：你好！如果户籍换了片区，施教区也会跟着一起变，例如原来如果是在建元路一带居住，后来因为买房后户口迁入禹洲城上城这个新盘，那么户口动迁后施教区由原来的第二施教区变更为第一施教区。是没有对应的中学可以调换施教区这种说法的。

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【问】球预存：请问美丽聪慧的房妹子~①介绍国贸珑上的相关情况，是学区房吗？可能是市实小？建发养云可能是北京小学吗？②如果我现在个人首付，之后结婚如何用上老公的公积金共同还贷呢？感谢

【答】房妹子：你好！第一个问题，现在女排三盘的施教区划分，需要等到届时招生简章出来以后才能知晓。第二个问题，房子婚前你一个人付的首付商业贷款，结婚后不可以直接转用配偶的公积金贷款，但可以提取还贷。

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【问】Félix Xiao：留言问下房妹子，满二是按照房产证日期还是契税票日期呢？我2020年买了锦绣碧湖D区，现在快交房了，想卖掉但不知道满2怎么算的。补充问下，契税发票是不是就是那个税收完税证明呢？另外锦绣碧湖D区现在挂多少比较合适？

【答】房妹子：你好！满二的计算，是按照契税的完税日或者房产证日期开始计算的。契税发票是收取契税时所用的收款凭证。契税发票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，和个税收完税证明是同一回事。目前锦绣碧湖的二手房挂牌价为18556元/㎡，实际成交价目测在18000上下。

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【问】独来独往：漳州一中芝山校区，今年不打算独立招收芝山，石亭街道吗？而列入全市除芗城六个街道和龙文的范围内吗？美丽的房妹子，望解说！

【答】房妹子：你好！《漳州市芗城区教育局关于漳州一中芝山校区初一年级2022年面向芝山、石亭街道招生工作方案》日前已经出炉。将面向芝山、石亭两街道户籍的应届小学毕业生招收30人，已于2022年5月25--27日报名，将于2022年6月10日下午3：00摇号。你如果现在才知道，怕是来晚了…

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