承诺整改！今天我在踩盘时意外得知重磅消息：

6月1日，海纳春江开发商与业主达成协议，承诺将项目原定的弹性涂料外立面升级为真石漆，后续相关问题也将与业主持续沟通。

这场与开发商的“持久战”，海纳春江业主总算是取得了初步胜利。

01.

工地复工，整改外立面

业主已与开发商达成初步协议

3个月来，海纳春江事件闹得沸沸扬扬，昔日红盘口碑一度摇摇欲坠。

就在最近，有业主爆料开发商终于同意换掉涂料外立面，看到这一消息我们也向项目方进行了求证。

得到的回复是：已经在6月1日与业主达成协议，后期会改成真石漆外立面。

此前有爆料称海纳春江的外立面为涂料材质，引发了众多业主的不满。

对此开发商的说法是，施工严格按照图纸进行，一二层真石漆，二层以上为涂料，不存在外立面减标问题。

此后，海纳春江又接连爆出工地停工、施工缓慢等问题。

业主投诉道：受疫情、承建商等因素影响，海纳春江东区去年春节前停工后迟迟未复工，恐将影响项目按时交付。

关于停工，融信方面也在近期做出了说明：

南通海纳春江项目5月10日已实现全面复工，现各项施工工作正按计划有序推进。

——5月建筑施工进度——

来源：南通海纳春江项目官方公众号

目前，海纳春江施工现场机器声隆隆作响，吊车等大型机械设备正在紧张施工，瓷砖加工、户内穿线、基层板施工、龙骨吊筋等工作也在有条不紊地进行。

也期待整改之后的海纳春江，能用严谨、务实的行动给业主满意的交付。

毕竟，同区域的新项目宝龙融信·海纳天地即将领预售证首开，在如今南通期房纷纷搞品质内卷的情况下，及时消除影响、建立好口碑对新项目的去化非常关键。

02.

样板间开放，最快本月首开

99-142㎡精装房，优惠价25800元/㎡

今天上午，我们来到海纳天地售楼处， 了解到的项目信息 如下 ：

海纳天地正式售楼处已开放，建面约99㎡和142㎡户型样板间可供参观，非实体样板间，目前仍在完善细节；

验资40万，预计最快本月下旬首开，推出1、6、11#楼，其中1、6#是建面约99、105㎡房源，11#均为建面约142㎡大户型，共100多套精装房源；

项目限价26900元/㎡，首开优惠价算下来约25800元/㎡；

项目户型设计亮点较多。建面约99㎡小户型三房两卫设计，客厅南阳台+北飘窗，约80%超高得房率；建面约142㎡大户型四房三卫，五开间朝南，南向双套房。

海纳天地的售楼处对面就是美的云筑和中铁逸都，邻盘竞争激烈，小蜜蜂也是兢兢业业，我还没下车，对面项目的销售就立刻上来问是不是来看房的。

工作日上午，海纳天地售楼处来访很少，洽谈区除了案场销售外基本没看到客户。

据介绍，海纳天地占位南通新东区核芯地段，受南大街、中南、新东区三大商圈辐射，将打造约23万方多维城市共同体。

在住宅规划上，由17栋18-26F高层组成，共1021户， 其中两栋将打造架空层，产品户型建面约105、110、143㎡三种，18F住宅得房率约83%，26F住宅得房率约78%。

小区纯人车分流，将打造南通滨水艺术公园社区，组建草坪/社交、茂林/森氧、健康/能量、艺术/归家、沉浸/戏水这5大园林景观IP，规划露天泳池等配套。

项目采用三星绿色人居系统，带来舒适、健康又节能的居住体验，新风、地暖、中央空调三大件齐全，并使用隔音降噪设计，减少噪音困扰。

该项目为精装交付，选用科勒、日立、菲斯曼等一线品牌，不过在交付标准说明中，品牌型号一栏大多是xx或同等品牌。

值得一说的是海纳天地的户型设计，目前开放的建面约99㎡和142㎡样板间，参观下来觉得户型确实有不少亮点。

首先是建面约99㎡小户型，做了三房两卫，进门独立玄关，大尺度客厅南阳台+北飘窗格局通透，保证室内光感充足，增强通风性。

厨房空间比较小，U型设计，还留了个双开门冰箱的位置；

全屋飘窗，主卧套房设计，每个空间都尽可能做到物尽其用，提升空间利用率。

网图示意

建面约99㎡小户型，几乎囊括了建面约120㎡大户型同等的功能空间享受。

建面约142㎡大户型，则是做到了五开间朝南，三卫，南向双套房，约15.5米超大面宽，视野开阔、采光不愁。

可以说，海纳天地的户型设计相较海纳春江做了很多升级。

小户型从单卫改成双卫，大户型南向采光面更大、尺度感更强，朝南双套房设计也是如今市面上少见的优质。

总之，样板房看下来确实不错，因为现在还在完善细节，我们没能拍实景照片，有机会大家可以去实地感受下。

03.

配建滨水商业，引入星级酒店

海纳天地施工现场建设如火如荼

去年7月12日，新东区CR21021地块被融信拿下，成交楼面价9968.4元/㎡。

根据投资监管协议，地块功能区一为滨水五星级酒店，功能区二位滨水商业建筑，区域一二拟挖开河口宽度为15-20米不等的东西向景观水系。

地块内规划建设商业建筑约4.2万方，其中酒店约3万方，按五星级酒店标准建设及运营。

从售楼处的品牌墙来看，该星级酒店为温德姆至尊酒店，这也是该品牌首次进入南通，值得期待！

据介绍，项目的商业部分不对外出售，开发商自持，建成后将由融信和宝龙一起运营，现在滨水商业已经动工，正在建设中。

我们也去售楼处旁边的工地外围看了看，围挡上是五花八门的广告，里面也确实有不少大型机器正在运作，可以看到不少工人。

住宅+大体量沿街商业+滨水五星级酒店，约23万方多维城市共同体，建成后将成为板块内又一大地标建筑。

最后，你看好海纳天地吗？欢迎留言！

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