无论是初来乍到的小萌新
还是摸爬滚打的深漂人
租房始终是大多数小伙伴
要考虑的问题
在深圳租房需要注意什么
又或者想知道哪些办法
可以减轻下租房负担的
蓝莓今天就来给大家理一理
在深圳租房的注意事项
另外打工人可能还有一笔钱
可以用来交房租哦
具体往下看~
深圳租房注意事项
不少刚进入社会的毕业生
因为缺乏租房经历
很难识别和招架一些“套路”
会遇到各种各样的问题
希望以下这些小提醒对你有帮助
明确预算及基本要求
租房第一考虑的
当然是自己的预算是多少
其次就是
对房子的基本要求是什么
比如通勤时间、是否近地铁/公交
独立卫浴、采光通风等
按照这些基本要求找
能大大缩小搜索范围
更快找到自己想要的哦
图源：摄图网_401267568
其中通勤以及交通便利这点
是大家考虑得比较多的
蓝莓建议大家到时候去看房源
可以直接搭乘地铁或者公交过去
或者到地方后
在地图软件上搜索附近的地铁和公交
预测下到达时间哦
以下是深圳地铁路线图
供大家参考参考
图源：深圳地铁
注意周边安全
有些房源虽然比较便宜
但是地处偏僻，周边环境较乱
尤其是女孩子需要多考虑下
注意住处周边路段
晚上是否有路灯、是否有监控等
虽说预算有限
但咱们还是要注意安全哦
图源：摄图网_400103701
多方式找房源
相信不少小伙伴都是
通过第三方平台找房源
平台上发布房源的大多数为中介
最好先了解一下中介的资质
是否收中介费等情况
发布的信息也有可能是“不实房源”
所以最好还是要实地看看
不要急着签约
另外还可以在
自己锁定的租房位置周边实地转转
有些房东会在楼栋外部明显位置
粘贴招租启事
里面是附有联系电话的
大家可以直接打电话联系下房东看房
如果你身边有亲戚或者朋友
刚好在深圳租房
也可以让他们询问下房东
看看是否还有房源出租哦
还有一种方式是去找转租的
可以在豆瓣、微博、咸鱼等平台
带上“地区+转租”的关键词多看看
不过大家也要注意下房源的真实性
同时要确认房子是可以转租
否则到时候容易出现纠纷
落得人财两空
图源：摄图网_401047596
签合同前要看仔细
确定租金以及押金是押x付x的
检查房间设备是否正常
确认上一任租户已经缴纳完
水电网费等各种费用
避免你给上一位租客交钱
房间是否允许后续改造
如打钉之类
合同上每一个字都要
仔仔细细看一遍
确认无误才签字哦
尤其是涉及到金钱的
都要和房东再次确认
比如后续的押金退还和转租
或者是到期后续签等问题
一定要白纸黑字写清楚
有什么问题及时跟房东沟通
图源：摄图网_401046810
关于租房小提醒就到这里啦
当然啦，有些小伙伴还会问
深圳租房可以有补贴吗
现在深圳已经没有人才引进租房补贴啦
不过如果你在深圳缴纳公积金
可以办理公积金租房提取哦
希望当你付房租困难时
这笔钱能给你一点帮助！
深圳公积金租房提取
适用条件
1、按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工。
2、职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在本市范围内无住房的。
提取额度
申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
不懂的小伙伴也没关系，到时候系统上面也会直接显示你的可提取额度哒。
图源：摄图网_401755899
提取次数
在网上办理的，每月可提取一次；在柜台办理的，每年度可以申请提取两次
网上办理流程
办理入口：在“粤省事”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心、“广东住房公积金”微信小程序、在线办理入口，银行自助终端（工行、建行、招行）均可办理，在深圳本地宝微信对话框发送【公积金】也可获取办理入口。
这里以“粤省事”微信小程序为例：
第一步：签订自助办理服务协议
注：如果你之前签过协议了就可以略过这一步，直接进入第二步就行。
进入后，点击【公积金】
然后点击【协议】
点击【公积金自助办理服务协议】旁边的【…】，再点击【马上签订】
阅读签订须知，勾选后，点击【马上签订】
进行刷脸认证
认证成功后，协议就办好了
第二步：提取公积金
签订协议的系统也就是提取公积金的系统，签好协议后退回首页，点击【提取申请】，然后选择【租房提取】，再点击【马上提取】即可
这时候有人就会问了
公积金提取会影响贷款吗？
有一定影响哦
因为公积金贷款额度
跟公积金账户余额有关
如果你办理过公积金提取
那公积金余额相对会变少
公积金贷款额度自然也会下降
另外，在深圳还有一种可低价租房的方式
那就是去申请深圳公租房
申请公租房需要同时满足
户籍、年龄、社保等条件
具体往下看
深圳公租房申请指南
首先，我们需要
去申请公租房轮候
申请条件
需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请
一、户籍条件
申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请：
具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；
具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
图源：摄影图-500723841
注：1、投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
2、如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;
3、如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。
二、年龄条件
申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。
三、社保条件（只需满足一项）
1、申请人参加本市社保（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上；
2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社保累计缴费1年以上；
3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制。
图源：酷吧
四、住房条件(需同时满足)
1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；
2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；
3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。
五、其他条件
正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公租房，经轮候选房并承租公租房的，停止享受租房货币补贴。
图源：摄图网_501115215
申请材料
（上下滑动查看全部）
一、基本材料：
1.《深圳市保障性住房轮候申请表（公共租赁住房）》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。
2.关系证明材料，如户口本、出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。
3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）已婚的，提交结婚证；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。
二、补充材料：
1.申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。
2.收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。
3.申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。
4.配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。
5.子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。
申请流程
一、网上申请
申请人登录深圳市住建局（http://zjj.sz.gov.cn），根据系统提示填写资料和提交申请。也可以在深圳本地宝聊天对话框内回复【公租房】获取申请入口。申请时建议使用电脑。
进入后，点击【公共租赁住房】处的【轮候申请】，然后登录，点击【申请轮候】
注：不会操作的小伙伴可以点击页面右上方的操作手册查看哦
二、窗口提交材料
网上提交申请之后就可以预约到窗口提交材料了，申请人首次预约提交申请材料，可就近选择任一区住房保障部门受理窗口；申请材料的受理地点与今后轮候的房源位置无关。
图源：摄图网_500502031
提交轮候申请之后
一般要等几个月才可以查结果
到时会有名单公示
公示过后才会正式进入轮候库
有很多朋友都会以为这样就行了
其实不是的
进入轮候库之后
大家要时刻关注官方发布的房源消息
深圳市及深圳各区住建局
会发布公租房房源配租公告
如果有自己中意且满足条件的房源
就可以去提交认租申请
公告上面都会有条件和申请方式哦
我们也会持续关注房源消息
有消息会及时告知大家
记得每天都来看看我们的推文哦
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文章由深圳本地宝整理发布，转载请联系授权
封面及文章图片来源|摄图网、酷吧、图虫，已获平台授权
信息来源：深圳市住房公积金管理中心、深圳市住建局、本地宝综合
编辑：蓝莓
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