南京经典拍卖有限公司拍卖公告
受有关单位委托，南京经典拍卖有限公司将对委托标的进行公开拍卖，公告如下：
拍卖标的
1、六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区106幢3号、106幢2单元301号房产
2、六合区龙池街道雄州南路399号恒旺园区306幢8号、306幢2单元302号房产
3、六合区龙池街道雄州南路399号恒旺园区318幢5号、318幢1单元202号房产
4、六合区龙池街道雄州南路399号恒盛园区412幢23号、412幢4单元202号房产
5、六合区龙池街道雄州南路399号恒盛园区412幢28号、412幢5单元302室房产
6、六合区龙池街道雄州南路399号阜康园区525幢12号、525幢3单元302号房产
7、六合区龙池街道雄州南路399号阜康园区525幢10号、525幢3单元201号房产
8、六合区龙池街道雄州南路399号阜康园区525幢9号、525幢3单元301号房产
9、六合区龙池街道雄州南路399号阜康园区525幢7号、525幢2单元202号房产
10、六合区龙池街道雄州南路399号恒盛园区412幢31号、412幢6单元202号房产
11、六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区106幢6号、106幢2单元302号房产
12、六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区106幢4号、106幢2单元201号房产
，时长02:22
详情请见南京公共资源交易中心网站-国有产权-商业性户外广告设置权栏目-编号2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037
二、预展时间、地点：2022年6月20-21日（在标的物所在地预展）
三、拍卖会时间：2022年6月30日14：30
四、拍卖会地点：南京市建邺区江东中路265号1249室
五、竞买人报名时间：报名截止日期为2022年6月21日（工作时间内，法定节假日除外）。
报名方式：请意向方在报名期内带齐相关材料到南京经典拍卖有限公司办理报名。
六、竞买保证金：
(1)意向受让方需就每件标的缴纳相应的交易保证金。
(2)保证金缴纳截止期限：经出让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起3个工作日内将交易保证金交至交易中心指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）；逾期将不能取得竞买资格。
七、联系方式：南京经典拍卖有限公司，公司地址：南京市中山北路30号城市名人酒店43层，电话：83602329 朱先生 张女士
拍 卖 规 则
本拍卖规则为南京经典拍卖有限公司2022年6月30日南京市六合区龙池街道雄州南路399号24间房产（12个标的）拍卖会而制定。
一、本场拍卖会共计12个标的。标的位于南京市六合区，明细如下
详情请见南京公共资源交易中心网站-国有产权-商业性户外广告设置权栏目-编号2022320100ZQ00026-2022320100ZQ00037。
二、拍卖会时间：2022年6月30日14：30
拍卖会地点：南京市建邺区江东中路265号1249室
三、 预展期限：2022/06/20到2022/06/21(9:00-16:00)预展地点：标的物所在地
拍卖以看样为准，特别事项说明详见评估报告，意向受让方向交易中心缴纳保证金的，即表示对标的现状、质量无异议，拍卖时拍卖人有权不再回答意向受让方提出的关于拍卖标的的任何相关问题。如果意向受让方事先未看样或未进行咨询，则竞买后不得以任何理由反悔，责任自负。
四、本次转让涉及的房产产权过户、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。南京目前实行房屋限购政策，意向受让方报名前须自行向南京市相关部门咨询限购政策及与其相关的各项规定，由此产生的相关风险由意向受让方自行承担。
五、有竞买意向的单位，须持合法有效证件至南京经典拍卖有限公司办理竞买登记手续。竞买人报名条件：
1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有良好的财务状况和支付能力并具有良好商业信誉,没有不良记录；
2、意向受让方需承诺受让资金来源合法；
3、意向受让方不得采用委托方式参与交易；
4、不接受联合体报名。
六、报名时间：自公告刊登之日起至2022年6月21日止（工作时间内，法定节假日除外）。报名所需材料：
（1）经签字盖章的意向受让方报名表。
（2）意向受让方为企业法人的，报名时需提供营业执照副本原件及复印件（在线调用的不需提供）、授权委托书、经办人身份证原件及复印件；意向受让方为自然人的，需本人携带身份证原件及复印件（需本人签名）前来报名。
（3）请意向受让方带齐相关材料到南京经典拍卖有限公司办理报名手续。
七、保证金数额：意向受让方每一个标的需缴纳相应的交易保证金，如同时竞拍多个标的，每一个标的都需缴纳相对应标的保证金；
（1）经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞买资格；
（2）通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；
（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；
（4）意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
八、保证金处置：
1、意向受让方如经协议转让方式被确定为受让方，则其交纳的保证金转抵交易价款，成交价与保证金的差额部分，受让方需另行补足；
2、进入公开拍卖程序后，意向受让方交纳的保证金将自动转为拍卖保证金；成交后，受让方交纳的保证金本金转抵交易价款，成交价与保证金的差额部分，受让方需另行补足；未被确定为受让方的，其交纳的保证金本金在确定受让方后五个工作日内原路退回；
3、意向受让方或受让方有如下行为的，其交纳的保证金不予退还，交易中心可在扣除交易双方应支付的交易服务费后，将剩余保证金划转至转让方，作为对相关方的补偿；保证金不足以赔偿转让方、交易中心损失的，不足的部分，该意向受让方或受让方需另行赔偿；
1）协议转让的，①被确定为受让方后次日起3个工作日内拒绝签署《成交确认书》的；②未在规定时间内付清全部交易价款和交易服务费的；③付清全部交易价款和交易服务费后拒绝与转让方签署《资产移交书》的。
2）拍卖转让的，①竞买人作出有效报价后反悔的；②竞买人被确定为买受人后放弃购买的；③竞买人被确认为买受人后拒绝签署《成交确认书》的；④竞买人被确认为买受人后拒绝履约的；⑤未在规定时间内付清全部交易价款、交易服务费和拍卖佣金的；⑥付清全部交易价款、交易服务费和拍卖佣金后拒绝与转让方签署《资产移交书》的；⑦提供虚假资料的；⑧存在恶意报价行为的；⑨扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；⑩竞买人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；法律、法规规定的其他情形。
九、本次拍卖按如下标准向买受人收取费用：按成交价3.8%收取拍卖佣金。交易双方需在确定受让方次日起2个工作日内向拍卖公司、交易中心交纳拍卖佣金和交易服务费。
十、本次拍卖活动采用有保留价的增价拍卖。增价拍卖，即由拍卖师宣布起拍价、加价幅度，依次由低往高增价，由竞买人举牌应价，最高应价的竞买人在拍卖师落槌后成为买受人。在拍卖中，竞买人的应价未达到保留价，拍卖不成交。
十一、拍卖标的以实地察看为准,意向受让方做出申请受让决定前，应自行前往相关部门了解相关政策，进行相应实地查勘和风险评估，审慎决策南京经典拍卖有限公司及南京公共资源交易中心向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有拍卖人及交易中心未知事项及瑕疵的存在，故拍卖人及交易中心不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
十二、竞买人或其代理人应自行对拍卖标的进行审慎了解。竞买人或其代理人一旦进入拍卖会现场参与竞买，即表示竞买人自身或其代理的民事主体已完全了解拍卖标的情况，并无条件地承担其参与拍卖的行为及结果。
十三、拍卖一经成交，买受人必须当场与拍卖人签订成交确认书及拍卖成交记录，并在《成交确认书》生效之日起，根据南京市公共资源交易中心的相应规定付清全部交易价款。
十四、本公司不能开具标的拍卖成交价部分的发票，只能开具佣金部分的增值税发票。
十五、竞买人参加拍卖会，若因拍卖标的撤拍而导致竞买人无法竞买时，本公司只负责协调退还其向南京市公共资源交易中心缴纳的保证金，若因特殊原因而导致成交后不能交付标的时，我公司只负责协调退还买受人所交付的所有款项，并不承担其他违约责任。
十六、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定。
十七、未尽事宜，按相关法律、法规处理，本规则解释权属本公司。
南京经典拍卖有限公司
2022年6月8日
竞买人意见：本人已阅读并同意该规则
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