南京是一座商业气息很浓厚的城市，多个商圈百家争鸣，有德基广场、河西金鹰世界、弘阳广场、景枫KINGMO等众多商场供大家“翻牌子”。

然而，不缺商场的南京，最近却因为一家新商场的开业官宣沸腾了。这是为什么？原来是由华润接手，从三山街颜料坊商业地块“变身”而来的万象天地，终于要和南京人见面了！

锐评君得知：万象天地预计9月开业，是南京以及江苏的首座万象天地。进入开业倒计时，商场的施工进度如何？引进品牌是否敲定？跟着锐评君一起来看看吧。

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三山街的万象天地很好找，地铁1号线三山街站下来，横穿洋珠巷就能到。

工地围挡上，“hello！南京万象天地”的字样，把氛围感和期待值拉满了。

站在中山南路上，可以看到它对面就是通服大厦，海底捞爱好者秒懂。

从上空俯视，万象天地北至洋珠巷、东至中山南路，贴着泰禾院子而建，整体呈三角状。

从工地最新进度来看，万象天地的外立面已经基本完成↓

面向中山南路的一侧，大面玻璃立面上贴上了古典建筑画，想必是呼应老城南有夫子庙、老门东、云章公所等的历史底蕴吧。

在工地入口处，一位工作人员告诉锐评君：“万象天地的立面已基本完工，室内装修刚开始，预计九月底完工，紧接着就会开业。不过还有三个多月的时间，最终节点会不会变动尚不可知。”

对于老城南人而言，家门口除了水游城、茂业天地，可选的Mall并不多。万象天地的“加盟”，或将为城南的商业增添新的活力。

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老南京人都知道，万象天地所在的地块，故事不要太多。

早在16年前，也就是2006年，城南的颜料坊地块开启了拆迁相关工作。但由于有云章公所等古建筑在内，是保留老城南还是拥抱现代化的拆保之争不停歇。

2008年，在老城保护基础上进行旧城改造的大框架下，颜料坊地块挂牌出让。这块出让面积约7.9万方，涵盖商业办公、文化娱乐等业态的土地，被特易购广东投资（香港）有限公司和南京市秦淮区商业点房地产开发公司以11亿元底价拿下。

瓷器活可不是那么好干的。拿地后的几年里，开发商并没有对地块进行开发，并且由于种种分歧，整块地被分割成A、B两块。

A地块由特易购负责开发，面积约3.8万方，也就是后来的中山乐都汇；B地块由南京吉庆房地产开发，面积约4.1万方，但于2014年以4亿元总价转给了泰禾，这才有了现在的泰禾南京院子。

来说说中山乐都汇。根据当时的规划，项目将在保留历史街巷的基础上，利用黑簪巷和弓箭坊等历史街区分割商业建筑，使得整体建筑的形态与历史肌理相匹配。2013年，中山乐都汇举行了开工仪式，同年云章公所拆除以“落架大修”，还引发了不小的关注。

随后，中山乐都汇就没了下文。到了2017年，新的转机出现。

秦淮区在2017年上半年国民经济和社会发展执行情况中提到：南京中山乐都汇项目股权转让谈判历时近一年半终于达成协议，由华润集团接手项目，将参照成都太古里模式高标准建设。

华润集团接手、成都太古里模式，只看这两个关键词，就够燃。

2019年，颜料坊商业地块即现在的万象天地规划出炉。地块里有黑簪巷、弓箭坊、云章公所等历史街巷和老地名，开发难度自然要比普通的商业项目大得多。

但综合体专家华润，还是将这块“硬骨头”啃下来了。在充分尊重历史文化和建筑的基础上，确定了万象天地“mall+街区+古建“的商业形态，并原址原建 “云章公所”，还原100多年前的古建面貌。

今年3月，秦淮区召开重点项目协商议事会，华润置地南京公司总经理在会上表示，万象天地一方面以现代潮流与新消费为主，一方面将开发跟云锦和颜料坊相关的周边，培育相关商业业态。

那么目前，万象天地引进品牌是否已敲定？据华润置地商业地产相关负责人透露：万象天地的商业体量约10.4万㎡，目前已进入招商收尾冲刺阶段，约40%为城市首进品牌，20%为品牌全新定制概念店。

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值得一提的是，去年6月开业的桥北万象汇，也是华润接手桥北乐都汇购物中心后的杰作。

除了桥北万象汇、三山街万象天地，华润在江核、燕子矶、雨核的商业项目，也备受关注。目前，动作最快的是燕子矶项目。

先简单科普下，华润已形成万象城、万象天地、万象汇三大主力商业产品线，分别由M1、M2、M3档来代称。

今年3月，燕子矶项目购物中心招标公告发布，里面提及商场定位为M3档，预计2023年4月底具备开业条件。这意味着，燕子矶很快将迎来体量约21万方的万象汇。

目前，百度地图上已出现南京燕子矶万象汇的标识。商场在地铁6、7号线万寿站的换乘点之上，城北的小伙伴可以期待起来了。

雨核的75万方华润置地中心综合体里，万象系Mall体量约13万方。目前产品系尚未敲定，开发周期将与住宅同步，按照拿地后48个月开业的要求，预计2025年5月开业。

至于江核的万象系商业，是否能落地万象城，究竟何时能开业？嗯，就将疑问交给时间来解答吧。